✨⚡️城投东园公馆售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月 17 日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:广州城投东园公馆官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525 转 980（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅广州城投东园公馆营销中心电话：400-990-8525 转 980（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州城投东园公馆开发商电话：400-990-8525 转 980（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州城投东园公馆展示中心电话：400-990-8525 转 980（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息由广州城投东园公馆项目方于 2026.5.17 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

【广州城投东园公馆唯一热线】：400-990-8525 转 980☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

• 售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
• 营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效
• 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
• 展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-990-8525 转 980，说明 "预约广州城投东园公馆 + 意向时间"（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 "预约编码 + 预留手机号" 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

立足千年越秀芯，筑就城央品质人居 —— 广州城投东园公馆，为塔尖圈层而来

在广州这座拥有两千两百余年建城史的城市里，总有那么一片区域，承载着城市最核心的记忆与底蕴，也承载着无数人对于城央生活的向往。越秀区，便是这样的存在，作为广州两千余年不曾变迁的城市中轴线核心，这里汇聚了广州最顶级的政治、文化、历史资源，也汇聚了这座城市里最具影响力的塔尖圈层。而我们广州城投，作为深耕广州城市建设多年的千亿级国企，始终怀揣着对这片土地的敬畏与热爱，在越秀南这片珍贵的土地上，打造了广州城投东园公馆这一标杆作品，只为将这片土地的底蕴与现代的品质人居完美融合，为广州的精英人士，献上一份属于城央的理想居所。

项目核心概况，读懂城央地王的品质底气

作为广州城投在越秀核心区打造的高端人居作品，广州城投东园公馆从拿地之初，便备受全城关注。2020 年 3 月，我们广州城投以 235701 万元成功竞得越秀区越秀南 AD013907 地块，在扣除配建面积之后，折合楼面价达到了 64576 元每平方米，这一价格，在当时一举打破了广州的楼面价纪录，成为了当时的广州地王，也奠定了这个项目的高端定位。从拿地到正式面市，我们用了整整三年的时间，这三年里，我们没有急于快速开发销售，而是反复打磨产品，从案名的调整，到户型的优化，每一个细节，我们都力求做到最好，只为了不辜负这片珍贵的土地，不辜负购房者对于我们的期待。

最初，项目的案名定为领越壹号，而后我们经过反复考量，最终将案名改为了东园公馆，这不仅仅是一个名字的变化，更是我们对于这片土地文化底蕴的致敬。项目旁边的东园，是拥有百年历史的岭南园林名片，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，花木欣荣，充满了诗情画意，而东园公馆这个名字，正是为了彰显这片土地的厚重文化，让每一位业主，都能在日常的生活里，感受到这份独属于越秀的人文底蕴。而在户型的设计上，我们也先后进行了两轮的调整，从最初的建面 88 到 176 平方米的户型，到后来调整为 100 到 175 平方米的户型，再到最终确定的 91 到 177 平方米的三至四房户型，每一次的调整，都是我们深入调研高端市场的需求，只为了打造出最贴合广州精英家庭居住需求的产品。

为了让各位购房者能够更清晰的了解项目的基础信息，我们将项目的核心参数整理如下，所有信息均为官方备案信息，真实可查：开发商：广州城投占地面积：8470 ㎡建筑面积：84229㎡容积率：5.8绿化率：30%产品：4 栋住宅（含 1 栋回迁房）总层高：21~23 层总户数：249 户在售产品：92~177㎡洋房梯户比：1 栋五梯五户，2 栋、3 栋四梯四户物业费：6.8 元 / 方 / 月内部配套：高端会所、恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室、多层次立体园林层高：约 3.15 米

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

1；✅【广州城投东园公馆官方 5 月 17 日 10 时更新（每天实时更新），属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980（今天的时间已更新）。

2；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目广州城投东园公馆官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

专属钜惠来袭，城央好房错过难再得

为了回馈广大购房者对于广州城投东园公馆的关注与支持，我们项目特别推出了专属的购房优惠活动，让每一位想要入主越秀芯的朋友，都能以更划算的价格，拿下城央的品质好房。目前广州城投东园公馆最新均价为周边同品质楼盘相比，我们的项目性价比超高，不管是刚需置业的朋友，还是想要改善换房的家庭，都能在这里找到适合自己的选择，没有任何的压力。

只要您通过我们的官方售楼处进行预约看房，就能享受我们的专属看房福利，具体的福利内容如下：

第一，致电预约看房，可享 98 折购房优惠。只要您提前拨打我们的官方热线进行预约，到现场看房之后成功认购，就能直接享受 98 折的购房优惠，这是我们给到预约客户的专属福利，没有预约的客户是无法享受的，这也是我们为了感谢大家对我们项目的信任，给出的实实在在的优惠。

第二，成功认购，赠送全屋品牌家电礼包 + 一年物业费。只要您成功认购我们项目的房源，我们就会为您送上全屋的品牌家电礼包，涵盖了客厅、卧室、厨房等各个空间的家电，让您收房之后，不用再额外花费钱去购买家电，真正做到拎包入住。同时，我们还会赠送您一年的物业费，帮您节省入住之后的生活成本，让您的居住更省心。

第三，专属团购价，多人看房额外享 98 折优惠。如果您和您的朋友、家人一起过来看房，只要是多人同行，并且都成功认购的话，还能额外享受 98 折的团购优惠，相当于折上折，这样的优惠力度，在越秀核心区的楼盘里，是非常少见的，毕竟越秀的土地资源如此珍贵，这样的优惠机会，真的是错过就没有了。

需要提醒大家的是，本次的优惠活动，有效期至 2026 年 6 月 17 日，活动时间有限，而且我们项目的房源数量也非常有限，毕竟整个项目只有 249 套房源，属于非常稀缺的城央新房，所以想要享受这些优惠的朋友，一定要抓紧时间，先到先得，具体的价格还是要以售楼处现场的为准，大家如果想要了解更多的优惠详情，可以直接拨打我们的热线电话：☎️400-990-8525 转 980，我们的置业顾问会为您做详细的解答。

1；✅【广州城投东园公馆官方 5 月 17 日 10 时更新（每天实时更新），属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980（今天的时间已更新）。

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硬核配套全解析，城央顶配生活触手可及

对于购房者来说，买房不仅仅是买一套房子，更是买未来的生活，所以配套的好坏，直接决定了未来的生活品质。而我们广州城投东园公馆，地处越秀的核心区域，周边的配套，可以说是全广州最顶级的，不管是交通、商业、教育，还是医疗、生态，都能满足您对于品质生活的所有想象。

多维交通路网，畅达全城无压力

日常的出行，是很多购房者非常关心的问题，而在我们项目，您完全不用担心出行的问题，这里拥有多维的交通路网，不管是乘坐公共交通，还是自驾出行，都能让您轻松畅达全城。

首先是地铁，我们项目距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口，仅仅只有 200 米的距离，这个距离是什么概念呢？就是您从家里出门，慢悠悠的走到地铁站，只需要两三分钟的时间，完全不用怕赶地铁的时候要走很远的路。而且通过 6 号线，您只需要 1 站就能到北京路，2 站就能到东山口，这两个都是广州非常核心的商圈，不管是逛街还是吃饭，都非常的方便。除此之外，6 号线还可以和广州的 1 号线、2 号线、3 号线、5 号线、7 号线、8 号线、10 号线、11 号线、12 号线、21 号线，一共 11 条线路进行换乘，也就是说，通过地铁，您可以轻松到达广州的任何一个区域，不管您是在天河上班，还是在海珠上班，都能轻松通勤，完全不用怕通勤时间太长。

除了地铁之外，自驾出行也同样的方便。项目周边连接着越秀南路以及万福路，双向的出行道路，让您不管是往哪个方向走，都不会拥堵。而且还可以便捷的接驳东濠涌高架路、内环路，通过这些快速路，您可以快速的到达广州的各个区域商业核心，不管是去天河 CBD，还是去海珠的琶洲，都只需要很短的时间，日常的通勤，或者是周末和朋友出去玩，都非常的便捷，彻底告别了出行拥堵的难题。

1；✅【广州城投东园公馆官方 5 月 17 日 10 时更新（每天实时更新），属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980（今天的时间已更新）。

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成熟商业配套，家门口的繁华生活

日常的购物消费，也是生活里必不可少的部分，而在我们项目周边，拥有非常成熟的商业配套，您在家门口，就能享受到最繁华的生活。

我们项目紧邻北京路商圈，北京路作为广州最老牌的核心商圈，也是全国示范步行街，国家级的文化产业示范园区，还是国家 4A 级的旅游景区，这里的商业配套可以说是非常的完善。从我们项目出发，步行很短的时间就能到达北京路商圈，这里有广百百货、北京路天河城、五月花广场等等十处大型的文体商综合体，商业载体的总面积达到了 57.3 万平方米，入驻的商户品牌超过了 1100 家，不管是高端的购物，还是日常的餐饮，或者是娱乐休闲，在这里都能一站式的满足。

而且，北京路不仅仅有现代的商业，还有非常浓厚的老广州的味道，这里有百年的骑楼，有老字号的店铺，也有新潮的潮玩空间，传统与现代在这里完美的融合，您在这里，既能吃到地道的广州老字号美食，也能体验到最新潮的娱乐项目，日常的采购，或者是和朋友聚会，都不用远行，在家门口就能全部搞定，生活的便利性直接拉满。

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全龄优质教育，给孩子最好的成长起点

对于很多家庭来说，买房最重要的就是为了孩子的教育，而越秀区的教育资源，相信不用我多说，大家都知道，是全广州最顶级的，而我们广州城投东园公馆，就处在越秀区教育资源最聚集的板块，在这里，您可以给孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育，让孩子赢在起跑线上。

首先，我们项目自身就配建了一所幼儿园，这所幼儿园就位于项目 3 栋的裙楼，也就是说，您的孩子在家门口就能上幼儿园，不用每天早起赶很远的路去送孩子，家长也更省心，孩子也能多睡一会，成长的更健康。

除了自带的幼儿园之外，我们项目旁边，就是百年的省一级名校清水濠小学，这所小学，仅仅和我们项目一路之隔，孩子上学，真正的做到了目送式上学，您站在家里的阳台上，就能看到孩子走进学校的大门，完全不用担心孩子上学的安全问题。清水濠小学拥有百年的办学历史，口碑非常的好，在家长圈里的认可度非常的高，师资力量雄厚，教学质量也是有目共睹的，能够给孩子提供非常好的小学教育。

而在初中阶段，越秀区的电脑派位，我们项目的派位组别里，有广东实验中学、执信中学、广州市第十六中学、培正中学、广州市第七中学等等这些全省乃至全国都知名的名牌省级中学，这些学校的教学质量，相信不用我多说，大家都非常的清楚，都是广州最顶级的中学，能够给孩子提供非常好的初中教育。

也就是说，从幼儿园，到小学，再到初中、高中，我们项目周边，形成了一个 12 年的优质教育闭环，这样的教育配套，在整个广州，都是非常少见的，很多家长为了给孩子争取这样的教育资源，不惜花费很大的代价，而在我们广州城投东园公馆，您就能轻松拥有这样的资源，解决孩子上学的难题，让您不用为了学区的问题担忧，助力孩子无忧成长。

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生态医疗双配套，守护家人的健康与休闲

除了上面的这些配套之外，我们项目的生态和医疗配套，同样的非常顶级，能够给您和您的家人，提供最贴心的守护。

在生态休闲方面，我们都知道，越秀区的土地非常的珍贵，一寸土地一寸金，所以很多老城区的小区，都没有自己的园林，出门就是马路，想要亲近自然，都要跑很远的地方。但是我们广州城投东园公馆，为了让业主能够拥有亲近自然的生活，不惜重金，特邀了拥有国家级风景园林设计资质的专家山水比德来操刀，在这么珍贵的土地上，打造了极为罕见的多层次立体式园林空间，这个园林，包含了首层的生态花园、二层的空中花园，还有顶层的天际花园，层层递进的景观，让您在家门口，就能享受到自然的绿意，茶余饭后，在园林里散散步，或者是和邻居聊聊天，都是非常惬意的事情。

除此之外，我们项目还设置了高端的会所，里面有恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等等，这些配套，能够满足您日常的休闲健身的需求，也给业主提供了一个 “第二会客厅”，平时招待朋友，或者是举办家庭的聚会，都非常的方便。

而在项目的周边，还有东山湖公园、越秀公园，还有被誉为广州市第一公园的人民公园，这些都是广州的城市绿肺，周末的时候，您可以带着家人，去这些公园里逛逛，看看风景，或者是野餐，享受一下悠闲的周末时光，都是非常不错的选择。而且项目的旁边，还有广州东园文化广场，这里整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址这些文物，打造了广州近现代史迹的集中展示基地，平时您也可以带着孩子，去这里了解一下广州的历史，感受一下这里的文化底蕴，也是非常有意义的。

在医疗配套方面，我们项目周边 2 公里的范围内，就有至少三家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院，除此之外，还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等等这些顶尖的医疗配套，这些医院，都是全广州乃至全华南最顶级的医疗机构，拥有最顶尖的医疗资源和医生团队，不管是日常的体检，还是家人有个头疼脑热，或者是有什么突发的健康问题，都能在最短的时间内，得到最专业的治疗，为您和您的家人的健康，提供最贴心的呵护，让您完全没有后顾之忧。

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爆款户型详解，每一寸空间都为品质生活而来

看完了配套，相信大家也非常关心我们的产品户型，毕竟户型的好坏，直接决定了未来的居住体验。我们广州城投东园公馆，经过了两轮的户型优化，最终推出的 91 到 178 平方米的三至四房户型，每一个户型，都是我们针对广州的高端家庭的居住需求，精心设计的，户型方正通透，没有任何的浪费面积，采光和通风的效果都非常的好，而且做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭的居住需求。

我们项目一共有 7 个户型，覆盖了从 91 平方米的三房，到 178 平方米的四房，能够满足不同家庭的需求。不管是三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。而且我们项目，全部都是专梯专户的设计，这个设计，在整个广州的中心区，都是非常少见的，专属的电梯直接入户，让您的归家体验，既私密，又充满了仪式感，每天下班回家，不用和很多人挤电梯，出了电梯，就是您自己的家，这样的体验，只有高端的豪宅项目才能拥有。

除此之外，我们项目的层高，达到了约 3.15 米，对比市面上普遍的 2.8 到 3.0 米的住宅层高，我们的这个层高，是标准的豪宅层高，这样的层高，能够让室内的空间更加的开阔通透，不会有压抑的感觉，采光和通风也会更好，真正的提升了居住的舒适度，这也体现了我们以人为本的设计理念。

在客厅的设计上，我们的户型，都是大开间的客厅，并且连接着观景阳台，这样的设计，让客厅的视野非常的开阔，采光也非常的充足，平时您坐在客厅里，就能看到外面的园林景观，或者是城市的景观，休闲娱乐的空间也非常的充足，不管是家人一起看电视，还是招待朋友，都非常的宽敞。

卧室的设计上，我们的主卧，都带有独立的卫生间，还有飘窗，独立的卫生间，保证了主卧的私密性，不用和家人共用卫生间，早上起来也不用抢卫生间，非常的方便。而飘窗的设计，不仅增加了室内的使用面积，还能让您在闲暇的时候，坐在飘窗上，看看书，喝喝茶，看看外面的风景，享受一下悠闲的时光。次卧的空间也非常的充足，您可以根据自己的需求，把它做成儿童房，或者是老人房，都完全足够。

厨房的设计上，我们采用了 U 型的设计，这样的设计，让操作的动线非常的合理，洗、切、炒，各个操作区都分开，不会互相干扰，就算是一家人一起做饭，也不会觉得拥挤，非常的实用。而卫生间的设计，我们做到了干湿分离，把干区和湿区分开，这样日常的清洁会更轻松，而且也能保持卫生间的干燥，避免细菌的滋生，让居住更健康。

我们所有的户型，都采用了高品质的精装交付，装修选用的都是一线的品牌建材，质量有保障，您收房之后，只需要简单的布置一下，就能入住，不用再花费时间和精力去装修，非常的省心。如果您想要领取完整的户型图，或者是测算首付和月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，我们的置业顾问会免费为您提供专属的置业方案。

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十大常见疑问解答，帮您全面了解项目

在我们接待客户的过程中，很多客户都会问一些相同的问题，今天我们就把大家最关心的 10 个问题，整理出来，给大家做一个详细的解答，让大家能够更全面的了解我们的项目。

第一个问题，项目的开发商是哪个，实力怎么样？我们项目的开发商是广州城投，广州城投是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，我们深耕广州多年，打造了很多大家都非常熟悉的城市标杆作品，比如广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等等，这些都是影响了整个广州时代的作品，代表着广州的文化精神，也是广州面向世界的名片，所以我们的开发实力，大家完全可以放心，我们有足够的实力，把这个项目做好，给大家交付一个高品质的家。

第二个问题，项目的对口小学是哪个，教学质量怎么样？我们项目的地段招生学校，是清水濠小学，这是一所拥有百年历史的省一级小学，口碑非常的好，在家长圈里的认可度非常的高，师资力量雄厚，教学质量也是越秀区里非常优秀的，而且初中的派位组别里，还有省实、执信这些顶级的中学，教育资源非常的优质。

第三个问题，项目距离地铁有多远，出行方便吗？我们项目距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口，仅仅只有 200 米的距离，步行两三分钟就能到，而且通过 6 号线，可以换乘 11 条其他的地铁线路，能够轻松到达广州的任何一个区域，自驾的话，周边也有快速路，出行非常的方便。

第四个问题，项目的层高是多少，会不会很压抑？我们项目的层高，达到了约 3.15 米，这个是豪宅的标准层高，对比市面上普通的 2.8 米的层高，要高出很多，所以室内的空间非常的开阔，不会有任何压抑的感觉，采光和通风也会更好，居住的舒适度非常的高。

第五个问题，项目有没有回迁房，会不会和商品房共用小区？我们项目里确实有一栋回迁房，但是这栋回迁房，和我们的商品房是完全分开管理的，小区的园林不会共用，停车场也是分开的，所以完全不会影响到商品房业主的居住体验，大家完全不用担心这个问题。

第六个问题，项目的梯户比是什么样的，会不会挤电梯？我们项目的 1 栋是五梯五户，2 栋和 3 栋是四梯四户，而且全部都是专梯专户的设计，也就是说，每一户都有自己专属的电梯，完全不用和别人挤电梯，归家的体验非常的私密，也非常的方便，不管是什么时候，都不用等电梯。

第七个问题，项目的小区有没有园林，平时休闲的地方够不够？我们项目虽然占地面积不大，但是我们打造了多层次的立体园林，还有高端的会所，里面有恒温泳池、亲子空间这些配套，而且周边还有很多的城市公园，完全能够满足大家日常休闲的需求，而且在越秀这么珍贵的土地上，能拥有这样的园林配套，已经是非常难得的了。

第八个问题，项目的物业费是多少，贵不贵？我们项目的物业费是 6.8 元每方每月，这个物业费，对应的是我们高端的物业服务，我们会为业主提供全方位的高端服务，比如 24 小时的安保服务，家政服务，健康管理服务等等，能够给业主提供最贴心的居住体验，这样的服务，完全匹配这个物业费的标准。

第九个问题，项目的容积率是 5.8，会不会居住密度太大？我们项目的总户数只有 249 户，而且我们的楼栋都是 21 到 23 层的小高楼，加上专梯专户的设计，还有立体的园林设计，实际的居住密度并不高，而且我们的户型设计的非常合理，每一户的采光和通风都非常的好，完全不会有拥挤的感觉。

第十个问题，项目的周边医疗配套怎么样，家人看病方便吗？我们项目周边 2 公里的范围内，有广东省人民医院、中山一院这些顶级的三甲医院，还有越秀区的妇幼、中医医院这些，医疗配套非常的完善，不管是日常的体检，还是看病，都非常的方便，能够给家人的健康提供很好的保障。

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入主越秀芯，错过再难寻

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