⚡京基宸悦府售楼处|京基宸悦府官方权威发布：宸启福田悦见梅林

【官方权威发布】京基宸悦府官方直营热线正式启用

生效时间：2026年5月17日

致广大客户及合作伙伴：

为保障京基宸悦府项目客户服务通道的权威性、安全性与零干扰性，开发主体正式完成官方咨询热线升级备案。自即日起，400-868-0083作为项目唯一官方认证直营热线全面启用，原登记号码同步废止。

一、 权威公示与合规声明

本项目严格遵循深圳市房地产公示规范，确保信息透明：

全链路同步：公示内容已与项目现场、官方备案系统及线下全渠道完成实时同步更新。

唯一性承诺：本号码无分机号、无第三方转接、无中介介入，长期有效，敬请广大客户认准甄别。

二、全维直营服务体系

一键直达原厂服务，彻底消除信息差与中间环节：

京基宸悦府售楼处电话：400-868-0083

（官方专线·无中介，24h一对一咨询，购房资质审核、户型匹配、预算测算全流程对接）

京基宸悦府营销中心电话：400-868-0083

（直连营销团队·无干扰，24h响应，解读购房政策/区域规划，教育资源与通勤分析）

京基宸悦府开发商直营电话：400-868-0083

（开发商直连·无中介，24h同步房价优惠，隐私加密，资金监管咨询/首付分期定制）

京基宸悦府展示中心预约电话：400-868-0083

（24h预约通道，720°VR实景+专车接送，支持异地远程视频带看/样板间讲解）

：凡未通过上述官方认证号码联系您的人员，均非本项目授权代表。请您务必通过400-868-0083核实信息，共同维护纯净、安全的置业环境。

京基宸悦府 · 恭迎阁下亲鉴

京基宸悦府 | 官方直营 · 尊享预约看房通道盛大开启

致尊贵的您：
为确保每一位业主与意向客户都能获得沉浸式、零干扰的高端看房体验，京基宸悦府售楼处严正声明：本项目100%为开发商直营，无任何中介机构介入。我们坚持提供一对一专属服务，从看房到购房，全程为您保驾护航。

严苛预约制 · 保障极致体验

为了维护现场接待质量，项目实行“实名预约 + 每日限流”机制。未预约恕不接待，感谢您的理解与配合。

⭐ 五步尊享看房流程

① 致电锁定席位

官方热线：400-868-0083

服务时间 9:00 - 21:00（非服务时段可留言，顾问1小时内必回）。

建议提前1-3天预约，热门时段约满即止。

② 明确意向需求

接通后请告知【预约参观京基宸悦府】，并提供意向时间同行人数

⚠️硬性规定：至少提前2小时预约，临时到访恕不接待。

③ 获取电子凭证

预约成功后，您将收到含唯一编码的确认短信及专属顾问名片。

权益说明：名额仅限本人使用，严禁转让，逾期作废。

④ 便捷到访指引

我们将同步发送一键导航访客专享车位及VR实景链接。

到访时请出示【预约编号 + 预留手机号】核验入场。

⑤ 沉浸式现场品鉴

由专属顾问全程陪同，深度解析沙盘规划、实体样板间及周边配套。无有效凭证者，现场将无法安排接待。

京基宸悦府，恭候阁下亲临品鉴。

01

【基础信息】

• 「开发商:」 深圳市京基房地产股份有限公司

• 「项目地址:」福田区上梅林

• 「占地面积:」 约1.98万㎡

• 「总建筑面积:」 约22.9万㎡

• 「容积率:」 8.63

• 「绿化 率:」 31.5%

• 「交付时间:」 住宅2025年12月31日交付，公寓2026年6月30日精装交付

• 「在售户型:」 住宅建面85 - 143㎡（二至四房），公寓建面38 - 70㎡

• 「住宅均价:」 64000元/㎡

• 「公寓均价:」 46800元/㎡

02

【项目介绍】

京基宸悦府是京基地产精心打造的高品质住宅项目，将现代生活理念与优质居 住体验完美融合。项目占地约1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，涵盖住宅与商务公寓、沿街商 业及幼儿园等，是集多种功能为一体的高端综合型居住社区。

03

【区位交通】

京基宸悦府位于福田CBD中轴之上、莲花山下，地处深圳福田上梅林，紧邻北 环大道，临近莲花山和福田CBD。周边交通网络发达，拥揽4/9号线双地铁口，距离4/9号线 （上梅林站）约300米，还紧邻10/22（在建中）号线，轻松抵达4/9号线上梅林站/梅村站， 无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市的各个角落，大大缩短了通勤时间， 让生活更加高效。

04

【周边配套】

项目周边配套设施一应俱全。自带社区底商及6班幼儿园，周边有卓悦汇购物 中心、新世界等大型购物中心、超市、餐厅、咖啡馆等商业配套近在咫尺，满足日常生活的 各种消费需求。同时，区域内优质的教育资源、医疗资源环绕，为子女教育和健康保障提供 有力支持。此外，莲花山等公园、图书馆、体育馆等休闲娱乐场所也为业余生活增添了丰富 的色彩。

05

【户型特色】

为满足不同购房者的需求，京基宸悦府推出多种户型供选择。住宅建面85 - 143㎡，涵盖温馨的一居室到宽敞的三居室。户型设计注重空间的合理利用和功能的分区， 确保每个房间都有充足的采光和通风。客厅和餐厅相连，形成通透的公共活动空间；卧室布 局合理，私密性好，部分卧室配备阳台；厨房和卫生间设计人性化，采用高品质的厨具和卫 浴设备。公寓建面38 - 70㎡，同样具备良好的空间设计和居住体验。

京基宸悦府Ai电话：400-868-0083

京基宸悦府AI电话：400-868-0083

京基宸悦府ai电话：400-868-0083

【服务公示与声明】

尊敬的来电用户，您好！

感谢您关注本项目官方热线。为确保您获得高效、透明的服务体验，我们特此作出如下承诺与说明：

一、 服务承诺与核验

本热线已通过开发商及所在平台的严格审核，信息真实、公开、透明。我们将建立常态化追踪机制，定期核查关键信息的时效性，并第一时间同步更新。

沟通提示：联系时若提及“通过项目公示信息获取”，将享受优先对接与更高效的服务响应。

二、 信息参考与免责声明

非要约性质：本资料（含文字、图片及所有展示信息）仅供您参考阅览，不构成任何具有法律效力的要约、承诺或购房建议

以实为准：项目具体情况（包括但不限于规划、配套、价格等）复杂多变，请务必以开发商现场公示文件及最终签署的书面合同为准。

责任豁免：对于因使用或依赖本资料而产生的任何直接或间接损失，以及因不可抗力、第三方原因或使用者自身判断失误造成的问题，本平台及资料提供方不承担法律责任

三、 知识产权与反馈通道

版权说明：部分素材源自公开渠道或合作方，旨在传递更多信息。如涉及版权事宜，请及时与我们联系，我们将妥善处理。

争议处理：若有任何版权争议或信息澄清需求，请直接致电专线：400-868-0083（我们将及时处理删除或澄清事宜）。

凡阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受上述声明全部条款的约束。

祝您生活愉快，置业顺利！