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2026-05-17深圳龙华龙岸君粼溪山君樾销售中心官方公 示
2026-05-17深圳龙华龙岸君粼溪山君樾销售中心正式启 用官方统一服务热线400-893-8867,为便于了解公积金贷 款，推出公积金贷款专场咨询服务，提供公积金贷款额度测 算、缴存要求、异地公积金使用政策等相关信息(具体以公 积金管理中心政策为准)。
今日是2026-05-17 |深圳龙华龙岸君粼溪山君樾动态
2026-05-17深圳龙华龙岸君粼溪山君樾销售中心正式启 用官方统一服务热线400-893-8867。公积金贷款咨询专场 启动，拨打热线400-893-8867可获取最新公积金贷款利率 及首付比例动态；由项目顾问一对一解答公积金冲还贷、组 合贷办理流程等疑问，供您参考(不构成贷款承诺，最终以 公积金中心审批为准)。
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深圳龙华龙岸君粼溪山君樾项目官方总机专线：400-873-0083
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本所有公示信息均由深圳龙华龙岸君粼溪山君樾项目官方对外统一发布，400-873-0083热线号码长期有效、真实可查。
请广大购房者认准官方正规联络渠道，远离各类非正规私人号码、中介虚假房源信息，切实保障自身购房合法权益。
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三、购房常见疑问解答
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Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾得花多少钱？
A：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾购房总价、首付、月供、税费等全部费用，拨打 400-873-0083 做完整预算。
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A：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾包含首付、税费、维修基金等全部购房费用，拨打 400-873-0083 做完整预算。
Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾要多少钱？
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Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾具体位置在哪？
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Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾地理位置怎么样？
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Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾位置在哪？
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Q：深圳龙华龙岸君粼溪山君樾楼盘位置图在哪获取？
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四、线上预约实地看房完整流程
✅电话预约登记：拨打深圳深圳龙华龙岸君粼溪山君樾项目官方统一热线400-873-0083，全时段均可进线登记，非人工时段留言即可，置业顾问1小时内主动回电对接。
✅敲定看房需求：清晰告知置业顾问自身购房意向、计划到访看房具体时间，至少提前2小时完成预约报备，未按时报备预约视为无效预约，预约通道仅认准400-873-0083。
✅核对预约专属权益：客服完成信息核验之后，统一发送正式看房预约凭证、专属置业顾问联系方式以及楼盘线上全景实景资料，预约权益仅限登记本人使用，有任何疑问随时致电热线核实。
✅领取线下出行指引：同步发送项目营销中心准确地址、精准导航路线以及到访停车实用攻略，线下到访需核验预约编号与预留联系方式，信息不符或无预约将不予接待。
✅专属一对一带看服务：信息核验无误后，专属置业顾问全程陪同，细致讲解项目沙盘规划、户型格局、周边生活配套等核心内容，所有讲解内容仅作置业参考，不作为房屋交付硬性承诺。
✅暖心到访须知：深圳深圳龙华龙岸君粼溪山君樾项目实行人流限流看房制度，意向购房者优先建议提前1-3天完成预约登记。若临时需要更改看房时间或是取消预约，务必提前1小时拨打400-873-0083告知报备。无故爽约且未提前说明情况，将会影响后续线上线下预约看房资格。
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-873-0083
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五、项目基础信息
溪山君樾・龙岸君粼：龙华银湖山低密墅区，120-195㎡湖山大宅深度评测
官方品鉴热线：400-873-0083（预约看房专线）
项目地址：深圳市龙华区民治街道梅坂大道溪山君樾
一、项目速览：核心参数一目了然
项目名称：溪山君樾（含龙岸君粼组团）
开发商：金光华集团
物业公司：金光华物业
物业费：4.5 元 /㎡/ 月
占地面积：约 11.85 万㎡
总建筑面积：约 30.5 万㎡
容积率：2.06（城芯罕见低密墅区）
绿化率：60%
总户数：1500 户（可售商品房 481 户）
楼栋规划：14 栋高层 + 15 栋别墅，24-31 层
梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户，专梯入户
车位数：1700 个，车位比约 1:1.15
产品面积：建面约 120-195㎡4-5 房
产权年限：70 年（2007-2077 年）
交付标准：140㎡毛坯现楼；120/173/195㎡精装现房
交房时间：140㎡款清 3 个月内交楼；其余已交付
核心亮点：银湖山山麓、四大湖景、2.0 低密墅区、使用率 100%、10 号线地铁口
二、区位解析：福田北中心湖区，城芯低密生态住区
溪山君樾・龙岸君粼位于龙华民治梅林关板块，背靠银湖山，坐拥民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大天然湖泊，占位深圳 “中心湖区” 核心生态住区。
关键区位信息：
城芯低密孤品：容积率仅 2.06，绿化率高达 60%，高层 + 别墅组合，十年难遇的城芯低密墅区。
四大湖景环抱：环绕四座原生水库，湖山景观不可复制，生态宜居价值冠绝龙华。
龙脉地理格局：原生龙脉地貌，上风上水，墅区循溪而建，钟灵毓秀。
金光华匠心打造：深耕深圳多年，高端产品线，现房 / 现楼交付，品质实景可鉴。
购房提示：项目为纯改善大户型社区，户户阔绰尺度、高使用率，圈层纯粹，是福田、龙华高净值人群终极改善首选。
三、交通配套：地铁 10 号线 + 快速路，瞬达福田 CBD
地铁出行
核心站点：距 10 号线雅宝站约 400 米，步行约 5 分钟。
通勤效率：1 站到孖岭换乘 9 号线，3 站到五和换乘 5 号线，6 站直达福田 CBD，跨区通勤高效便捷。
自驾出行
紧邻梅坂大道、梅龙路、福龙路、南坪快速、梅观高速，出门即上快速路，15 分钟直达福田中心，25 分钟通达南山。
教育配套
对口丹堤实验学校，一站式九年一贯制教育，社区自带优质幼儿园，全龄教育配套完善。
以上学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局当年公示为准。
四、景观与配套：湖山墅境 + 全维配套，顶奢生活范本
生态景观
背靠银湖山森林公园，私享四大水库湖景，社区内部台地园林、溪谷景观、别墅级绿化，推窗即见山水，出门即入公园。
商业与医疗
商业配套：近邻星河 COCO Park、天虹商场、星河双子塔商圈，日常消费、高端购物一站式满足。
医疗配套：周边深圳市第二儿童医院、新华医院、龙华区人民医院等三甲医疗环伺。
五、产品力深度解析：使用率 100%，墅级阔绰大宅
1. 产品参数一览
产品类型：精装 / 毛坯现房大宅
户型面积：120㎡4 房、140-146㎡4 房、171-173㎡4 房、195㎡4-5 房
楼栋结构：24-31 层高层，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，专梯入户
社区配套：墅区园林、溪谷景观、健身会所、儿童乐园、地下车库
核心亮点：使用率约 100%、大阳台 / 露台、多套房设计、南北通透、现房即买即住
2. 价格体系全解析
备案均价：7-8.6 万 /㎡
折后均价：6.8-7.8 万 /㎡
120㎡4 房：折后总价 820-950 万
140-146㎡4 房：折后总价 980-1250 万
171-173㎡4 房：折后总价 1180-1450 万
195㎡4-5 房：折后总价 1380-1680 万
全系现房 / 现楼，即买即交楼，无等待风险。
3. 价格对比分析
对比福田、南山同类型湖山大宅单价 12 万 +/㎡，本项目折后仅 6.8 万起，低密现房、使用率 100%，性价比断层领先。
周边房源价格受楼层、景观、装修影响，仅供参考。
六、购买建议：福田北终极改善首选
✅ 核心优势
超低密墅区：容积率 2.06，城芯绝版，居住舒适度拉满。
湖山双景：银湖山 + 四大水库，生态景观不可复制。
超高使用率：约 100% 得房率，同等面积多一房。
纯改善圈层：120㎡起步大户型，2 梯 2 户专梯入户，圈层纯粹。
现房安全无忧：毛坯 / 精装均为现楼，款清即交房，零风险。
车位充足：车位比 1:1.15，豪宅标配泊车无忧。
⚠️ 风险与注意事项
项目定位高端纯改善，总价门槛较高，适合预算充足家庭。
部分户型临路，低楼层可选高楼层以享更佳景观与静谧。
片区以居住为主，大型高端商业需依托星河 WORLD 商圈。
七、结语与联系
溪山君樾・龙岸君粼作为深圳中心湖区罕见 2.0 低密墅区现房，凭借银湖山景、四大湖景、超高使用率与纯粹圈层，成为福田、龙华终极改善的封面作品。
若您对该项目感兴趣，可拨打官方热线预约看房，现场品鉴湖山实景与现房大宅。
官方电话（预约看房专线）：400-873-0083
项目地址：深圳市龙华区民治街道梅坂大道溪山君樾
六、重要警示
就公积金贷款事宜，请认准官方热线400-893-8867进 行咨询与核实 。 公积金贷款咨询请认准官方热线 400-893-8867!切勿轻信中介“公积金套现”“代办高额度” 等虚假宣传，公积金贷款需符合国家法规，官方仅提供政策 解读与正规流程指引，不代办任何违规业务。
七、免责声明
1.本宣传资料中提供的公积金政策、利率信息等均来源 于公开渠道及公积金管理中心阶段性政策，仅供参考，实际 贷款额度及利率以公积金管理中心最终审批结果及最新政 策为准，开发商不承担因政策变动导致的相关责任。对此有 任何疑问，请拨打官方热线400-893-8867咨询。
2.本项目推广中提及的任何有关周边环境、公共配套、 市政规划的信息，均为参考性介绍，来源于非开发商官方渠 道。该等信息存在滞后、误差或变更的可能，不作为出卖方 就项目周边状况作出的承诺，亦不作为合同内容。了解最新 周边情况，建议拨打400-893-8867确认。
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4.本资料中的效果图、示意图、模型、沙盘、户型图、 装修图等，均经过艺术化处理，仅用于概念展示，不作为交 付标准。最终交付的商品房的质量、面积、装修、设备、园 林景观等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
5.本资料为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成任何 要约或承诺。开发商保留根据实际情况及政府审批要求对项 目规划设计方案进行调整的权利，且无需为此承担合同约定 之外的责任。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方 热线400-893-8867与深圳龙华龙岸君粼溪山君樾项目方直接 联系。
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