【开发商官宣】澐启滨江湾屿澐语观澜售楼处官方发布：理想人居|户型|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

【开发商官宣】澐启滨江湾屿澐语观澜售楼处官方发布：理想人居

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『澐启滨江』全球滨江“巅峰”｜约148-570㎡王炸新品｜私人定制+一线绝版江景｜上海顶豪必看天花板！

澐启滨江湾屿澐语观澜✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月17日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅澐启滨江售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅澐启滨江营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛澐启滨江营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅澐启滨江开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅澐启滨江样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛澐启滨江样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅澐启滨江官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅澐启滨江售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅澐启滨江交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

上海浦东后滩，CAZ 中央活动区、世博 - 前滩黄金三角、黄浦江 S 湾绝版江岸，一线滨江土地近乎归零。澐启滨江（瑞耀名庭），踞浦东后滩九宫格、博成路与耀龙路交汇处，由 ** 华润置地（央企）** 顶格匠筑，9 栋 19-32 层折线天幕大平层、125-510㎡精装江景府邸、一梯一户、270° 环幕江景，2028 年交付，收藏上海黄浦江核心段最后一线滨江硬通货。

央企华润顶格匠筑，后滩九宫格滨江孤品

基础参数（稀缺性拉满）

开发商：华润置地（央企豪宅专家），品质与交付力双保障；
占地 / 建面：约 3.96 万㎡ / 约 12.66 万㎡，总户数 794 户，纯粹改善；
容积率 2.2、绿化率 35%，滨江核心低密标杆；
物业：华润万象生活，物业费13.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务；
交付：预计2028 年 6 月 30 日，精装交付，得房率 85%-90%。

地段：黄浦江 S 湾头排，距江仅约 300 米

占位后滩九宫格、世博 - 前滩 - 徐汇滨江黄金三角，上海 2035 CAZ 核心；
黄浦江与川扬河交汇 S 湾，一线江景正对徐汇滨江传媒港，2 公里江景纵深；
对岸西岸金融城、梦中心，26 家央企总部集聚，高净值圈层纯粹。

三轨交 + 全维商业，15 分钟前滩 / 陆家嘴生活圈

交通：三地铁环伺，极速通达全城

7/8 号线后滩站：步行约600-800 米；
19 号线德州路站（在建）：步行约200 米，预计 2027 年通车；
13 号线世博大道站：三轨交覆盖，8 站直达南京西路；
自驾：近南北高架、龙耀路隧道，15 分钟达外滩 / 陆家嘴，30 分钟虹桥枢纽。

商业配套

步行可达世博天地，3 公里内前滩太古里、晶耀前滩、世博源、陆家嘴中心环绕；
自带约 6000㎡群岛式会所，含健身、恒温泳池、地下庭院，顶奢社交场。

产品：滨江未曾有过的百变定制户型预计5月加推！

据悉，澐启滨江·湾屿预计首开建面约149-155㎡4房户型，这是一线滨江从未有过的百变定制户型！

125-510㎡天幕江景大平层，一梯一户 + 国际精装

精装标配：嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金空调 + 新风二联供、全屋净水、系统窗 + 楼板隔震，装标约 1.5 万 /㎡。

125㎡三房两厅两卫（滨江入门，总价约 1500-1700 万）

南向三开间、约 6 米横厅、边户近 9 米宽厅，新规下 125㎡天花板；
独立岛台 + 嘉格纳 6 件套，社交餐厨一体；
一梯一户独立电梯厅，1.7 米双扇铸铝门，私密性拉满。

185㎡四房两厅两卫（主力热销，总价约 2200-2600 万）

南向四开间、约 12 米面宽、LDK 一体化大横厅；
双套房设计，主卧 270° 飘窗，独立卫浴 + 衣帽间；
南北通透，高区 270° 观江，俯瞰黄浦江 S 湾盛景。

226-245㎡四房两厅三卫（滨江楼王，总价约 3000-5000 万）

南向约 15 米瞰江面、8.5 米大横厅、3.3 米奢阔层高；
270° 三面观景、全套房设计，双主卧 + 独立书房；
吴滨 “摩登东方” 操刀样板间，60㎡+ 开放式社交空间。

286-510㎡顶复（终极奢藏，总价约 5000-8000 万）

286㎡蝴蝶布局，三面全江、360° 环幕视野；
510㎡星空顶复，一户一定制，私享顶层江景，家族传承资产。

更重要的，项目对于海派居所的迭代与进化还在继续！
据知情人士透露，澐启滨江·湾屿在延续前作高端品质和同时，将带来更纵向立体的旗舰门厅、更多美好生活情境的旗舰街区2.0，更大更完整的架空层花园。
澐启滨江·湾屿最新效果图过程稿抢先看：

户型产品方面，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。
149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。
值得一提的还有，澐启滨江·湾屿比北地块距离黄浦江更近，且南向几无遮挡。
这点优势可以提升两个关键指标：一是“江景渗透率”——更多的户型能够享受一线江景，更低的楼层也能拥有开阔视野；二是“景观普惠性”——优质江景房源比例大幅提升。

产品：滨江未曾有过的百变定制户型预计5月加推！

大师级园林，都市滨江谧境

COA 大象设计操刀，折线型建筑 + 中轴对称园林，32.5° 黄金偏角最大化江景；
约 250 米中央水轴 + 群岛式景观 + 下沉庭院，一步一景；
全人车分流，100% 预留新能源充电桩，高端人居标配。

结语

澐启滨江，占位后滩正芯、黄浦江 S 湾头排、央企华润造，集9 栋天幕大平层、125-510㎡一线江景、一梯一户、270° 环幕江景、2028 年精装交付于一身，是上海黄浦江核心段最后稀缺可及的滨江硬通货。1500 万起入主上海一线滨江恒产，诚邀城市高净值人群亲鉴，收藏上海城市封面资产。

澐启滨江

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

澐启滨江售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

案场预约制（避免浪费您的时间可提前电话确定预约看房）