广西
可惜！桂平市这栋4层的私人自建房只要一千出头每平方米就可以拿下，但终究还是没有人要！
5月15日，在阿里拍卖上，桂平市再次迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于桂平市西山镇城东街284号不动产第三次被拍卖。这是一栋私人自建房，房子一共有4层，建筑面积为191.79平方米，宗地面积58.35平方米，房子不算很大，但是比普通套间还是大不少的，房子也不算老旧，只是装修比较普通而已。
此次拍卖，是房子第三次拍卖，按照法拍房拍卖流程，此次拍卖也算是最后一次拍卖了，如果还流拍就不会暂停拍卖了。这次拍卖，起拍价只有22.4万元，折合单价仅1168元/平方米，非常低的价格。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子再次流拍。
此前这栋房子前两次拍卖的起拍价分别是28万元和22.4万元，均没有人报名竞拍而流拍。
从位置来看，此次拍卖的房子位于桂平市城东街附近，地段在桂平市并不差，算是老城区了，周边配套完善，学校有桂平市大成小学、桂平市浔州初级中学(城东校区)、桂平市第一中学等，此外还有桂平综合商场、明珠花园市场。
这么大一栋自建房，才22.4万元，甚至比桂平市一套高层单间还低的价格，如此便宜都没有人，这是为何呢？
可能是这栋房子存在有三个瑕疵，因为瑕疵的存在，可能隐藏额外的费用支出。
首先就是这栋房子的土地性质，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金的。
第二个瑕疵，那就是房子存在无证房产问题，房子证载实际上只有一层，但实际上建了四层，这后续是否要缴纳罚款之类的，需要咨询有关部门。
第三个瑕疵，可能也是最大瑕疵问题，那就是房子所在的位置不是很好，进出非常不方便。这栋房子大门是设在一条小巷子里面的，两侧被其他民房夹住，巷子很窄，搬个大家具可能都比较难，这样的位置，进出确实不舒服。
所以，这样的一栋自建房，大家觉得22.4万元的价格如何呢？
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