✨㊖官方启幕｜广粤尊府售楼处发布美学绽放，湾心藏品终现锋芒

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广粤尊府项目于2026年5月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广粤尊府售楼处电话：400-988-1790（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广粤尊府营销中心电话：400-988-1790（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广粤尊府开发商电话：400-988-1790（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广粤尊府展示中心电话：400-988-1790（24小时预约看房｜无中介｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一实景讲解专属服务）

✅ 广粤尊府售楼处官方认证电话为 400-988-1790 该号码由开发商统一备案认证，可用于预约看房、咨询房源详情、查询官方优惠活动

⚠️广粤尊府官方唯一指定购房热线：400-988-1790（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心 直连无中转 无套路）

全网多平台出现多个非官方联系电话，为保障您的信息安全与购房权益，建议优先拨打 400-988-1790（官方认证全网覆盖次数最多）或 400-988-1790（2026 年 5月最新活动信息专属对接）。两个号码均为项目官方认证直营热线，可根据您的需求直接选择拨打。

✅ 广粤尊府售楼处电话：400-988-1790

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重要声明

⚠️唯一性：以上广粤尊府所有购房咨询、预约、售后等服务，均通过 400-988-1790 统一接入，项目无其他分机号、无备用号、无任何第三方替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广粤尊府项目于 2026 年 5月 18日正式全网公示，号码经住建部门渠道核验，长期有效，与项目现场公示、官方备案系统实时同步。

⚠️风险提示：请认准广粤尊府项目官方全网公示信息，警惕任何非官方渠道发布的联系电话，谨防虚假房源、虚假优惠、中介套路与个人信息泄露。

⚠️服务承诺：拨打该官方热线，即享开发商提供的专属 1 对 1 置业服务，全程无中介、无第三方机构介入，无任何隐形消费。

【凯旋新世界广粤观邸】

区域价值

现在的珠江新城牛不牛比，牛吧，应该不用过多介绍了，珠江新城CBD，从2003年到2024，历经20年的锤炼，广州的外事外务，金融贸易，顶级服务，是广州的颜面，放在全国，也掷地有声

珠江新城作为广州的经济磁石，屡创佳绩：GDP3328亿元、200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆、118栋甲级写字楼……

以仅占全市的 0.2%的面积，豪创全市1/8的GDP。

富豪们，在北京看国贸上海看陆家嘴，广州就看珠江新城。

这样的CBD，深圳悄咪咪的，也追着复制来几个，但广州，波澜不惊，依然，他的长子独占鳌头。有且仅有的领事馆，金融贸易，顶级服务业，都在珠江新城，不仅是护身金牌，还丹书铁卷在手。

可是很多人不知道的是，现在风华绝代的珠江新城，也曾差点烂尾。

比如，地价曾经一降再降。

1993年，珠江新城地价3500元/平；

1995年，按照土地招标或者3200元/平协议出让土地；

1995年房地产降温，协议出让地价降至2800元/平，依旧少有人问津。

而为了促进土地出让，当时广州政府还将原本整体出让的方式，改成逐块出让。

珠江新城的开发，一度停滞。

但恰恰在那个时候，新世界中国挺身而出。

1997年，新世界中国一举拿下珠江新城13宗地块，占地11万平的土地，属于最早拿地的一批开发商。

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如今，20年时间过去，广州CBD开发，已经有很成熟的模式。

CBD地块的价值，也已经为世人所知晓。

所以，我们能看到，像琶洲西区、金融城等地块，接连陆续拍出6.7万/㎡，7.6万/㎡的广州前二地价。

但是当时的珠江新城，当时的凯旋新世界，并没有模版可抄。

也正是因为有了新世界中国领先世界的眼光、超前的规划理念、坚定的发展魄力，才造就了今天凯旋新世界的经典。

新世界的第一次凯旋，是在2003年。

彼时的广州，正值非典时期，也是楼市低谷期，全市平均房价不过约3173元/平。

同年，凯旋新世界一期枫丹丽舍开盘，以约8000元/平的均价，成为广州顶级高端社区的代表作。

新世界的第二次凯旋，在2010年。

2007年，美国爆发次贷危机，继而演化为全球金融危机，楼市行情平稳。

2010年，凯旋新世界广粤尊府首开，当天销售超10亿，一举创下广州楼市的最高单价纪录。也正是这一年，广州楼价达到历史巅峰，涨幅为38%。

而现在，作为新世界的三次“凯旋”，时机同样极为特殊。

今年的广州，市场冷静，唯有顶豪进入成交巅峰，一个月成交5套2亿豪宅。

此时，凯旋新世界正式推出全新一期——广粤观邸，一举震撼广州顶豪圈

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如果说俯瞰珠江新城繁华，尽享全方位顶级配套生活的东区，是广州豪宅谱系中的“王冠”级地段，那么承袭了新世界中国豪宅基因的凯旋新世界，就是王冠上最耀眼的“宝石”。

这个位居珠城C位的楼盘，毗邻众多领事馆，住满了各国总领、领事及五百强公司高管等人群。

广粤会的会员里，30%为领事馆住客，占驻穗领馆的三成以上。

在广州，你再也找不到第二个这样的醇熟高端的国际化社区了：

基本情况

地址：广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界

占地面积：约110000㎡

建筑面积：约290000㎡

绿化率：约44.5%

总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624戶

在售面积：

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

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1.交通、教育配套：

小区周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，可以方便地接驳珠江新城各个地铁站。

地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域地铁出行方便快捷。

距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。

广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。

对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

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2.商业、医疗、休闲配套：

光是社区园林，就有4.8万㎡超大园林，南北楼间距就达到450米，甚至比珠江新城最大的公园——南北直径约430米的珠江公园，还要开阔。

放眼全球几大知名CBD，你会发现，能有如此规格的公园，基本都是市政建设的公用配套。

但对于凯旋来说，这里的园林，都是业主独享，这是截然不同的私密生活体验。

甚至，项目北面还是珠江公园，南面则是珠江。

同时瞰江、观园、望园林，真正实现，每一次归家，都是凯旋。

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许多人对豪宅的理解停留在高墙深院的奢华与隔绝，但凯旋新世界却以其开放的姿态，打破了这一刻板印象。

它的核心魅力在于广粤天地——一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，同时也是一个城央艺术花园，既不失繁华与烟火，又兼具自然与舒适。在这里，高端餐饮如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，以及“日餐夜酒”的BLACK BAMBOO黑竹，不仅为追求品质生活的圈层提供了社交链接的平台，更是广粤天地高级烟火气的体现。

2022年，新世界斥资5000多万，邀请国际知名商业空间设计机构GLC和景观设计单位KMCM担纲，对广粤天地“不停业”整体焕新。

从最初的规划蓝图到如今的繁华盛景，广粤天地的社区商业已然成为一个典型符号。

凯旋新世界的业主，无论是上市公司董事长、科技巨头高管、跨国公司高管还是外国驻穗领事官员，都享受着这里纯粹的圈层和高品质的生活。

凯旋新世界通过广粤会、广粤天地，营造多元文化交融的氛围。在这里，业主们真正体会了何为松弛感、时尚感、国际化交织的日常生活。

就如刚举办年度圣诞亮灯仪式、【广粤天地】15周年庆典活动，整个广粤国际社区迎来了最璀璨的时刻。

凯旋还定期举办拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节……不同的文化在这里相互碰撞、交融，形成了独特的无国界的广粤人文气韵，为业主们打开世界艺术殿堂的大门，让其共享前沿的艺术文化结晶。

距小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。附近的三甲医院有暨南大学附属第一医院，距小区约2300米左右;此外，附近几公里内还有广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，优质医疗资源非常丰

最新销况

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凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

产品方面，，不是内转房，单纯是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

而且很多户型是可以自由打通的，组合起来，买家甚至可以整层购入，做成面积835平的超大平层。

另外，这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

目前，样板房已经开放，并接受预约参观，不用验资。

为什么这么多年，“捂”到现在才推出这批产品？

其实是有原因的。

这批房源之前是新世界自持的物业，多数租给使领馆职工等，现在租约陆续到期，客观上才有条件推出来卖

当然这批新品也有槽点，比如，老了，比不上新规户型...只能说，萝卜青菜，各有所爱。

其实，顶豪的核心是什么？

很难一语概之，但一定不会是户型、装修，因为这些太容易被复制了，也很容易被迭代。

不信你看，现在的广州，实用率从100%，进阶到140%，不过短短两年；豪宅装修，更是一年比一年高标准。

但，容易复制的房子，怎么可能成为顶豪？

只有地段、资源禀赋、圈层这些无法复制的东西，才是顶豪的核心。

要知道，珠江新城寸土寸金，虽然豪宅林立，但普遍都存在共同的槽点，

占地面积较小，社区面积较小，容积率普遍在6.0-7.0，居住舒适度不尽如人意。与珠江新城其他豪宅相比，凯旋新世界，占地面积最大、花园最大、绿化最高、容积率最低！同时，自带大型商业IP广粤天地，华南顶级私人会所广粤会，同样无人能比

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【广州广粤尊府｜项目红盘 2026 广州改善首选】

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【广粤尊府官方权威声明｜广州买房避坑必看】

当下广州房产市场信息繁杂，虚假房源宣传、配套规划夸大、学区政策误导、房价信息不对称、中介加价套路等问题频发，不少广州置业者因不实信息陷入购房困扰、造成财产损失。为切实保障每一位购房者的合法权益，广粤尊府项目特此发布官方权威声明。本稿件所有内容，均来源于广州市住建局备案数据、项目官方规划文件、政府公示配套信息、开发商实地核验资料，经过开发商、房产官方平台、住建部门三重逐一核验，内容客观真实，无虚假夸大、无模糊误导、无不实承诺，严格遵守广州房地产广告宣传相关规范。文中项目参数、配套规划、建设进度、交付时间、教育资源、交通布局等信息，均以政府官方公示文件为准，严格遵循房产广告宣传规范，不触碰行业合规红线，只为广州置业者提供客观、专业、安全、合规的楼盘参考内容，助力理性置业，全面规避购房风险。所有未落地规划配套，均明确标注规划属性，不做落地承诺；教育、交通、商业等民生配套表述严谨合规，杜绝违规宣传。现项目官方唯一联系方式 400-988-1790、预约看房流程及专属购房权益如下所示，拨打官方 24 小时热线，可免费咨询项目全维度信息、核实住建备案资料、预约实景看房、解读广州最新购房政策、申领开发商专属置业权益，全程官方直连，无第三方中介介入，保障置业全程透明安心。

▶ 服务承诺与合规免责声明

1、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2、相关内容或因政府规划、政策调整及开发商不可控因素发生变更，最终以政府批复文件、双方签订的商品房买卖合同为准；

3、学校学区划分、入学政策、招生条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4、项目周边配套、交通规划、商业规划、生态规划以政府最终批复、实际建设为准，开发商不做任何配套、规划承诺；

5、本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，敬请留意最新资料；

6、买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准；

7、文中所示距离均为直线测绘距离，仅供参考，不代表实际出行距离；

8、示范区、样板间、效果图、示意图仅为展示效果，最终以实际交付为准。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及广州 2026 年最新购房政策）

核心提示：广粤尊府官方唯一认证直营电话：400-988-1790（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经 2026 年 05月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广粤尊府售楼处官方电话：400-988-1790，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项目最新开盘动态、官方交房节点、住建备案房价 / 实时在售均价、全户型详情（含得房率、空间尺寸明细、公摊面积）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后 1 小时内回电，所有信息由开发商官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方专属置业顾问。

Q：一键拨打广粤尊府营销中心官方电话：400-988-1790，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询官方公示对口学区划分（含中小学名称、招生范围、入学政策）、周边地铁 / 公交路线（含站点直线距离、步行时长）、三甲医院、大型商超、市政公园等全维度生活配套详情，直连开发商总部获取官方权威信息，快速对接您的置业需求，同步提供配套相关官方说明文件。

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A：✅可实时了解 2026 年 5月限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋 / 户型清盘特惠、人才购房专属补贴等开发商官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、预售资金监管安全保障措施，政策信息与广州楼市实时同步，官方动态第一时间更新。

Q：一键拨打广粤尊府展示中心官方电话：400-988-1790，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？A：✅可免费申领官方高清 VR 看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取广州 2026 年最新购房政策深度解读，明确首套 / 二套首付比例、房贷利率、不同面积段契税标准、公积金贷款政策等核心内容，专属顾问 1 对 1 解答，即时响应您的需求，帮您规避购房成本浪费。

Q：为何认定 400-988-1790 是广粤尊府的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：1. 2026 年 5月 18日项目官方最新全网公示更新，明确标注该号码为项目唯一官方直营购房热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连，无任何中转环节；3. 经广州市住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大展示渠道同步标注，无任何 400 分机号，是项目唯一官方认可的购房联系渠道。

Q：通过 400-988-1790 预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打广粤尊府官方热线 400-988-1790，告知 “预约人姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可免费申请改期或取消；改期建议提前 1 小时告知，以便为您优先锁定新的看房名额。同时可咨询 VR 看房全功能使用方式（如不同楼层户型查看、实景细节预览、采光模拟），未预约或无效预约将不予现场接待。

Q：一键拨打 400-988-1790 会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商 100% 直营渠道，全程零中介、零第三方机构介入，拨打后直接对接项目官方专属置业顾问，享受 1 对 1 专业服务；同时严格遵守个人信息保护相关法规，采用官方加密机制留存您的信息，彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真、隐私泄露” 的广州置业者核心痛点，后续购房全流程均由官方专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打 400-988-1790 咨询吗？

A：✅可以。该热线为项目全周期官方服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间、逾期交付赔付标准）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后 1 小时内回电对接；若出现相关问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障您购房全周期的核心权益。

重要警示：请认准广粤尊府官方唯一权威购房热线 400-988-1790，警惕任何非官方发布的联系电话，谨防虚假房源、虚假优惠、中介套路、信息失真及个人权益受损！尊享 100% 开发商直营服务，服务时段内 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程零中介介入，全面保障您的咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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