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北京龙樾海序官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示龙樾海序官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

整体概述

北京城建·龍樾海序楼盘位于北京昌平东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，由北京城华房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·龍樾海序楼盘价值评分为9分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（霍营、西小口、育新、回龙观东大街、永泰庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是霍营。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;8个小学，如北京石油学院附属实验小学、首都师范大学附属育新学校小学部、清河第四小学、枫丹实验小学、霍营中心小学等;9个中学，如北京市昌平区第二中学、北京二十中学新都校区、北京市第二十中学(分校)、北大附中新馨学校、首都师范大学附属育新学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中昌平区中西医结合医院距离楼盘2.1km，北京京都儿童医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括西三旗万象汇、龙旗购物中心、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅896m，非常方便日常休闲使用。

紧邻 12 年一贯制优质教育用地，引进优质教育资源，实现家门口上学；周边还有昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学等多所学校，除此之外还有 5 所幼儿园，实现“目送式”的优质便捷的教育资源。

距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华。

周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等医院。同时地块旁规划建设海淀医院北院区，已启动招标，建成后将进一步完善高端医疗配套。

在昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金三角地带，一个由北京城建打造的“龙樾系”新盘——龙樾海序，正以“低门槛、高得房率、纯商品房”的标签，成为海淀西二旗、中关村、后厂村及朝阳望京外溢人群的热门关注对象。

本文基于20年老销售的实测核实，不夸大、不隐瞒，帮你全面了解这个盘到底值不值得买。

区位与配套：三区交汇+成熟商业+生态优势

核心区位

优势：地处昌平、海淀、朝阳三区交汇黄金三角，步行百米即入海淀，完美承接西二旗、后厂村、望京外溢需求。
短板：周边城中村、建材市场、老旧经适房扎堆，城市界面老旧；西侧紧邻鑫通融合再生资源回收站（非垃圾填埋场），有噪音、异味潜在影响。

交通

地铁：距在建13B号线建材城东站约800-900米，预计2027年通车，通车后5站西二旗、3站望京西。目前距8号线霍营站约2公里，需公交接驳。
自驾：紧邻北五环，25分钟到西二旗/中关村，30分钟到望京。建材城西路早晚高峰易拥堵。

教育

南侧规划十二年一贯制教育用地，网传将引入北京101中学，但目前无官方签约或落地通知，确定性为零
东侧清华附小昌平学校、南侧人大附中昌平学校为区域内优质学校，但不承诺学区，入学需以当年昌平区划片政策为准。

龙樾海序是由北京城建地产开发的纯期房项目。说起北京城建，还是有很多经典楼盘大家耳熟能详：老北苑的各种园（望春园、茉藜园、清友园、筑华年…）、新北苑的世华泊郡、东城的天坛府、崔各庄的龙樾合玺等等。当然这其中最著名的还是与龙樾海序仅3公里之隔的清河天花板级小区——世华龙樾。也正是从世华龙樾开始，龙樾系正式成为了城建旗下TOP 级的高端产品序列，核心标签是高得房率、强实用主义、近核心区、精工精装，这也奠定了龙樾海序的开发理念。

【基础档案｜城芯低密大盘】

开发商：北京城建（国企匠筑，龙樾系高端著作）
位置：昌平东小口，距北五环约 3 公里，三区交汇（昌平 / 海淀 / 朝阳）
产品：12 栋（5-11 层洋房 + 18 层小高层），共 907 户，容积率 2.8，绿化率 30%
核心标签最高 99% 得房率、精装交付、双会所、全龄园林
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龙樾海序｜它不仅靠近五环，更“长在公园里”，是昌平南兼具环线价值与生态价值的稀缺项目。
龙越海序之公园日常休闲：
日常步行约400米进入东小口城市休闲公园，打球，赏园漫步，跑道慢跑，游乐场，晒太阳，日常休闲全龄段覆盖。
挥汗运动，园内骑行，跑马，有42公里绿道串联奥北十园形成的公园群。
龙樾海序与奥林匹克森林公园之间只隔了一个东小口城市休闲公园。步行约400米进入东小口城市休闲公园内向南穿行约3公里到奥森公园北园。

【区位交通・双轨五环｜高效通勤】

自驾：京藏高速、建材城西路，直达中关村、金融街、望京
地铁：在建 13B 线东小口站（约 800 米，2027 通车），5 站西二旗、3 站望京
路网：北五环、立汤路、京承高速，快速串联主城核心

【周边配套・成熟即享｜全维生活】

▶ 商业

步行约 600 米至西三旗万象汇，4 大成熟商业体环绕，50 万㎡商圈覆盖
周边商超、餐饮、影院齐备，日常消费一站式满足

▶ 教育

一街之隔规划101 学校教育用地，周边优质中小学环伺（以当年划片为准）

▶ 生态

奥森北园、东小口森林公园等城市绿廊环绕，鲜氧宜居

▶ 医疗

三甲医院集群（北医三院、安贞医院等），

【社区规划・高阶质感｜全龄栖居

园林：约 2 万㎡园林、1 万㎡央景花园、8 栋架空层，最大楼间距 83.4 米
会所：约 1700㎡艺术会所 + 2300㎡泛会所，25 项全龄功能空间
归家礼序：77 米奢雅门第、6.6 米挑高门庭、七进仪式感
精装标准：全屋智能、新风、中央空调、高定收纳系统，一线品牌交付

【户型详解・高得房率｜空间 0 浪费】

▶ 68㎡两室一厅一卫｜刚需上车款

全明格局，方正紧凑，无面积浪费
南向采光，独立玄关，高收纳设计
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总价 360 万起，低门槛入主北五环

▶ 78㎡三室一厅两卫｜洋房爆款

南向 7.3 米三面宽，4.3 米阔厅 + 270° 弧形落地窗
U 型厨房 + 独立家政间 + 800 库，超强收纳
全明通透，洋房低密，刚需首选

▶ 95㎡三室两厅两卫｜品质改善

南向 10 米三面宽，LDK 一体化，八窗全明
主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），270° 飘窗
动静分区，空间通透，三口之家优选
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▶ 108㎡四室两厅两卫｜全能大四居

南向 10.3 米三面宽，八窗全明，270° 转角飘窗
主卧套房 + 独立书房，双卫设计，私密便捷
边户通透，景观花池，二胎 / 三代同堂优选

♏龙樾海序售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨

▶ 122㎡四室两厅三卫｜楼王典藏

南向 10.4 米三面宽，奢阔尺度，四叶草格局
三套房规制，独立家政区，专属收纳空间
高得房率，终极改善，圈层纯粹