广东
开业不到8年，佛山又一商业倒下了？日前，乐居编辑获悉，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路97号美嘉广场226号商铺等89处不动产（整体拍卖）登陆京东法拍平台，项目起拍价1660.1548万元，拟将于5月18日开拍。
据了解，此次法拍的为美嘉广场位于2层和3层总计89套的商业不动产，其中面积最小的仅不到7㎡，面积最大的达1394㎡。
开业至今不到8年影院、少年宫已相继关停虽说此次法拍的仅有89套商铺，但该商业体的衰败，其实早有征兆。乐居翻查资料了解到，美嘉广场是由佛山市南海骐铭房地产开发有限公司于2009年拿地开发的项目，整个项目由24层的商住混合体和负一到三层的底商裙楼组成，楼高约130米。
整个项目于2014年左右建成投用招商，并在2017-2019年间先后引入有美嘉影城、美嘉少年宫等主力店。
图源：百度街景（拍摄时间：2019年）其中，位于二层的美嘉少年宫由广东美嘉少年宫教育发展有限公司负责经营，自2019年开业还不到4年时间，便于2022年停止招生，并于2023年注销公司。
图源：京东法拍至今在大众点评上仍能看到该少年宫的吐槽信息。
截图自大众点评而美嘉影城背后的广东美嘉影城有限公司虽说工商状态依然存续，但影院也早在2025年就已停止排片营业，而影院背后的公司更是涉及众多民事借贷案件。事实上，不止是该公司，细扒下来，美嘉影城、美嘉少年宫背后的运营方和美嘉广场的开发方佛山市南海骐铭房地产开发有限公司皆有千丝万缕的联系。
截图自天眼查而佛山市南海骐铭房地产开发有限公司更是涉及司法案件76起，自身风险323条。
截图自天眼查
地处大沥广佛路核心周边商业集聚而美嘉广场的衰落一方面除了开发方的原因外，与其所在的位置可能也存在一定的关系。从地图上看，美嘉广场地处大沥广佛路沿线，周边不仅密布广佛国际机电五金城、中纺华丽布匹市场、凯民茶博城、盐步家具城等众多大型专业市场，商业方面1公里范围内还有嘉洲广场和金铂天地，3公里范围内还有永旺梦乐城和广佛智城，人流混杂之余，商业竞争也不小。
不过项目周边的住宅也不少，1公里范围内包括有雅居乐·御景名门、冠曦苑、荟景豪庭、保利广佛湾堂悦等。按照目前最新的披露，规划中的佛穗莞城际（广州28号线）也预计将在项目附近设置三眼桥站点。
扎堆上架！大沥多个商业项目被法拍
除了美嘉广场外，大沥近期也有多个项目同样被迫上架法拍。
就在不久前，佛山丽舍企业管理有限公司名下佛山市南海区大沥镇1宗国有建设用地使用权及基坑工程同样上架京东法拍平台，起拍价450,771,654.41元，即超4.5亿元，拟将于5月18日进行网拍。【详细】
而该项目正是拿地后却迟迟没有开发，福晟集团杀入佛山的首个项目晟盈公馆（备案名）。
与此同时，同样位于大沥城区的乐趣荟广场的多家商铺也因企业破产已于近日迎来再次拍卖，不过可惜的是最终均因无人报价而流拍。
所以，这一次，美嘉广场能够逆天改命吗？且让我们拭目以待。
文章来源:乐居买房
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