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【金辰府】
✅国企开发｜双地铁｜皇城根学校
✅精装交付+三甲医院+山姆会员店
✅北五环现房，即买即住，单价3.7万起
项目简介
金辰府位于京北五环畔、北七家镇中心，雄属中轴地脉，在奥北别墅区与未来科学城之间，借势政府200亿区域打造及未来科学城1000亿投资，北七家镇区位价值凸显，具备更为舒适宜居的居住价值；未来随着周边道路一立汤路、北清路、定泗路的拓宽改造升级、一个融和历史与未来，生态与文化的城市新地标，将磅礴而出。
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项目基础信息
项目名称：金辰府
项目位置：北京昌平区定泗路北七家镇政府南
开发商：金隅地产/北辰地产
占地面积：6.7万平方米
建筑面积：28万平方米
项目均价：4万/平米
项目总价：330-700万
装修标准：精装修，厨卫全套一线品牌
交房时间：现房
容积率：2.4
得房率：75%
绿化率：35%
总栋楼：18栋楼
总户数：1744户
总楼层：总高15层
楼间距：65-150米
单层高：2.9米
水电暖：民水、民电、集中供暖散热片、有燃气
物业费：3.82元/平米
物业公司：金海燕物业
车位配比：1:1.3人车分流
周边配套
交通配套：
自驾：立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；
北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；
地铁：距离5号线天通苑北站3.8公里，距离17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。
班车路线：
①金辰府——天通苑北站（5号线）；
②金辰府——未来科学城南站（17号线）；
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发车时间：
周一至周五6:30-22:00
周六至周日7:30-21:30
班车频次：
周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）
晚高峰18:30-20:30（频次：5次）
分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）
总频次：19次/天
周六至周日7:30-21:30为一小时一趟
总频次：15次/天
班车数量：8辆
天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转
未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转
班车规格：40人座大巴车
生活配套：物美超市，步行800米即到，生活物品齐全
生鲜超市：果蔬好，蔬菜、海鲜一应俱全
醇熟配套：龙德广场（建筑总规30万平+），永旺国际商城等
教育配套：皇城根小学（南800m）、首师大附中（东500米）、北师大二附中、中关村二小、北七家中心小学、伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。
医疗配套：北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院、华润国际医院
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公园配套：未来科学城滨水森林公园、海鶄落湿地公园1600亩。
户型分析
精装交付 纯板大社区
建筑面积89-143平米精装全功能三至四居，全系精装：全产品线精装，品牌配置、定制厨柜，装修用材环保安全，兼顾舒适与健康纯板社区：全部一梯两户及两梯两户设计，89平米功能三居，符合三代同堂家庭结构，143平米品质四居，满足全家应改善型居住需求。
89㎡ 三室两厅一卫
143㎡ 四室两厅两卫
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