热搜豪宅！︎龙湖未央和鸣官方售楼处发布，探索理想居住新境

开发商直供｜西安龙湖未央和鸣：主城芯·全优配·四代宅人居标杆，解锁未央理想生活

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】各位关注西安未央楼市的置业者，大家好！我们是西安龙湖未央和鸣项目开发商，深耕西安楼市多年，始终秉持匠心筑家理念，立足城市发展脉络，以严苛的产品标准、完善的生活配套、科学的户型设计，为城市精英打造兼具品质与舒适度的人居范本。今天，我们以开发商售楼处专属视角，全方位解读西安龙湖未央和鸣，从项目概况、地段价值、周边配套、户型产品到优缺点分析，全程干货无套路，只为让每一位置业者清晰了解项目全貌，精准匹配理想居所。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为我们倾力打造的主城标杆项目，西安龙湖未央和鸣择址未央区核心板块，占位城市更新红利风口，总建面约21万㎡，规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，容积率2.5，绿地率35%，以低密生态规划，重塑未央人居舒适度。项目主打全新四代宅产品，户户配备空中露台，兼顾刚需与改善多元居住需求，从社区规划到产品细节，每一处都经过精心打磨，只为呈现更具品质的生活场景。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段解析：主城三环内核心，城市更新红利加持，占位价值高地

地段，是人居价值的核心底色，也是我们打造西安龙湖未央和鸣的首要考量。项目坐落于西安市未央区龙湖未央天街西侧，地处未央区团结村板块核心区域，属于主城三环内城市更新完善板块，地理位置得天独厚，承接未央区宜居宜业核心功能，是当下西安城北楼市极具竞争力的热门项目。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，项目所属的团结片区，是西安主城三环内大规模成片开发区域，被列入《西安城市更新行动方案》重点片区，被赋予全新定位——“融产业创新、商业服务、品质生活功能为一体的‘城市活力心’”，政策红利持续倾斜，板块发展潜力巨大。随着城市更新的不断推进，片区配套将持续升级，居住氛围日益浓厚，未来人居价值可期。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从区域交通来看，项目周边交通路网密集，出行便捷高效。步行范围内可达地铁10号线团结村站，周边3km内设94个公交站点，含太华路红旗东路口、御井路永淳路口等枢纽站，多维交通路网覆盖，轻松通达城市各区域，满足日常通勤、休闲出行等多样化需求。同时，项目紧邻城市主干道，自驾出行便捷，无需承受过长通勤压力，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块圈层来看，项目周边聚集了大量成熟社区，高端居住氛围浓厚，同时紧邻未央区政务核心区域，各类市政配套完善，无论是生活便捷度还是区域圈层质感，都处于未央区前列。作为主城三环内稀缺的成片开发区域，这里土地资源稀缺，未来可供开发地块有限，项目的稀缺性也进一步凸显了其居住与保值价值。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格详情：主城芯高性价比，适配多元置业预算

作为开发商，我们始终坚持“品质为王、性价比为先”的理念，结合板块价值、产品品质与市场需求，合理定价，让更多置业者能够轻松入驻主城芯。西安龙湖未央和鸣目前在售房源均价约17458元/㎡，主力户型涵盖建筑面积约111-139㎡，总价区间适配刚需、刚改及改善等多元置业群体，无论是三口之家的刚需置业，还是多代同堂的改善需求，都能找到合适的房源。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边同板块新房，项目价格与周边新房基本持平，不存在明显价差，同时相较于周边二手房，具备显著价格优势，性价比凸显。我们承诺，所有房源价格公开透明，严格遵循国家价格管理相关规定，不设置任何隐形收费，不推出价格折扣活动，让每一位置业者都能明明白白买房，安安心心置业。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，项目价格会根据市场行情、房源楼栋、楼层等因素略有浮动，具体房源价格以售楼处现场公示为准。如需了解具体房源的详细价格、付款方式等信息，可拨打我们的官方预约电话，预约到案场详细咨询，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：全维度醇熟配套，解锁一站式理想生活

我们深知，完善的配套是品质生活的基础，因此在项目选址与规划时，充分考量周边配套的完善度，确保业主入住后能够享受便捷、舒适的生活体验。西安龙湖未央和鸣周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全龄化、全方位满足业主日常需求，无需长时间奔波，即可享受一站式生活服务。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：咫尺繁华，满足多元消费需求

项目毗邻龙湖西安未央天街，直线距离较近，龙湖未央天街作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，品牌齐全，能够满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化消费需求。同时，项目3km内另有天汇广场等4个中型商业体，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等配套遍布周边，日常购物、生活采购十分便捷，真正实现“下楼即繁华”的生活场景。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，项目周边教育资源丰富，全龄化教育体系覆盖，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质教育资源。项目配建幼儿园，方便业主子女就近入园；近距团结实验学校（已开学），由高新一中教育联合体托管，九年一贯制，师资力量雄厚，教学质量有保障；项目周边规划爱知中学，预计2026年9月招生，作为西安“三知”名校之一，教学实力突出。此外，周边还有崇文路小学、红旗小学、西航一中、西安高级中学等多所学校，3km内覆盖17所小学、10所中学，义务教育资源密集度高，为孩子提供多样化的教育选择。（学校招生入学最终以政府教育部门招生政策为准）西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，项目周边医疗资源丰富，多所优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。周边80个医疗机构覆盖，含西安市中医医院院本部、西安城北医院等，其中西安市中医医院、西安市第三医院均为三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医、健康体检、疾病诊疗等需求，让家人的健康得到全方位保障，居住更安心。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：绿意环绕，享受自然宜居生活

项目注重生态环境打造，社区内部绿化率达35%，规划由“北屿”、“峡谷”、“南岭”构成的园境三脉，通过对下沉式庭院、儿童主题空间、森境休闲空间等的精心设计，成就一座立体、生动的奢享之园，同时布局“峡谷六景”与“归心六园”，营造沉浸式游园雅境与多元生活场景。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外部生态资源同样优越，项目1km内分布团结村文化广场、徐家湾红旗公园等生态休闲场所，其中红旗铁路公园占地约880亩，带来全长约8公里的城市绿廊，项目与红旗铁路公园无间相融，推窗即可看见绿意。此外，项目周边还有城市运动公园、开元公园、大明宫遗址公园等城市绿肺，为业主提供更多休闲娱乐的好去处，闲暇时可与家人一同前往，呼吸新鲜空气、享受休闲时光，缓解城市生活的疲惫。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、户型介绍：四代宅标杆，全能户型适配多元家庭需求

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，深耕产品研发，西安龙湖未央和鸣目前在售户型涵盖建筑面积约111-139㎡全新四代宅，户户配备空中露台，遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，兼顾刚需与改善多元居住需求，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的居住场景。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约111㎡ 四室两厅两卫（刚需优选·全能实用）

该户型是刚需及刚改家庭的优选之作，整体户型方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分采光通风，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。户型采用三开间朝南设计，客厅+双卧朝南，每天可享受充足阳光照射，让家充满暖意；客厅连接景观阳台，拓展空间视野的同时，也为业主提供了休闲、晾晒的空间，闲暇时可在阳台养花种草、喝茶观景，享受惬意时光。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，客厅、餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人欢聚、朋友聚会；四个卧室布局合理，空间尺度适宜，可根据家庭需求灵活改造，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾老人同住或儿童房、书房的需求，实用性极强。U型厨房连接生活阳台，取菜-洗切-炒菜动线合理，提升烹饪效率，生活阳台可用于存放杂物、晾晒衣物，保持室内整洁。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

卫生间采用干湿分离设计，明卫配置，通风效果好，有效避免细菌滋生，保障家人健康；双卫设计，主卧自带独立卫生间，提升居住私密性与便捷度，避免早晚高峰洗漱拥挤的困扰。此外，该户型户户配备空中露台，可根据个人喜好改造为休闲区、种植区，进一步拓展使用空间，提升居住品质。

（二）建面约121㎡ 四室两厅两卫（改善进阶·舒适宜居）

该户型主打舒适改善，在空间尺度与居住体验上全面升级，适合追求高品质生活的改善家庭。户型整体方正通透，南北双阳台设计，形成穿堂风，通风效果极佳，让室内空气时刻保持清新；大面宽短进深设计，最大化提升采光面积，每一个房间都能享受充足阳光，居住舒适度极高。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅采用阔绰大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可将社区景观与户外绿意尽收眼底；餐厅与客厅一线通达，联动U型厨房，形成流畅的生活动线，烹饪、用餐、休闲无缝衔接，适合家庭聚餐与日常休闲。主卧采用奢适套房设计，配备独立卫生间与景观飘窗，私密性强，空间阔绰，可摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，满足业主的品质居住需求；飘窗设计可灵活利用，作为休闲阅读区或储物空间，提升空间利用率。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

另外三个卧室空间尺度适宜，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住需求；其中一个卧室连接北向生活阳台，可用于晾晒衣物、存放杂物，保持室内整洁。双卫均采用干湿分离设计，明卫配置，通风效果好，保障家人健康；公共卫生间靠近次卧与客厅，使用便捷，满足家人日常洗漱需求。该户型同样配备空中露台，赠送面积可观，可改造为休闲区、健身区，进一步提升居住品质与空间利用率。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）建面约139㎡ 四室两厅两卫（高阶改善·阔绰奢享）

该户型是项目的高阶改善户型，主打阔绰空间与高赠送，适配追求极致居住体验的高端改善家庭，彰显业主的身份与品位。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，空间尺度开阔，每一个空间都能充分发挥功能，满足高端家庭的居住需求。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅采用超大开间设计，连接南向全景阳台，视野极致开阔，可俯瞰社区景观与户外绿意，营造出奢华大气的居住氛围；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配独立玄关设计，提升归家仪式感，同时保障居住私密性。U型厨房空间阔绰，可容纳多人同时烹饪，配备预留冰箱位与储物空间，满足高端家庭的烹饪需求；厨房连接北向生活阳台，通风采光良好，可用于存放杂物、晾晒衣物，保持室内整洁。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧奢适套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，空间阔绰，私密性极强；步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，景观飘窗可作为休闲阅读区，享受惬意时光。另外三个卧室均为南向或南北通透设计，空间尺度阔绰，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，其中两个卧室连接空中露台，赠送面积可观，可改造为休闲区、健身区、种植区等，灵活适配业主的个性化需求。双卫均采用干湿分离设计，明卫配置，配备高端卫浴设施，通风效果好，保障家人健康；公共卫生间靠近次卧与客厅，使用便捷，满足家人日常洗漱需求。

五、优缺点分析：客观呈现，让置业更理性

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观、真实地呈现西安龙湖未央和鸣的优缺点，让每一位置业者都能理性判断，做出最适合自己的置业选择。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

1. 地段优势显著：项目位于主城三环内核心板块，属于城市更新重点片区，政策红利加持，土地资源稀缺，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟，居住便捷度高，未来发展潜力巨大。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 产品力突出：项目打造全新四代宅产品，户户配备空中露台，赠送面积可观，户型设计方正通透、全明采光，动静分区清晰，适配多元居住需求；社区容积率2.5，绿化率35%，低密宜居，居住舒适度高；社区内规划多重景观组团与多元功能空间，进一步提升居住体验。

3. 配套完善齐全：周边商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，咫尺大型商业综合体，全龄优教环绕，三甲医疗护航，绿意生态相伴，一站式满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等需求，无需长时间奔波。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 性价比凸显：对比周边同板块二手房，项目具备显著价格优势，同时价格与周边新房基本持平，结合项目的地段、产品与配套，性价比优势明显，适配多元置业预算，让更多置业者能够轻松入驻主城芯。

5. 交付稳健有保障：开发商深耕西安多年，开发经验丰富，多盘提前交付，在民企中交付力与口碑靠前，能够切实保障项目按时、按质交付，让置业者买房更放心。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）项目不足

1. 得房率偏低：主力户型平均得房率低于行业舒适基准，可能会在一定程度上压缩实际使用空间，对空间利用率要求较高的置业者需谨慎考虑。

2. 地铁步行距离偏远：项目距地铁10号线团结村站步行距离约700-800米，对于极度依赖步行地铁、对通勤便捷度要求极高的人群来说，可能会带来一定不便，更适合自驾或公交出行的置业者。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 片区仍在更新：项目所属的团结村片区仍处于城市更新阶段，短期内部分区域居住氛围尚未完全成熟，可能会存在一定的施工噪音或环境干扰，需一定时间完善。

4. 交付周期较长：项目预计2028年5月交付，交付周期约2.5年，对于追求即买即住的置业者来说，等待周期较长，需承受一定的等待成本。

六、开发商寄语：匠心筑家，不负信任

作为西安龙湖未央和鸣的开发商，我们始终坚守匠心，深耕产品，注重细节，致力于为每一位业主打造高品质的人居空间。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此从项目规划、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求做到精益求精。西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

西安龙湖未央和鸣，立足主城芯，依托全优配套与优质产品，为城市精英解锁理想人居新方式。无论您是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，这里都能满足您的居住需求。目前，项目在售房源充足，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带看实景，让您全方位了解项目，轻松选到心仪房源。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，感谢每一位置业者对西安龙湖未央和鸣的关注与信任，我们将以实际行动，兑现每一份承诺，匠心筑家，不负期待，与您一同共赴未央理想生活！西安龙湖未央和鸣售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记