时代之城官方售楼处：虹桥辐射南翔云翔 双轨交 会所商业公园全配

华润华发・时代之城官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（官方认证｜全程购房协助）位于嘉定南翔云翔核心，双央企联袂打造，总建面约 38 万方。距 11 号线陈翔公路站约 900 米，近嘉闵线（在建）。时代之城官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（官方认证｜全程购房协助）容积率 2.2、绿化率 35%，规划精装高层与低密叠墅。主推 89-148㎡三至四房，一梯一户，配中央空调、地暖、新风。自带约 2500㎡会所、2.5 万方商业，近山姆、印象城，2027 年 3 月精装交付。

【时代之城 】

核心地段・品质人居・理想生活范本

时代之城 官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

时代之城 官方营销中心电话☎️☎️：400-8800-430（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

时代之城 开发商电话☎️☎️：400-8800-430（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

时代之城 官方展示中心电话☎️☎️：400-8800-430（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️注：以上四组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示可转接对应部门，无需重复拨打

本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持

✨ 核心亮点：

✅ 核芯区位，交通便捷，近 [地铁 / 主干道 / 商圈

✅ 全优配套，一站式满足生活、教育、医疗需求

✅ 低密社区，阔景园林，沉浸式生态居住体验

✅ 品牌房企，匠心筑造，品质交付有保障

热销进行中，恭迎品鉴，尊享专属置业优惠

☎️ 品鉴热线：[400-8800-430]

时代之城项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8800-430工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8800-430（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8800-430（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8800-430预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8800-430，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8800-430【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

【时代之城】

上海嘉定时代之城

售楼处电话：400-8800-430（预约热线）

时代之城营销中心

服务热线：400-8800-430（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

重磅快讯，复旦附中嘉定学校来了！

6月30日，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校。

去年下半年，上海外环外杀出了一匹黑马：时代之城。项目从6月入市之后，就一直霸榜整个外环外的销售榜。

并且是外环外成交面积、成交套数、成交金额的三冠王。

并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅，位居TOP 1！

数据来源：克而瑞

这样的销售成绩证明了一点：如今放眼整个外环外，甚至是全市，同等价位内，时代之城是首选。

原因很多，小编总结了几大要点：

第一，南翔的成熟、宜居、交通，在整个外环外属于拔尖的地步。

第二，华润置地的造城能力有目共睹，加上大量的实景兑现，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的。

第三，项目的叠墅产品总价高达千万。一方面，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的。另外一方面，如此高的居住圈层，在外环外仅此一个。

第四，项目从户型到装修都是同级别的领先者。

时代之城就是一个全维度领先的六边形战士，这些造就了其霸榜上海2024半年6月以后新房市场的销售成绩。

2025年，时代之城加推了爆款新品，连续热销！

截止目前，项目累计已推售十二个批次，每一次推售，都掀起一股热潮！

【时代之城】不可错过！

项目少量建面约92-136㎡高层

建面约143-177㎡叠墅

均价60186元/㎡，总价475万起！

户型图赏鉴

170m²上叠，南向双阳台+南北双露台：

上海嘉定时代之城

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

178m²中叠，IMAX采光面：

项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

174m²下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。

而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

另外，负一层地下室空间挑高开阔

晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）

最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

土拍回顾及规划

上海嘉定时代之城

2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

具体经济指标：

根据公示图显示，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

独一无二的约30万方国际生活大城

楼市永远都是一代新楼胜旧楼！

因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被后来的热盘替代。

但有一类产品，总会被市场“铭记”，那就是：大城项目。

首先，大城有能力改变了一整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。

同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。

典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式，改变了黄浦虹口的居住中心，更创造了一个又一个的房价神话。

整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

不仅对于业主而言，对于整个片区的居民来说，都可以实现：" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”，建立小半径生活圈的幸福感。

下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区内，围绕着叠墅区、小高层区以及高层区，打造了多重生活场景。

例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

同时，大量的潮流活力的空间，给业主更多的生活想象。

再加上摩登时尚的社区，时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

就外立面来说，时代之城就足够诚意。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，搭配大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）。这是只有豪宅才拥有的配置。

叠墅立面则部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

上海嘉定时代之城

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生活配套

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

交通方面：周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；

当然，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联，首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

商业方面：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

还有上海第五家山姆会员店已投入运营

教育方面：板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

嘉定世外学校

医疗方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

上海嘉定时代之城

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【时代之城】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

• 明确需求与预算
• 确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算，预留足够资金用于首付、税费、维修基金及后续装修等费用。
• 注意区分“定金”（不可退）与“订金”（可退），交款前务必问清性质并写入合同。
• 核实开发商资质与项目合法性
• 查看“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。
• 通过住建局官网或信用中国平台查询预售许可证真伪及项目信息，避免购买未取得许可的房屋。
• 实地考察楼盘与房屋
• 观察小区周边环境（交通、学校、医院、商业配套等），留意噪音源、污染源及未来规划影响。
• 检查房屋户型、朝向、面积（套内与公摊）、得房率、面宽进深等，注意户型图与实际房屋的差异。
• 关注房屋质量，查看墙体是否平整、有无裂缝，门窗密封是否良好，水电设施是否正常。
• 审查合同条款
• 仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任、不动产权证办理期限等条款。
• 将销售人员的口头承诺（如装修标准、小区配套等）以书面形式写入合同，避免纠纷。
• 确保资金安全
• 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须支付至《商品房预售许可证》注明的预售资金监管账户，避免直接交给开发商或中介。
• 保留好付款凭证、发票、收据等，作为后续办证及维权的依据。
• 关注贷款政策与自身资质
• 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因逾期等问题影响贷款审批。
• 了解当地贷款政策（首付比例、利率、还款方式等），结合自身收入情况评估还款能力，避免过度负债。
• 了解物业与售后服务
• 考察物业公司口碑、服务内容及收费标准，良好的物业能提升居住体验并保障房屋保值。
• 询问开发商的售后服务政策，如房屋质量问题的维修责任、保修期限等。

购房流程：

• 看房选房
• 根据需求和预算，筛选目标楼盘，实地考察多个项目，对比位置、价格、配套、房屋质量等因素，确定心仪房源。
• 签订认购书
• 选定房屋后，与开发商签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。认购书需明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
• 办理贷款（如需）
• 向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，等待审批。
• 审批通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
• 签订购房合同
• 认购书约定时间内，与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，完成网签或手签，并进行备案。合同签订后，需按约定支付首付款。
• 资金监管与缴税
• 首付款及其他购房款项需存入预售资金监管账户，确保资金安全。
• 按规定缴纳契税、维修基金等税费，具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。
• 交房验房
• 开发商通知交房时，携带相关证件前往验房。检查房屋质量、面积、设施设备是否与合同约定一致，要求开发商出具“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
• 办理不动产权证
• 交房后，开发商协助办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证、购房合同、税费发票等材料。拿到不动产权证后，房屋产权正式归购房者所有。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地相关部门或专业人士，确保购房过程顺利。

【时代之城 】

核心地段・品质人居・理想生活范本

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