2026中旅三亚蓝湾-楼盘祥解-价格

中旅三亚蓝湾官方认证统一热线

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项目基本信息

项目地址：海南省三亚市三亚湾路 中旅三亚蓝湾

占地面积：约52亩

计容建筑面积：约19.26万㎡总户数：281户（住宅）

产权年限：70年

层数：22-23层（住宅）单层建筑层高：3.15-3.6米

主力户型：建面约149-469㎡海景大平层，建面约525-556㎡空中院墅

开发商介绍 百年赓续的旅游产业集团

作为旅游行业的领军企业，中国旅游集团不仅在香港和海南设立双总部，更以立足香港、深耕海南、拓展内地、做精海外的战略，推动海南旅游产业的高质量发展。其打造的三亚国际免税城、中免太古里等项目，均成为海南旅游的新地标，展现了集团的创新实力和国际化视野。

八大业务单元 构筑2000亿资产版图

作为中央直接管理的国有重要骨干企业，中国旅游集团业务遍布全球近30个国家和地区，以“立足香港、深耕海南、拓展内地、做精海外”为发展战略，形成八大业务为一体的多元产业格局，支撑中旅全球业主权益体系

总部迁址海南 践行自贸港国家发展战略

作为唯一将总部迁址海南的以"房地产开发"为主业的中央企业，中旅投资坚定看好海南自贸港的发展，2022年首次落子，目前已相继开发了海棠湾中旅·馥棠公馆、三亚湾中旅·三亚蓝湾、日月湾中旅·逐浪度假区、新海港中旅·海上都会4个项目，形成三湾一港的战略布局。

立序世界 北纬18°的璀璨湾区

三亚湾，地处北纬18°黄金度假带，是中国独有热带海湾，与夏威夷、迈阿密气候同优。以三亚命名，比肩纽约湾等世界级湾区。海南自贸港建设中，凭借独特地理位置，吸引全球资本目光，以中国滨海封面之姿，书写海湾传奇。

战略引领 世界级湾区的未来蓝图

三亚湾毗邻约22公里椰梦长廊，串联4A景区，沙滩海景交融。10余家星级精品酒店，10余家醇熟国际商场，配套滨海公园、海上游乐等休闲设施，还有免税购物、国际邮轮港等，构筑举步即达的旅居潮奢生活主场。

交通中枢 三亚从这里链接世界

路网：距三亚高铁站约4.5公里，近邻G98环岛高速入口，快速通达全岛核心城市。

海港：距国际邮轮母港约2公里，航线覆盖中国香港、马来西亚等30+国家/地区。

空港：距离三亚凤凰国际机场约10公里，国际航线33条，覆盖 25个世界航点(包括悉尼、莫斯科、迪拜等)。

项目优势

自贸港封面之作，屹立三亚中央商务区，距海仅约90米。 约164m综合体坐标，定制百变商务空间，专属顶层视野，俯瞰城市风光。大国自贸港形象窗口，迎接世界看向三亚的第一眼。

约90米一线海景首排 度假即日常

中旅·三亚蓝湾以约90米的一线海距，将大海的舒适与浪漫尽情享受。在海岸线的最前排，将城市与海洋在此交汇成永恒的仪式，让度假变成触手可及的日常。

约4500㎡社区商业 国际烟火的奢享生活圈

高品质潮流商业，以国际时下新兴业态为亮点，构建多元高端体验消费场景，一半海景，一半烟火。

曲线艺术 先锋前沿的审美造诣

突破传统设计理念，打破同质化/复制化的产品模式，以“海洋灵动曲线”为设计语言，运用石材+铝板+金属+大面积玻璃组合，重新定义海居大平层奢宅。

林海盛境 致敬塔尖的七幕园林

园林将景观与热带滨海度假生活结合，营造高端景观调性与品质，打造隐于繁华心归自然的热带雨林。

三大光影会所 度假生活的云端礼遇

三大光影会所体系，定义自贸港馥棠业主高端圈层新范式。

隐逸奢境 归家礼序 以酒店艺术重构生活仪式感

270°环幕阳台 极致挑高空间留白

从“户户景观最大化”理念出发，打造270°环形弧度阳台，约3.15-3.6 米通感高奢的挑高气度，达观天海恢弘画卷

国际双管家认证 臻心卓越尊享体验

馥家高端服务体系，金钥匙+荷兰管家双管家认证；中国旅游集团全板块全系权益体系打通，项目业主共享尊贵的业主权益体系，带来更丰盛的高端旅居体验。

样板间一览

2025年8月7日，"焕新·致臻"中旅投资海南区域品牌发布会在万众瞩目中圆满落幕。全网曝光量高达546万次，创下海南地产行业品牌活动新纪录。

高端住宅服务体系馥家，超亿级专属权益

在发布会上，中旅投资发布海南地区品牌主张，焕新高端物业服务体系。推出中旅高端住宅服务体系 -「馥家」。

最令人意料的惊喜是馥家服务哲学，围绕着五大维度、108项物业服务为客户带来物业服务体系。

中旅投资的业主，还可享受超亿级专属权益。例如在海南，未来中旅投资的业主，还可享受在万宁中旅逐浪超级冲浪度假区套票权益，三亚中旅·馥棠公馆和中旅三亚蓝湾的高端会所、业主食堂、酒店以及三亚国际免税城专属权益等中国旅游集团在琼部分业务的权益。

发布会上，BG国际职业管家联盟认证官为中旅·馥棠公馆颁发了联盟授牌，象征着双方将在服务理念、专业标准及卓越体验等方面展开深度合作，共同推动高端物业服务的新篇章。

只定制，不复制！世界湾岸城市地标

据了解，今年3月，中旅投资将总部正式迁至三亚，是目前唯一一个以房地产开发为主，总部进驻海南的一级中央企业。

中旅投资，自2022年首度落子海南后，这4年来，相继开发了中旅·馥棠公馆、中旅逐浪超级冲浪度假区、中旅·海上都会以及三亚湾总部基地项目4个项目，已成为三湾一港的战略布局。

馥棠系是中旅投资TOP级产品系，凭借高颜值、高标准的产品力荣获多项国际大奖，实现口碑与业绩的双丰收，成为自贸港住宅价值新标杆。

而中旅三亚蓝湾，是继三亚中旅馥棠公馆、成都中旅·青羊馥棠之后，第三个馥棠系作品。

发布会上透露，中旅三亚蓝湾将打造成世界湾岸城市地标，将带来海景大平层以及163.9米三亚湾地标写字楼。

项目占位三亚湾十年一遇的头排海景C位，以90米世界级亲海距离、164米地标级高度打造同频世界湾区的滨海综合体。项目将于10月1日正式开放城市展厅，敬献海南自贸港开放新时代。

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