陕西
尊敬的购房者华润置地顺德澐璟丨官方项目于 2026 年 5 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、华润置地顺德澐璟官方认证统一热线
✨华润置地顺德澐璟售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨华润置地顺德澐璟营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨华润置地顺德澐璟开发商电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨华润置地顺德澐璟展示中心电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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注：项目是华润置地在佛山打造的全国第 4 座「澐璟系」高端作品，也是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，定位大良云鹭片区城央低密顶豪，主打稀缺生态资源与创新产品力，覆盖高端改善大平层与低密别墅两类产品。
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：华润置地・顺德澐璟（别名：上东鹭璟院，备案名：上东鹭璟院）
项目地址：佛山顺德大良街道云路社区云鹭大道 8 号，云鹭湿地公园旁，大良云鹭新城核心区
开发主体：佛山市顺德区润添房地产开发有限公司（本土企业拿地，央企华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务，品牌与交付确定性有保障）
物业服务：华润置地自有润加物业服务，物业费 3.8 元 /㎡・月
产权年限：70 年普通住宅产权（高层 + 别墅均为 70 年产权），2024 年 1 月拿地，截至 2026 年无产权缩水问题
核心规划：总占地约 11.29 万㎡，总建面约 16.93 万㎡，分两期开发，整体容积率仅 1.5，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目，绿化率 30%；规划 4 栋 26-28 层第四代生态大平层 + 多栋 4 层低密联排 / 类独栋别墅，总户数仅 280 户，地下车位 420 个，整体车位配比 1:1.5，全人车分流设计；配建下沉式高端会所、中央主题园林、露天泳池、全龄架空层会所，是大良核心区罕见的低密纯顶豪社区。
交付节点：合同约定首批 1/2 栋交付时间为 2026 年 8 月 30 日，2026 年 3 月项目多栋主体已封顶，实景示范区、实体样板间、公区大堂已全面开放，为准现房状态。
参考价格：高层大平层均价 23000-38000 元 /㎡，头排湿地公园景观房源最高 43000 元 /㎡；229㎡四房总价门槛 530 万起，265㎡四房总价约 665 万起，336㎡五房总价约 1070 万起；联排 / 类独栋别墅总价 2500-6000 万 / 套，是顺德大良顶阶改善产品。
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区位与交通
项目地处大良云鹭新城，是顺德政府重点打造的 3.0 高阶居住板块，广佛通勤属性突出，立体交通路网完善。
轨道交通：距离已通车佛山地铁 3 号线驹荣北路站约 1.2公里，步行实测需 17分钟左右，仅能依靠骑行、公交接驳；规划佛山地铁 14 号线驹荣北路站直线约 500 米，目前暂无明确落地时间表，短期无法兑现。
自驾路网：紧邻碧桂路、云鹭大道城市主干道，3 分钟接入广台高速，10 分钟通达大良老城区、容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效。
公共交通：直线 188 米可达蓝色海岸花园公交站，1 公里内有 21 个公交站点，908 路、913 路等多条线路可通达大良全域、北滘、陈村，满足基础公共出行需求。
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全维配套
教育配套
项目配建18 班公办顺德区机关幼儿园分园（华辰幼儿园，2025 年 9 月已开园），一路之隔规划顺德一中外国语学校云鹭校区（36 班九年一贯制公办，预计 2027 年交付），3 公里内覆盖云路小学、顺德一中高中部等优质学府，规划形成 3-18 岁目送式全龄教育链。
注：新房未交付无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。
商业配套
直线 1.5 公里可达已全面开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，3 公里内覆盖大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈；项目自身无大型商业配套，仅配少量社区底商，日常消费完全依赖自驾前往。
医疗配套
4公里可达顺德中医院，7公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营）、广东医科大学顺德妇女儿童医院，医疗资源充足，日常就医需自驾前往。✨华润置地顺德澐璟售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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休闲配套
项目核心卖点，紧邻66 万㎡云鹭湿地公园（华润代建运营，湾区首座城央鹭鸟主题生态公园），头排房源可享无遮挡湿地全景，是佛山中心城区少有的 “公园里的住宅”；5公里内可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园，生态资源在顺德顶豪盘中断层领先。
产品与户型
项目核心亮点是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，极致运用佛山超新规政策，户户带 6 米挑高、20-50㎡全赠送空中花园，搭配华为智能灌溉系统，实现 “户户有庭院，家家有景观”，全系 3.3 米层高，两梯两户专梯专户设计，精装交付；别墅产品为毛坯交付，主打高拓展天地院居。✨华润置地顺德澐璟售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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建面约 229㎡ 四房两厅三卫
建面约 240㎡ 四房两厅三卫✨华润置地顺德澐璟售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888转接销售（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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建面约 336㎡ 五房两厅四卫
精装标准：高层全系标配大金中央空调、全屋华为智能家居系统、博世厨电五件套、高仪 / 杜拉维特卫浴、三层中空隔音玻璃，空中花园配备华为智能灌溉系统，装标对标华润深圳湾顶豪系列。
建面约 300-700㎡ 联排 / 类独栋别墅：地上 3 层 + 地下 2 层设计，带私家庭院、星空露台，使用率超 200%，毛坯交付，仅少量席位发售，是大良核心区稀缺的低密院居产品。
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