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☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️安里南市效果示意图静安里示范区实景

项目为建面约200-260-300-370㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

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260平样板间鉴赏

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262m²户型图鉴赏

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301m²户型图鉴赏

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它在静安寸土寸金的核心地段，构建起自成一体的生活系统：

你可以看到约1000㎡会所，约9000㎡“南市”风貌街区、6个不同尺度的社区花园，七坊、三十二弄、八大石库门串联起的7个不同组团，形成可漫步、可感受、可生活的立体生态。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

华发股份和招商蛇口以片区整体开发的思路破局，通过全维度的场景打造，锻造可沉浸式漫游的“风貌之王”。

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静安里南侧，便是招商蛇口打造的弘安里，并与今潮8弄一起，将苏河湾、北外滩连为一体，共同构成了连片成势的高端风貌区。

整体质感与生活浓度，都具备了比肩城市级地标商圈的底气，也为上海带来了一座可沉浸式漫游的完整风貌生态。

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为上海再造了一座可沉浸式漫游的静安版的“新天地”。

当大家在“硬件”上越来越趋同时，真正的差异，将在漫长的居住岁月里，通过高浓度的全维生活场景的营造来显现。

静安里效果图示意

在保护、修缮的基础之上，以开创性的“织补”手法，用现代设计工艺，让这片土地最真实的历史，得以真正在原地复苏、在当代流淌。

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比如唐宅，艺术雕花门框、木质楼梯、老地板等老洋房经典元素都被完整保留，还通过24米深静压锚杆桩、红色机平瓦屋顶修缮加固等，保留原汁原味海派风情；

唐宅实景

此外，静安里的售楼处泰山剧场，参考美国的肯尼迪中心，保留原有的建筑型制的同时，又在外部套上了一个玻璃盒子，让古典的建筑用更现代的形式新生成未来百年的经典艺文地标；

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同乐里原址肌理重现，德隆卷烟厂重构等等，也都通过创造性织补实现了百年传承……

10种不同风格的建筑形制，通过保留改造、更新改建、风貌新织，巧妙地融入了当代生活语境。

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比如，典型的石库门和独特的排窗样式被很好地传承了下来；但与此同时，水砂石立面提升成了更高级的石材，并以此融入了地块中本就浓烈的欧式建筑风格，让保改建筑也以更适合当代的形制新生。

效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

保护级别没那么强的，就进行了更创新的更新改建，比如项目的样板房就是更新类的建筑，以红砖为主的立面，呼应着紧挨着的泰山剧场和对面的唐宅。

示范区实景图

在这里，生活被一层又一层的历史和风貌所包裹。

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静安里或许也将超越居所的定义，成为一种文化藏品，堪称为家族存续记忆、为城市保留片段、为时代收藏审美的当代典范。

②重塑空间体验，呈现超越大平层的有天有地的生活仪式感。

如果说静安里奠定了整体高度，那此次上新的来安里组团，在这一基础上很好践行了这样一个观点：

真正的标杆，不是跟随市场的产物，而是改写市场的力量。

改写空间法则，以丰富多变的组团打破风貌僵化式布局；

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在来安里，你就可以窥见不同时期城市底纹叠合衍生出的丁字路；高低错落、风格各异，却极其糅而协的灵动街面；以及色彩和特征分明的各式屋面

这些历史天然赋予的独特底色，没有在人为的干预下，刻意地追求统一性，而是被充分保留和还原

来安里组团示意图

而基于此，整个来安里组团的布局都将高度区别于市面上绝大多数的风貌——没有统一的制式、没有呆板的兵营式布局，而是外有界，内有景的高度秩序感：

外有界，即以东西两条街巷向心围合的格局；

内有景，即静安里的6个不同尺度的“万国花园”中，就有不仅融合了地中海异域风情、向唐绍仪私人天文台“观星阁”致敬的摩纳哥观星园，更有汲取了中英法德意等世界级园林精髓的5个花园，揉入了来安里的坊巷之中。

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“万国花园”效果示意图

最终，在保留外部多元风貌集群完整性的同时，也让内里以大面积合院为主，构筑出全上海都罕见的：

南庭北院的风貌庭院组团别墅区

静安里示范区实景
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从“万国花园”的公共景观，到“南庭”的半私密庭院，再到“入户门厅”的私密空间，来安里从容地打造出“公共-半私密-私密”三级归家动线。

在这里，门庭的规制，便是家族的气度；入户的仪式，便是生活的格调。

改写美学法则，以一栋一策的极致定制化升维塔尖体验；

来安里延续静安里整体营造标准，呈现出10种建筑立面风格。不同类型的建筑，尽可能延续了原有建筑形制和肌理，无序又协调地交揉共生。

在此之上，来安里更进一步按照一栋一策的形制，做到：

极致的定制化。

定制级山花造型，取材珍稀玫瑰金麻花岗岩，在坚硬的石面之上，勾勒出层层叠叠的雕花肌理；

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定制级铁艺栏杆，采用传统铸造工艺，高温铁水灌注于砂型之中，冷却后形成独一无二的纹理，其耗费的工时，要数倍于标准化的栏杆构件；

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此外，基于地块丰厚的底蕴，即便是同种建筑风格，同样的构件，也都有非常多样的表现形式，也由此真正实现了

“一栋一策”的全面定制化

从手工砖、元宝缝，到门环、入户壁灯、老虎窗、风帽雨水斗……八大细节，均是无须走入建筑内部，就能一眼被惊艳的匠心定制。

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效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

围墙的高度，有别于传统风貌要么开放式的院落空间设计，要么动辄4-5米的高墙，来安里通过合理设置围墙高度，避开了巷道对视和户内对视的尴尬，充分保障塔尖客群的居家私密感

开窗面，通过“大开间+高窗墙比”的革新设计，将自然光与城市景致无界引入室内，实现游刃有余的尺度感。

这2个，绝不仅仅是风貌形制上的变化，而是居住体验的跨越式升级。

就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目。

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仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，

该地块位于静安内环内，旁边就是的弘安里。武进路正是虹口静安交界，来安里地块属于静安，弘安里属于虹口。

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四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

北站新城地块普适图则

项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。根据设计方案，项目将打造3层风貌别墅产品。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

来源：静安区规划资源局

【静安里】以约4.3万平方米土地精铸222席风貌大宅，成就上海少有的大规模风貌别墅群落。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

当多数项目以"超高层+别墅"高低配稀释价值，【静安里】坚持100%纯别墅住区——规避高层俯瞰的私密困扰，以更低密度、更纯圈层，定义塔尖生活本真。

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效果示意图，仅供参考

如此大规模且纯粹的风貌别墅社区，使得【静安里】有了更大的设计空间，从建筑风格、归家动线及景观层次上都更为丰富，而其他迷你地块社区难免会有形态单一、景观缺失等弊端。

01、风格共存的风貌新风潮

【静安里】的里弄组团建筑年代多分布于1920-1940黄金年代，以典型里弄石库门为主要特征，囊括上海百年历史上多种经典建筑范式，成为一座上海的里弄博物馆。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【静安里】对老建筑采用保留改造、更新改建和风貌新织多重手法，重新昔日里弄的风貌肌理，形成尺度各异、风格纷呈的藏品级别墅群。

应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

效果示意图，仅供参考

无论钟情何种美学，总有一栋与您共鸣。

02、高定公区，重塑海派归家史诗

隐奢门庭：社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

巷弄仪式：以"七坊三十二弄"为脉络，八大石库门坊门串联七大组团，复刻百年归家礼序。

静安里实景图

世界花园巡礼：六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

景观规划示意图

英国花园效果示意图，仅供参考

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一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

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03、超高附赠，现代手法重构空间哲学

静安里风貌别墅建面约185-369㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

向下拓展自由：约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱。

向外融入自然：庭院及露台，让居者实现栖居诗意。

另外，【静安里】在户型上也突破传统里弄“窄开间”桎梏，以大开间+高窗墙比提高空间感与通透性，赋予风貌建筑现代生命力。

总结来说，静安里以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的立体空间策略，结合大开间现代户型，将风貌别墅的空间价值推向全新高度，在历史肌理中缔造当代塔尖生活范式。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

生活配套

交通方面：永不落幕的海上风华无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

商业方面：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

生态休闲：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。

医疗方面：周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

教育方面：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。

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