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官方公告：尊敬的石家庄产发集团·新悦府意向客户/购房者：

祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！

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整体概述

产发集团·新悦府楼盘位于石家庄正定迎旭路与园博园大街交口北 行500米路西，园博园西门对面，由石家庄亦顺房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，产发集团·新悦府楼盘价值评分为8.8分。

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如果你觉得信息量还不够大，那我再加点料：今年（2025年）初公布的新版「国土空间总体规划」中[5]，居然出现了石家庄至张家口、至天津的铁路线，也就是决策层曾提出的「石张铁路」和「石津铁路」。虽然这两条线路，目前还只是地图上的两条线，连一份正式的文件都没有，更不要说列入「铁路中长期发展规划」，拿到立项的入场券，但我们至少可以从线路走向来大致判断，决策层想把这两条关系到石家庄构建「米字型」枢纽的铁路线引入到那里：

正定东站。

这就和石雄高铁规划里，正定东站要「预留其他线路引入条件」的要求相呼应。所以，对于正定东站的前景，决策层是有想法的。

在车站所在的「正定新城」做大文章。

这座宿命逆转的高铁站，如同正定新城的缩影。春节前，正定新城再次更名，连这个名字也会逐渐消失在我们的视野里。可新的「正定新城」，并非降级了，恰恰相反，体量膨胀的它，「盘子」更大，使命更重。为此，正定决策层还组建了自己的城投平台，在去年完成资产注入、团队扩充、功能扩增和迅速入局后，正定新城几乎所有的大动作里，都有了它的身影。正定决策层很清楚：

要想把这个更大的盘子做扎实，就要有「这双手」。

如今，这双手也伸到了楼市：它的第一个项目——产发集团新悦府已经亮相。不过，在这个首秀项目上，你丝毫看不到一个地产新手的羞涩和懵懂。

当我们把这些展现在公众面前的动向集合在一起，便可一窥在过去两年内两次更名，并在春节前完成「大一统」的正定新城，未来正走向何方。

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即将作古的「正定新城」

其实，「正定新区」这个名字，早在2023年便已彻底作古，变更为「正定新城」，「去新区化」就此迈出了第一步。到了2025年，「正定新城」也被「正定自贸区」取代。

除夕前一天（1月27日），正定自贸区党工委、管委会正式揭牌[6]。与五年前的首次亮相不同，新闻通稿把这次揭牌称为正定自贸区实现了「四区融合」。

这里的「四区」，分别是正定自贸区、正定高新区、综合保税区和正定新城。鲜为人知的是，正定新城自「新区」开工至今已十四年，正定高新区和综合保税区设立十一年，加上正定自贸区，四区之间相互交叉、盘根错节，也有五年了。这期间，是你干你的，我干我的，无论是招商引资，还是公建配套，并没有实现协调统一，结果是白白浪费本就有限的行政资源。

事实上，2023年「新区」改「新城」，便是「四区融合」的第一步，过去两年，机构整合、职能撤并、人员重组，滹沱河北岸表面上悄无声息，实际上大刀阔斧，终于在春节前完成了四区的「大一统」。

严谨地说，「正定新城」这个名字也即将作古，取而代之的「正定自贸区」，完全覆盖东至藁城界、西至正定老县城、南至滹沱河、北至机场的广大地域。但在城市功能上，小回依然用「正定新城」这个名字，方便大家理解。

正定如此大力度的整合重组，是在为即将到来的「风口」做准备。

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全面融入石家庄都市圈

正定的地位：石家庄都市圈的重要组成部分。

正定的功能：国家历史文化名城、城乡融合发展先行区、数字经济创新发展试验区和重要的历史文化旅游目的地。

作为正定新城当红不让的热销红盘，产投集团·新悦府自面世以来便备受全城追捧，如今不负一城热望，即将载誉加推！这一次，不仅带来建筑面积约104-139㎡王炸户型，更精心筹备了一场别开生面的 “醒春潮玩嘉年华”。无论您是冲着“超高得房率”与“顶配视野”的硬核产品而来，还是想沉浸式解锁春日园趣，新悦府，都是您的不二之选。

国匠联袂力作 实景准现房

新悦府，由产投集团携手三大国企联袂精筑。河北自贸区产投集团作为正定新城建设先锋，责任融入每一处营造。项目从开工到全线封顶仅8个月，实现区域最快施工进度，现已进入外立面施工，以实打实进度兑现“今年买明年住”承诺，为业主品质生活筑牢根基。

正定正芯 对望园博园

新悦府扼守自贸区核芯，与园博园仅一路之隔，推窗即享千亩绿意，这里是业主的“后花园”，更是天然的绿氧健身房。同时项目内部构建2.3万㎡私属庭院，设计“两轴一环五园十二景”的景观结构，更大手笔的预留出大面积架空层，丰富业主日常生活。

市一中（雅郡校区）旁 全优顶配宜居区

教育是家庭的头等大事，新悦府近邻市一中（雅郡校区），小学+初中九年一贯制教育，首批业主子女已入学，让孩子从小浸润在名校书香之中，同时项目临近地铁一号线，10分钟生活圈覆盖河北医科大学第二医院（正定新城院区）、北国超市、砂之船奥莱，下楼即享自建商业，从容满足日常所需，执掌全维便利生活。

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王炸户型 载誉加推

此次加推涵盖建筑面积约104-139㎡王炸户型，首付仅需13.5万起，产品面积多元。作为石家庄住宅新规之下的正定首批高定奢宅，通过飘窗加大、设备平台扩容等方式，实现了“低公摊、高得房率”的降维打击。

本次加推更包含园博园首排稀缺景观房源，推窗即揽1200亩园博园四季盛景，让自然成为生活的背景。此外，项目还规划有低密洋房带合规小院产品，无论是追求阔绰尺度的改善家庭，还是向往庭院生活的理想主义者，都能在此找到心之所向。

醒春潮玩嘉年华 解锁春日园趣

在这欢享盛会的春日时节，产投集团·新悦府于3月21日-22日打造醒春潮玩嘉年华，沉浸式的互动游园体验，还有春日音乐会！拿银票、遇花神、接财神、赢好礼......多重玩法等你来解锁！五位财神携五路财运踏春而来，梅兰竹菊与牡丹花神翩然降临，共赴一场花与财的春日盛会！

产投集团·新悦府携八重好礼热势加推，恭迎品鉴。无论首次安家或品质改善，实景准现房都满足期待，今年买明年住。臻席有限，错过不再。

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