沈阳和平区中国建设银行大厦被拍卖！起拍价仅9695万元

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中国建设银行大厦被拍卖！辽宁拍卖行在淘宝拍卖竞拍沈阳市和平区中山路176号房产及多层升降横移式立体停车库整体拍卖，起拍价仅9695万元。

辽宁拍卖行发布5月12日9点开卖，位于沈阳市和平区中山路176号房产及多层升降横移式立体停车场整体拍卖，建筑面积28664.35平方米，土地面积6076.9平方米，有房产证，土地证。起拍价9637万元。多层升降横移式立体停车库，起拍价58万元。整体拍卖合计起拍价：9695万元。保证金：2908.5万，10万加价幅度，竞价周期仅2小时！目前40人提醒，不到1500人围观。

该楼情况非常复杂，名称就是中国建设银行大厦，其中主楼23、24层无证、消防不合格，北侧附属楼9楼无证（已出租），地下负一层西侧人防面积为1156.88平方米。拍卖标的成交后，委托人下属沈阳和平支行营业网点和沈阳中山支行负一层保管箱需要保留。转让以后可以协商租赁事宜，如果不保留营业网点，负一层保管箱需保留，并且商谈如何进入保险箱通道。该楼面积以实际测量为准，提供数据仅为参考。

标的所属主楼9-11层为某银行省分行科技机房，目前为正常使用状态，未来拟搬迁至省分行本部办公楼，预计搬迁时间为2027年12月末，未搬迁前买受人不得改变用途，并且保障机房正常使用。

北侧附属楼一层、三层至九层现已租赁给建信住房服务有限责任公司辽宁分公司，租赁面积为4545平方米。其中项目1层、3-5层由建信住房服务公司辽宁分公司出租给华润（沈阳）地产有限公司君悦酒店，用于员工宿舍。6-9层出租给辽宁舒丽斐慕母婴服务有限公司，用于月子中心，租赁合同期限为2023年7月1日至2038年6月30日。（租金拖欠纠纷正在诉讼中）。

多层升降横移式立体停车库（立体停车场）共计204个车位，目前正常使用的58个。全部重新投入使用启动维修、维护费用均由买受人自行承担。

该楼在中山路与八经街之间，委托拍卖方就是建设银行辽宁公司，楼内大部分出租出去了，但是有拖欠房款的租户。只拍卖两小时是否可以说明有人已经看好该楼。建设银行下属公司建信住房服务都经营不好吗？这地段和位置相当不错，价格太低了！目前没有人报名，但是估计能卖出去，只挂2小时不知道竞争会不会激烈。