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华润置地顺德澐璟售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

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尊敬的购房者华润置地顺德澐璟丨官方项目于 2026 年 5 月15日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:

一、华润置地顺德澐璟官方认证统一热线

✨华润置地顺德澐璟售楼处电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助

✨华润置地顺德澐璟营销中心电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(营销中心官方认证|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)

✨华润置地顺德澐璟开发商电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障)

✨华润置地顺德澐璟展示中心电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)



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注:项目是华润置地在佛山打造的全国第 4 座「澐璟系」高端作品,也是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅,定位大良云鹭片区城央低密顶豪,主打稀缺生态资源与创新产品力,覆盖高端改善大平层与低密别墅两类产品。

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一、楼盘核心详情

基础档案

项目全称:华润置地・顺德澐璟(别名:上东鹭璟院,备案名:上东鹭璟院)

项目地址:佛山顺德大良街道云路社区云鹭大道 8 号,云鹭湿地公园旁,大良云鹭新城核心区

开发主体:佛山市顺德区润添房地产开发有限公司(本土企业拿地,央企华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务,品牌与交付确定性有保障)

物业服务:华润置地自有润加物业服务,物业费 3.8 元 /㎡・月

产权年限:70 年普通住宅产权(高层 + 别墅均为 70 年产权),2024 年 1 月拿地,截至 2026 年无产权缩水问题

核心规划:总占地约 11.29 万㎡,总建面约 16.93 万㎡,分两期开发,整体容积率仅 1.5,是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目,绿化率 30%;规划 4 栋 26-28 层第四代生态大平层 + 多栋 4 层低密联排 / 类独栋别墅,总户数仅 280 户,地下车位 420 个,整体车位配比 1:1.5,全人车分流设计;配建下沉式高端会所、中央主题园林、露天泳池、全龄架空层会所,是大良核心区罕见的低密纯顶豪社区。

交付节点:合同约定首批 1/2 栋交付时间为 2026 年 8 月 30 日,2026 年 3 月项目多栋主体已封顶,实景示范区、实体样板间、公区大堂已全面开放,为准现房状态。

参考价格:高层大平层均价 23000-38000 元 /㎡,头排湿地公园景观房源最高 43000 元 /㎡;229㎡四房总价门槛 530 万起,265㎡四房总价约 665 万起,336㎡五房总价约 1070 万起;联排 / 类独栋别墅总价 2500-6000 万 / 套,是顺德大良顶阶改善产品。

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区位与交通

项目地处大良云鹭新城,是顺德政府重点打造的 3.0 高阶居住板块,广佛通勤属性突出,立体交通路网完善。

轨道交通:距离已通车佛山地铁 3 号线驹荣北路站约 1.2公里,步行实测需 17分钟左右,仅能依靠骑行、公交接驳;规划佛山地铁 14 号线驹荣北路站直线约 500 米,目前暂无明确落地时间表,短期无法兑现。



自驾路网:紧邻碧桂路、云鹭大道城市主干道,3 分钟接入广台高速,10 分钟通达大良老城区、容桂核心区,30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区,广佛双城自驾通勤高效。

公共交通:直线 188 米可达蓝色海岸花园公交站,1 公里内有 21 个公交站点,908 路、913 路等多条线路可通达大良全域、北滘、陈村,满足基础公共出行需求。

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全维配套

教育配套

项目配建18 班公办顺德区机关幼儿园分园(华辰幼儿园,2025 年 9 月已开园),一路之隔规划顺德一中外国语学校云鹭校区(36 班九年一贯制公办,预计 2027 年交付),3 公里内覆盖云路小学、顺德一中高中部等优质学府,规划形成 3-18 岁目送式全龄教育链。



注:新房未交付无官方固定学区划分,最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。

商业配套

直线 1.5 公里可达已全面开业的 13.5 万㎡顺德万象汇,3 公里内覆盖大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈;项目自身无大型商业配套,仅配少量社区底商,日常消费完全依赖自驾前往。



医疗配套

4公里可达顺德中医院,7公里内覆盖南方医科大学顺德医院(三甲已运营)、广东医科大学顺德妇女儿童医院,医疗资源充足,日常就医需自驾前往。✨华润置地顺德澐璟售楼处电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助

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休闲配套

项目核心卖点,紧邻66 万㎡云鹭湿地公园(华润代建运营,湾区首座城央鹭鸟主题生态公园),头排房源可享无遮挡湿地全景,是佛山中心城区少有的 “公园里的住宅”;5公里内可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园,生态资源在顺德顶豪盘中断层领先。



产品与户型

项目核心亮点是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅,极致运用佛山超新规政策,户户带 6 米挑高、20-50㎡全赠送空中花园,搭配华为智能灌溉系统,实现 “户户有庭院,家家有景观”,全系 3.3 米层高,两梯两户专梯专户设计,精装交付;别墅产品为毛坯交付,主打高拓展天地院居。✨华润置地顺德澐璟售楼处电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助

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建面约 229㎡ 四房两厅三卫



建面约 240㎡ 四房两厅三卫✨华润置地顺德澐璟售楼处电话:400-681-7288接通后输入8888转接销售(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助

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建面约 336㎡ 五房两厅四卫



精装标准:高层全系标配大金中央空调、全屋华为智能家居系统、博世厨电五件套、高仪 / 杜拉维特卫浴、三层中空隔音玻璃,空中花园配备华为智能灌溉系统,装标对标华润深圳湾顶豪系列。

建面约 300-700㎡ 联排 / 类独栋别墅:地上 3 层 + 地下 2 层设计,带私家庭院、星空露台,使用率超 200%,毛坯交付,仅少量席位发售,是大良核心区稀缺的低密院居产品。

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