热搜NO1#观澜·雲境售楼处官方发布|定义观澜·雲境城央人居高度！

浦东陆家嘴，观澜无界 雲境自成陆家嘴芯 北滨江岸 ，约-²瞰江头排 即将入世

观澜·雲境 ◄◅陆家嘴北滨江· 黄金.㎞水岸万起入驻陆家嘴江景

陆家嘴北滨江·观澜·雲境✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛观澜·雲境看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛观澜·雲境开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

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✅观澜·雲境售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛观澜·雲境线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅观澜·雲境交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛观澜·雲境工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

观澜・雲境（推广名：观澜云境，备案名：环球广场）是浦东陆家嘴北滨江的50 年产权江景公寓，主打270° 环幕江景，现房销售，即买即住，内环内稀缺一线江景资产。

一、基础信息

• 地址：浦东新区浦东大道与北洋泾路交汇处（陆家嘴北滨江，直线距黄浦江约 100 米）
• 开发商：保利发展（部分资料显示）
• 规模：1 栋 27 层超高层，在售 21 层，总户数约 200 户，车位配比 1:1.2，人车分流
• 产权 / 交付：50 年办公用地（类住宅公寓），现房，即买即住
• 物业：上海怡美物业，物业费 14.8 元 /㎡/ 月（含工作时间空调费）
• 水电标准：水费 6 元 / 吨，电费 0.9-1.1 元 / 度（商用标准）
• 价格（2026.5）：均价约5.3-6.8 万 /㎡；总价380-718 万

• 71-72㎡一房：380-420 万
• 95㎡两房：520-570 万
• 138㎡三房：800-850 万
• 185㎡四房：1100-1200 万
• 223㎡大平层：1200-1500 万

二、地段与配套（陆家嘴北滨江 + 三轨交 + 黄金滨江三角）

• 核心区位：陆家嘴北滨江头排，内环内黄浦江畔，与外滩、北外滩构成黄金滨江三角，高区 270° 江景，直瞰陆家嘴 “三件套”
• 交通：
• 轨交：步行约 800 米至 14 号线源深路站，约 1 公里至 14/18 号线昌邑路站；2 站达陆家嘴，4 站通浦东机场
• 自驾：紧邻浦东大道、内环高架、杨浦大桥；5 分钟达陆家嘴，15 分钟到外滩
• 商业：直线约 1 公里至尚悦湾广场；3 公里内覆盖 IFC 国金中心、八佰伴、旭辉广场等顶级商圈
• 生态：直面黄浦江，高区无遮挡江景视野，滨江公共空间环绕
• 医疗：3 公里内有东方医院、仁济医院（三甲），护航健康

三、产品亮点（环幕江景 + 现房 + 低总价入主陆家嘴）

1. 一线江景稀缺性：约 100 米亲江距离，270° 弧形环幕落地窗，高区无遮挡，直瞰黄浦江与陆家嘴天际线，内环内稀缺江景资源
2. 主力户型（全明格局，得房率约 70%）

• 71-72㎡一房：全明格局，无浪费面积，低总价上车陆家嘴江景，单身 / 投资优选
• 95㎡两房：全景落地窗，正面瞰江，270° 观景视野，全明户型，小家庭宜居
• 138㎡三房：南北通透，主力改善户型，瞰江视野佳，二胎家庭首选
• 185㎡四房：大平层格局，环幕江景，奢阔空间，三代同堂改善优选
• 223㎡楼王：270° 环幕江景，内外双阳台，全生命周期套房，终极改善藏品
• 1️⃣95㎡-雲境奢
• 全景落地窗·正面瞰江·大2房设计

• 2️⃣71㎡-澜境雅
• 无遮挡瞰江·全明格局·无浪费面积

• 3️⃣223㎡-雲澜邸
• 270°环幕江景·内外双阳台·全生命周期套房

• 4️⃣99.53㎡-澜境柔
• 三开间朝南·飞机户型·高区无遮挡·方正格局

• 5️⃣ 96㎡-雲境甜
• 弧形景观·高区朝南·无浪费面积

• 6️⃣83㎡-雲澜漫
• 全景落地窗·高区朝南无遮挡·全明户型

1. 现房优势：实景现房，即买即住，无交付风险，产权清晰
2. 低总价入主陆家嘴：380 万起即可拥有陆家嘴一线江景资产，门槛远低于周边 70 年住宅（如中信泰富外滩道）

四、核心价值

• 地段稀缺：陆家嘴北滨江头排，内环内一线江景，黄金滨江三角，不可复制
• 产品稀缺：270° 环幕江景 + 现房 + 低总价，内环内罕见，自住兼投资优选
• 配套成熟：三轨交 + 顶级商业 + 滨江生态，无需等待，入住即享高端生活

五、品鉴预约

• 地址：上海市浦东新区浦东大道与北洋泾路交汇处（观澜云境营销中心）

陆家嘴北滨江·观澜·雲境

咨询热线☎️观澜·雲境售楼处官方预约热线：400-688-0367

观澜·雲境售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

一、官方认证统一热线

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