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尊敬的购房者宏大·蝶畔府丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、宏大·蝶畔府官方认证统一热线
✨宏大·蝶畔府售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨宏大·蝶畔府营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨宏大·蝶畔府开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨宏大·蝶畔府展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

结顶之后，才开始宣传？

绍兴“首宗”第四代住宅地块上的项目，终于来了！

宏大·蝶畔府效果图

近日，位于迪荡湖北的宏大·蝶畔府实体样板房正式开放。

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宏大·蝶畔府北面、侧面建筑实景

这个项目，是绍兴主城首个明确为第四代住宅试点的项目，由清华大学院士团队设计。

在刚过去的“五·一”假期中，就有不少人参观了这个项目，并对其产品表示认可。

宏大·蝶畔府位置示意图

那么，它究竟有哪些过人之处呢？

01.

“设计”突破

全面进化的“四代宅”

蝶畔府，集合了洋房和排屋类低密住宅产品的两大明显优点。

洋房产品拥有高得房率的优势，这一点在蝶畔府有了进一步的放大。

一般洋房的得房率能够达到90%已经称得上优秀，而蝶畔府的得房率远超这个数值

不信的话可以去参观已经开放的实体样板房，一定让你大开眼界！

蝶畔府建面约240㎡样板房实景照

排屋类低密住宅的花园优势，则在蝶畔府的空中挑高露台庭院中得到体现

蝶畔府的“四代宅”，户均配套约40-90㎡左右（按户型估算，以开发商为准）的空中花园，部分户型的花园挑高甚至超过了6米！

宏大·蝶畔府效果图

大面积+高挑高，这样的花园也能承载业主更多的生活想象。

无论是想打造成层次丰富的空中花园、呼吸鲜氧的健身场所还是开辟成猫狗宠物的“萌宠乐园”、晒被子晒鱼虾的“晒场”......这里都能满足。

宏大·蝶畔府效果图

蝶畔府还有一个“大亮点”，就是它的层高。

蝶畔府一楼入户大堂实景照

去年10月，绍兴出台了“好房子标准”，其中关于层高部分，“标准”提到——住宅层高不低于3米（设地暖、中央空调等的住宅，不低于3.15米）。

而蝶畔府最低的层高是3.2米，比“好房子标准”还高出了20厘米，部分户型甚至来到了3.5米。

高层高，不只是减少室内压抑感，配合超大的窗墙比，室内的通风、采光也较一般的住宅有了提升。

建面约240㎡样板房实景照滑动查看更多

另外，蝶畔府的地面没有配电房、垃圾房之类的生活配套用房。

也就是说，整个小区拥有更多的景观绿化，同时也消去了部分低楼层房源“视线遮挡”的不利因素。

宏大·蝶畔府沙盘实景照

02.

最大超28米南向面宽

173-390㎡大平层户型登场

蝶畔府规划有17幢9-11层洋房，而它建面约173-390㎡的户型或许将颠覆我们对传统大平层的认知。

建面约390㎡户型

以建面约390㎡奇数层户型为例，很难想象，以下这些因素居然同时出现在了这个户型当中——

超6米挑高空中花园+超28米南向面宽+双入户动线+全套房，形制上和目前市面上的同类产品大有不同。

建面约390㎡户型（奇数层）

家庭社交场所方面，蝶畔府将餐客厅与南向L型空中花园进行了无缝衔接，营造出了约185㎡（估算，以开发商为准）的“巨型社交舞台”。

日常的家庭聚会、生日派对、亲子游戏......在这里都有足够的空间。

建面约390㎡户型（奇数层）

花园方面，该户型有2个空中花园，其中北花园面积约26㎡、L型花园面积约60㎡（按户型估算，以开发商为准）。

而得益于奇偶层的设计，部分花园最大挑高处超过了6米，这不仅摆脱了普通阳台的压抑局促感，还为打造大体量、多层次的庭院景观留出了空间。

卧室方面，全套房的设计也兼顾了实用性与尊崇感，让每位家庭成员都拥有各自得私密领域。

建面约390㎡户型（奇数层）

值得一提的是，该户型还规划有双入户动线。

一条起居通道，用于日常归家；一条家政通道，用于菜品等运输。两条动线让生活与家务彻底分离，保障了室内的整洁美观。

建面约390㎡户型（奇数层）

另外，该户型所在楼幢还是“一层一户一梯”的设计，不仅减少了等待电梯的时间，也让整个电梯厅成为业主的私人空间，可利用改造为“第一入户玄关”，增加生活的仪式感。

建面约311㎡户型

如果说蝶畔府建面约390㎡的户型已经足够刷新认知，那么建面约311㎡的复式户型，又会如何撩拨想象呢？

建面约311㎡户型

首当其冲的，是它约60㎡的360°环形跑道花园，配合楼幢所在的沿河位置（2#、5#、6#），将为业主提供更加极致的景观体验。

花园与餐客厅还有多处联动通道，可形成约110㎡（按户型估算，具体以开发商为准）的家庭活动空间，加上最窄处约2.1米的宽度，无论是家庭欢聚、亲友小聚，还是孩子玩耍......都有足够施展空间。

建面约311㎡户型

复式的设计，也让花园的挑高超过了6米，让业主在后期造景时可不再只局限于花草，还可栽种果树、观景树等小型乔木，在丰富景观层次的同时，增强花园实用性。

而开阔的纵向空间，搭配大面积玻璃窗，也能让更多阳光进入室内，从而提升居住舒适度。

宏大·蝶畔府户型分布示意图

值得一提的是，建面约311㎡户型同样规划有双入户动线，避免了“家务”与“生活”相互干扰。

同时，该户型承重墙主要分布户型四周，业主可根据家庭结构或生活习惯调整空间布局，装修改造更加灵活。

另外，“一梯一户”的设计，也让电梯厅和连廊变相成为“私人空间”，可用于存放鞋子、外套、雨伞、快递等日常物品，也可用于放置骑行车、婴儿车、轮椅等大件物品，进一步解放室内收纳空间。

建面约311㎡户型

据了解，蝶畔府项目即将首开，首开户型覆盖建面约173-390㎡全部6个户型。

目前，蝶畔府实景示范区已经开放，如果你也对这个“第四代住宅”感兴趣的话，不防到实地参观了解一下。

建面约173-296㎡户型

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