官网热搜｜金茂满誉官方权威发布：解锁理想人居新范本

金茂满誉（宝山庙行・满系首作）

金茂满誉售楼处电话（官方认证・2026.5.11 最新）

• 400-8228-664官方预约专线，无中介，9:00-21:00）

地址

• 售楼处：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（金茂满誉 at.m 艺术馆）
• 项目地址：宝山区南蕰藻路与长临路交汇处（1 号线呼兰路站南侧约 300 米）

最新动态（截至 2026.5.11）

• 开发商：央企中国金茂（上海瀚茂置业），上海首个 “满系” 作品
• 规划：占地约 5.6 万㎡，容积率 1.8（低密），绿化率 35%；8 幢 16-17 层高层 + 13 幢 4-6 层叠墅，共约 762 户
• 物业：金茂一级物业，物业费约 8-10 元 /㎡/ 月
• 交付：预计 2028 年 7 月精装交付，配金茂十二大科技系统

1. 价格与推售
   • 均价：高层备案均价约6.2 万 /㎡，叠墅约 8-9 万 /㎡
   • 总价：高层688 万起（112㎡），主力 700-900 万；叠墅1500 万级
   • 节点：已过会，5 月中旬启动认购，5 月底正式开盘；实景样板间已开放
2. 户型产品
   • 高层：112㎡3 房、135-146㎡4 房，类一梯一户、无连廊设计
   • 叠墅：150-190㎡，上下叠分区，独立入
3. 核心卖点
   • 交通：1 号线呼兰路站约 300 米、18 号线（在建）双轨交，20 分钟直达人民广场
   • 配套：双河双园环绕，自带约 3000㎡顶级会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等）
   • 产品：北上海稀缺低密科技墅区，五舒十二大科技系统，公建化立面（玻璃幕墙 + 进口石材）

宝山中外环双轨交纯新盘「金茂满誉」售楼处&样板间已开放！项目将推建面约112㎡-135㎡-146㎡高层，以及建面约150㎡-170㎡-190㎡别墅产品，项目现已过会，5月中旬认购！

项目效果图

项目总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，采用“高层+洋房+叠墅”高低配布局。社区西侧规划8幢16-17层高层，东侧分布2幢6层洋房及13幢叠加别墅，其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号楼首层全部架空，还配套设计超700㎡下沉庭院。社区亮点十足，东侧约8000㎡绿地公园与内部“一轴一环三线”园林融合，自带超2700㎡“双馆双营”会所，为目前金茂上海最大面积会所，超300米超级界面重塑北上海高端居住格局。

户型方面，高层产品涵盖建面约112㎡、135㎡、146㎡三个面积段，全部采用类一梯一户格局，户型过程稿已正式曝光；别墅产品包括建面约150㎡、170㎡、190㎡叠墅，户型图已提前亮相，叠墅样板间即将开放。

区位交通优势突出，项目距离1号线及已开通的18号线二期呼兰路站步行即达，双轨交交汇形成十字交通网络，18号线二期东西走向与1号线南北线路互补，出行四通八达。早高峰乘坐1号线27分钟可达人民广场，快速衔接市北工业园区、大宁、上海火车站南广场等核心区域，12分钟内还可直达徐家汇。配套方面，地块南侧紧邻宝山第二中心小学（公立）、陈伯吹实验幼儿园，商业有万达广场、绿地新都会、和欣墅街等成熟商业体；生态资源优越，北临蕰藻浜，实现“三分钟进公园，五分钟亲水岸”的宜居体验。

凭借金茂品牌号召力、双轨交核心区位、低密社区规划及年轻化高端产品定位，金茂满誉成为宝山中外环改善市场的热门选择。

目前售楼处已开放，高层户型过程稿及叠墅户型图均已曝光，叠墅样板间即将亮相，5月中旬认购在即

项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式官方预约金茂满誉看房热线400-8228-664（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
金茂满誉官方售楼处电话：4008228664（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打400-8228-664预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线400-8228-664，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
截至 2026 年 5 月，中国房地产市场整体呈现 **“政策托底、企稳修复、深度分化”** 的格局：核心城市小阳春明显、三四线以去库存为主、房价以稳为主、政策持续宽松、行业转向高质量发展。