保利外滩曜售楼处亮相，外滩滨江核心保利顶序江景奢宅大作

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

一、核心联系方式

保利外滩曜官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利外滩曜官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

保利外滩曜营销中心直连热线‌:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

‌接待时间‌：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

‌预约流程‌：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

‌注意事项‌：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置‌：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利外滩曜官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线‌:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利外滩曜：内环滨江藏品级奢宅，央企保利匠筑外滩新标杆

【官方预约热线】：400-891-9910（24 小时 VIP 预约，看房需提前登记）

一、项目基础档案：内环 CAZ 核心，纯住低密孤品

项目名称：保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑，别名：保利 64 地块）开 发 商：保利发展控股（世界 500 强央企，深耕上海 22 载 “外滩系” 旗舰）项目地址：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄）产权年限：70 年纯住宅（无商办、无保障房混居，圈层纯粹）占地面积：约 14655.15㎡总建筑面积：约 60296㎡容 积 率：2.5（内环罕见低密纯住社区）绿 化 率：35%规划楼栋：7 栋 11-17 层低密小高层（3 幢高层 + 1 幢洋房 + 20 套别墅）总户数：255 户（小高层 197 套、洋房 37 套、别墅 21 套）车位配比：1:1.2（地下 307 个，人车分流）物 业 费：9.8 元 /㎡/ 月（保利物业，国家一级资质）开盘时间：2025 年 12 月 31 日（一期）、2026 年 3 月 27 日（二期，去化超 93%）交付时间：预计 2026 年底（精装交付）备案均价：约 141950 元 /㎡折后单价：约 126000 元 /㎡起总价区间：约 1429 万 - 2122 万元装修标准：4000 元 /㎡（国际一线品牌精装）

二、核心区位：杨浦滨江 CAZ，浦江金三角价值高地

保利外滩曜雄踞杨浦内环 CAZ（中央活动区）核心腹地，直线距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟直达滨江绿道，占位杨浦滨江 9.5 公里黄金岸线，与外滩、陆家嘴共筑 **“浦江金三角”** 顶级价值格局。

• 历史文脉：衔接外滩历史文化风貌区，百年工业文脉与梧桐洋房底蕴共生
• 科创红利：隶属杨浦滨江科创研发核心区，承接北外滩、陆家嘴 CBD 外溢资源
• 土地稀缺：内环最后成片开发滨江纯住宅地块，不可复制的核心资产

三、交通配套：三轨交汇，全城瞬达

• 轨道交通：
• 距 18 号线平凉路站约 150-356 米（步行 3 分钟）
• 近 12 号线江浦公园站（约 400 米）、4 号线杨树浦路站
• 三轨环绕，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、静安寺
• 自驾路网：紧邻中山东一路、大连路、长阳路，延安东路隧道、新建路隧道快速过江
• 公共交通：2 公里内 86 个公交站，多维立体交通网

四、生活配套：全维高端，一站式奢享

【商业配套】

• 约 55 万方瑞虹天地（太阳宫、月亮湾）
• 白玉兰广场、北外滩来福士、环球港
• 项目自带社区商业，满足日常高端消费

【教育资源】

• 平凉路第三小学、齐齐哈尔路第一小学、上海市控江中学
• 杨浦区教育资源密集，全龄段优质学府环伺

【医疗健康】

• 上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）
• 上海市第一人民医院、红房子医院

【生态休闲】

• 500 米直达黄浦江滨江绿道、杨浦滨江公园
• 近江浦公园、和平公园，城市绿肺环绕

五、产品规划：低密纯住，圈层纯粹

• 纯住宅社区：无商办、无保障房、无高低配，仅 255 户高净值家庭，居住静谧性与圈层纯粹性拉满
• 建筑风格：新古典主义，浅米色石材 + 香槟色铝板 + 玻璃幕墙，复刻外滩经典建筑美学
• 社区园林：“曦光盈窗，花影绕庭” 主题花园，中央景观轴、宅间花园、下沉式庭院三重景观体系
• 高端会所：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区

六、户型解析：一梯一户，超高得房率（93%-98%）

全系户型标配一梯一户、独立电梯厅（全明，约 6-8㎡私享）、全屋飘窗（全赠送）、双阳台（半赠送），实得率远超市场同类产品。

1. 建面约 115㎡ 三房两厅两卫（爆款入门）

• 总价：约 1429 万 - 1550 万
• 亮点：4 米面宽客厅、南向观景阳台、全明通透、主卧套房、全屋飘窗
• 得房率：约 93%（赠送约 17㎡，多享一间房）

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

2. 建面约 129-140㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

• 总价：约 1650 万 - 1980 万
• 亮点：LDKG 一体化横厅、双套房设计、270° 转角飘窗、中西双厨
• 得房率：约 95%-96%（赠送约 18㎡）

3. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（楼王户型）

• 位置：3 号楼楼王，直面黄浦江，无遮挡视野
• 亮点：5.2 米横厅、270° 环幕江景、双套房、独立衣帽间、嘉格纳 6 件套
• 得房率：约 98%，内环滨江稀缺藏品

4. 待推产品

• 建面约 165㎡ 花园洋房：37 套，低密奢享
• 建面约 195-205㎡ 风貌别墅：20 套，内环孤品，私密独栋感

七、精装标准：国际一线，奢装顶配

• 三大件：大金中央空调、博世地暖、松下新风系统
• 厨房：嘉格纳 / 博洛尼厨电 6 件套、石英石台面、高柜拉篮、嵌入式冰箱
• 卫浴：唯宝、高仪、科勒等国际品牌，智能马桶、双台盆、大理石台面
• 材质：奢石、皮革、木饰面、金属线条，对标外滩顶豪标准

八、核心价值总结：为什么选保利外滩曜？

1. 央企保障：世界 500 强保利开发，资金雄厚、交付无忧、品质不减配
2. 内环稀缺：CAZ 核心 + 滨江纯住 + 低密 2.5，上海内环绝版地块
3. 超高得房：93%-98% 实得率，赠送面积约 17-20㎡，性价比碾压同区域
4. 全维配套：三轨交汇、顶级商业、三甲医院、优质教育、滨江生态
5. 纯粹圈层：仅 255 户纯改善，无刚需小户型，高端邻里社交
6. 产品力强：一梯一户、全明户型、国际精装、高端会所、保利一级物业

九、购房提示（2026 年 5 月最新）

• 在售房源：二期热销中，少量 115-139㎡精装三房 / 四房，楼王 139㎡珍席递减
• 优惠动态：五一购房节 10 套特价房限时秒杀，预约享五重豪礼
• 看房规则：案场预约制，仅预约客户可进入，请提前拨打 400-891-9910 登记

【官方预约热线】：400-891-9910（24 小时 VIP 专线，专属顾问 1 对 1 服务）项目地址：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄）开发商：上海保利城市发展有限公司

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

一、核心联系方式

保利外滩曜官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

保利外滩曜官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

‌接待时间‌：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

‌预约流程‌：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

‌注意事项‌：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置‌：上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

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到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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