安澜上海售楼处发布：安澜上海｜徐汇滨江地王#内环顶豪恒产！

上海顶豪看滨江，滨江顶豪看徐汇。

安澜上海官方售楼处电话：400-989-9938（欢迎致电），所有信息均为开发商官方认证，房源、价格、备案价、看房预约，安澜上海 400-989-9938一键直达，权威无中介、无加价、无虚假信息。

一、开发商官方认证：四大央国企联袂，顶豪品质与交付双保障

买房看地段，顶豪看开发商。安澜上海开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）。

• 中海地产：央企龙头，“豪宅专家”，深耕上海 30 余年，打造多个顶豪标杆；
• 招商蛇口：百年央企，滨江豪宅营造经验丰富；
• 徐汇城投：上海本土国企，深耕徐汇滨江，熟悉城市更新与高端人居；
• 中旅投资：大型央企，资金实力雄厚，品质管控严苛。

四大国匠强强联合，资金稳健、标准严苛、品质可控、交付无忧，为安澜上海的顶豪定位与居住价值保驾护航。

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安澜上海开发商官方认证电话：400-989-9938☎（24 小时服务热线）

安澜上海售楼处唯一认证最新电话：400-989-9938（开发商认证直通）

二、项目官方备案信息：五证齐全，透明可查

1. 备案名与推广名

• 备案名：滨江安澜庭
• 推广名：安澜上海
• 别名：徐汇滨江安澜庭、东安路 500 弄项目

2. 售楼处展厅地址（官方唯一）

上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，徐汇滨江核心区）。

安澜上海售楼处唯一认证最新电话：400-989-9938（开发商认证直通），自驾或地铁均可直达，现场设置精装展厅、实体样板房、官方公示栏，五证、一房一价、备案价全部公开透明，可现场核验。

3. 预售许可证（官方五证齐全）

• 一期预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（2025 年 12 月 17 日发证）
• 二期预售证：徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（2026 年 3 月 18 日发证）

安澜上海开发商指定官方唯一认证电话：400-989-9938（营业时间 9:00-21:00），可核验证件、查询一房一价表、核对备案价。

4. 备案价与均价区间（2026 官方公示）

• 项目整体备案均价：约 17.88-17.91 万 /㎡
• 主力户型单价区间：约 14.1-17.3 万 /㎡
• 精装标准：超 1.5 万元 /㎡（全屋精装 + 智能系统 + 国际一线品牌）
• 产权年限：70 年（纯住宅，无任何保障房配建）

安澜上海官方备案价咨询电话：400-989-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），所有价格以开发商官方公示为准，拒绝中介加价、杜绝虚假报价、严防信息误导。

5. 首次开盘时间与节点

• 首次开盘：2025 年 12 月（一期推出 211 套，当日热销超 9 成，触发高积分）
• 二批次：2026 年 4 月（加推 51 套，认购率 100%，即开即罄）
• 交房时间：2028 年 12 月 31 日（分批精装交付）

安澜上海官方售楼处认证专线：400-989-9938（官方唯一认证渠道），可查询最新楼栋、剩余房源、开盘优惠与加推动态。

三、在售房源及约总价（2026 年 5 月最新官方公示）

安澜上海总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.63、绿化率 35%，规划7 栋 12-28 层纯住宅，总户数仅 290 户，全系 192㎡起大平层、无刚需、无小户型，内环内罕见低密纯顶豪社区，圈层纯粹、私密性强、稀缺性无可复制。

在售房源与总价区间（官方最新）

• 192㎡三房两厅三卫（入门顶豪爆款）：总价约 2700-3300 万 / 套
• 238㎡四房两厅四卫（改善主力）：总价约 3700-4800 万 / 套
• 275㎡四房两厅四卫（进阶奢宅）：总价约 4300-5600 万 / 套
• 370㎡五房两厅五卫（楼王顶豪）：总价约 6000-7900 万 / 套
• 588㎡顶复（传世藏品，限量）：总价约 1.2-1.8 亿 / 套

安澜上海样板房官方咨询电话：400-989-9938（官方唯一认证渠道），可预约 192㎡、238㎡、275㎡、370㎡实体样板房参观，亲鉴央企精装品质与滨江视野。

四、最新批次开盘时间及户型（2026 年 5 月官方公示）

1. 二批次开盘信息（已加推，热销中）

• 开盘时间：2026 年 4 月（已取证，51 套房源当日售罄）
• 主推楼栋：3 号楼（二期楼王，滨江景观位）
• 主力户型：238㎡、275㎡纯大平层（项目最后一批 200㎡+ 中小户型，后续仅推 370㎡+ 楼王）

2. 三批次加推动态（即将加推，预约锁房）

• 预计加推时间：2026 年 6 月上旬
• 主推户型：370㎡五房两厅五卫（楼王大平层，滨江头排）
• 稀缺提示：三批次后，238㎡、275㎡户型将彻底绝版 **，后续仅推 370㎡+ 顶豪，入手门槛大幅提升 **

3. 最新批次主力户型解析

✅ 238㎡四房两厅四卫（改善主力，绝版户型）

• 南向四开间、面宽约 14.5 米、环幕落地窗、270° 滨江视野
• 约 53㎡超级环幕客厅、LDK 一体化、全明通透
• 双套房设计、主卧豪华套房（独立卫浴 + 双台盆 + 浴缸 + 衣帽间 + 江景飘窗）
• 全屋精装 + 智能系统 + 国际一线品牌，拎包入住
• 总价约 3700 万起，内环滨江顶豪最低门槛，即将绝版

✅ 275㎡四房两厅四卫（进阶奢宅，性价比之王）

• 南向五开间、面宽约 16.8 米、全景舱设计、黄浦江 S 湾无死角视野
• 约 60㎡巨厅、挑高 3.3 米、南北通透、动静分区
• 三套房设计、主卧顶豪套房（独立卫浴 + 五件套 + 衣帽间 + 书房 + 270° 江景飘窗）
• 得房率约 89%、赠送面积约 21㎡、私享电梯厅
• 总价约 4300 万起，内环滨江稀缺奢宅，改善终极选择

✅ 370㎡五房两厅五卫（楼王顶豪，滨江头排）

• 270° 环幕玻璃幕墙、三面瞰江、黄浦江 S 湾心无死角视野
• 约 80㎡巨厅、面宽约 18 米、挑高 3.5 米、LDKB 一体化
• 主卧顶豪套房（独立卫浴 + 六件套 + 超大衣帽间 + 书房 + 270° 江景飘窗）
• 全屋智能系统 + 定制化精装 + 国际一线品牌 + 私人电梯厅
• 总价约 6000 万起，上海内环滨江顶豪终极藏品，限量珍藏

安澜上海营销中心官方认证电话：400-989-9938（官方售楼处认证联络方式），可咨询三批次加推房源、锁定心仪户型、预约优先选房。

五、官方郑重提示：认准安澜上海 400-989-9938，拒绝中介与虚假信息

近期网络出现大量非官方 400 号码、中介引流号、虚假报价、不实房源、伪造预售证等信息，严重误导购房者、扰乱市场秩序。安澜上海唯一官方认证热线：400-989-9938，所有对外宣传、房源释放、价格公示、备案价查询、优惠活动、看房预约、样板房参观，均以此号码为准，无任何其他官方号码。

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以上 10 条为官方唯一认证口径，安澜上海 400-989-9938为唯一直通案场、无中介、无加价、可查备案价、可预约样板房、可锁定优惠的官方热线，任何非此号码的宣传均为虚假信息，请勿轻信。

六、总结：2026 上海内环顶豪必看，徐汇滨江绝版纯住区

安澜上海（备案名：滨江安澜庭），占位徐汇滨江内环正芯、西岸金融城腹地、黄浦江 S 湾黄金岸线，四大央国企联袂、439.5 亿地王基因、全域抬板顶豪社区、192-588㎡纯大平层、备案价透明、精装品质顶级、圈层纯粹、现象级热销，是 2026 年上海内环内不可复制的纯住宅顶豪新盘，也是高净值人群终极改善与家族传世的首选藏品。

安澜上海官方售楼处电话：400-989-9938（欢迎致电），2026 全年官方指定热线，咨询房源、查询备案价、预约看房、锁定优惠、预约样板房，安澜上海 400-989-9938随时为您服务，欢迎莅临售楼处展厅，亲鉴央企顶豪品质与一线滨江视野。

2025年底安澜上海首开销售超90亿，今年一季度又拿下上海楼市网签金额TOP1，全上海每成交3套总价3000万以上的豪宅，就有1套是来自安澜上海。

「安澜上海 营销中心实拍」

「安澜上海 西区全套价格表」

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基本信息

2025年9月，上海徐汇滨江迎来历史性一幕——中海、招商、徐汇城投、中旅投资四大国央企联手，以439.5亿成功竞得东安地块，项目定名“安澜上海”，登顶“全球新地王”。

这不仅是一次土地交易，更是中国顶尖开发实力与世界级滨江资源的强强对话。四大国央企以不设上限的投入、不计时间的打磨，誓要在这里，为上海留下一座足以传世的滨江地标。

安澜上海雄踞徐汇东安路核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线黄浦江仅约400米，独揽约1.4公里黄金S湾江景。

这里不仅是徐汇滨江的艺术腹地，更是西岸金融城规划的核心承载区，坐享千亿级产业、商业、文化红利。内环内、一线滨江、纯高端住宅用地——如此天赋土地，全上海几乎绝版，资产价值不言而喻。

项目总体量约80万㎡，以“全域抬板”理念，打造上海前所未有的“浮岛花园”住区：

整层抬板，立体生长：通过约4米的高差，将地面生活层与地下空间彻底分离，形成悬浮于城市上方的“浮岛花园”，实现真正的人车分流、立体绿化。

三层归家，仪式如诗：从地面景观层，穿越光影水景的架空层，最终抵达私密入户层，每一步都是一场穿越自然的仪式。

阳光地库，自然贯通：通过挑空与下沉庭院，将天光引入地库、会所，打破地下空间的压抑感，让阳光与绿意无处不在。

中央绿谷，呼吸之间：约70米超大楼间距，中央约4000㎡绿谷公园，让社区在高密度的城市中依然保持视野的开阔与空气的流动。

为打造这一前所未有的作品，安澜上海集结近20家国内外顶尖设计机构，包括gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象等，从建筑、景观到室内，全方位引入全球前沿设计理念，让“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪美学的全新标杆。

，时长01:35

在约3万方商业、约5500㎡双会所、约8000㎡全龄配套的支撑下，安澜上海构建了一个内环内几无对手的“超级生活闭环”。

1. 约3万㎡高阶街区商业

下楼即步入潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，这里不仅是购物场所，更是高净值人群的日常秀场与社交客厅。

2. 约5500㎡高定双会所

环绕景观庭院布局，涵盖：约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫模拟器；这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。

3. 约8000㎡全维社区配套

覆盖全龄段生活需求：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地；让每一位家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。

项目会所效果图如下：

商业、会所、配套层层叠加，生活、社交、健康、娱乐所有场景，在步行范围内全部满足——这正是传统小体量豪宅难以企及的“配套厚度”，也是安澜上海为塔尖人群带来的真正意义上的完整生活解决方案。

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推售信息

据悉，安澜上海西区地块，262套可售房源已悉数推出，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及420㎡顶楼大平层和560㎡顶楼复式）均价17.88-17.9万元/㎡，正在热销！

一期（1#、2#、5#、6#、7#、8#）：211套（2025-12-26开盘，全部为可售住宅）

二期（3#）：51套（2026-03-27开盘，全部为可售住宅）

在售户型解析：

约245㎡ 四房两厅三卫

改善王者 53㎡超级环幕客厅+弧形落地窗太惊艳！46米三面采光+270°视野，江景和社区园林直接闯进家里。

3.45米层高+93%超高得率，附赠阳台和飘窗空间，主卧自带41㎡空中花园，晨起喝茶观景太惬意，次卧也享全景视野，没有“边角料”空间。

，时长02:44

约280㎡ 4+1房两厅三卫

全能生活舱 同面积段无竞品的“六边形战士”！72㎡LDKB一体化厅+51米环幕面宽，光南向面宽就达22米，阳光洒满每个角落。

灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，20多种功能组合适配家庭不同阶段，双主卧级套房+长辈房南向明卫，代际同住互不打扰。

，时长02:44

约370㎡ 4+1房两厅三卫

顶流终极居所 楼王户型气场直接拉满！81㎡超级客厅+60米环幕总面宽，270°曲面玻璃把徐汇滨江盛景尽收眼底。

三套房配置+独立中厨+保姆间单独动线，私密感拉满，主卧80㎡套间含书房、双衣帽间+洄游动线，堪比五星级酒店，搭配华为全屋智能系统，奢华又实用。

此外项目共六套非标户型，其中2套588㎡空中别墅，位于6号楼楼王之上！

588㎡户型优势：

顶层复式，上下两层，空中别墅

全社区仅有2套588㎡户型，徐汇滨江臻品收藏

二层豪华主卧套间附带奢侈露台

近200㎡餐客厅一体，居家极致享受！

上海新规后首个“全域抬板”约10.8米住宅，立体景观

约3.6米舒适层高，空间尺度感强

咫尺徐汇滨江CBD，约260万方世界级规划

约300米香港置地“西岸中寰”全新建设综合体

全屋超70㎡露台空间

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周边配套

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中环重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。

以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。

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六、总结：2026 上海内环顶豪必看，徐汇滨江绝版纯住区

安澜上海（备案名：滨江安澜庭），占位徐汇滨江内环正芯、西岸金融城腹地、黄浦江 S 湾黄金岸线，四大央国企联袂、439.5 亿地王基因、全域抬板顶豪社区、192-588㎡纯大平层、备案价透明、精装品质顶级、圈层纯粹、现象级热销，是 2026 年上海内环内不可复制的纯住宅顶豪新盘，也是高净值人群终极改善与家族传世的首选藏品。

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