大连公积金政策调整！买房提取、还贷都有新变化

大连市住房公积金管理委员会5月10日发布通知，从5月11日起，住房公积金提取和贷款政策迎来一系列调整，无论是准备买房还是正在还贷的缴存人，都将享受到更多便利。

提取更灵活：不再“等一年”，还能付首付

过去，不少市民办理公积金提取时，常被“间隔12个月以上”的限制卡住。这次新政明确，取消不同提取情形之间以及同一情形不同提取依据之间的时间间隔限制。提前还清商业贷款或异地公积金贷款后，也不再需要苦等12个月才能申请提取。简单来说，符合条件、手里有材料，随时可以办。

与此同时，购买自住住房、加装电梯等住房消费类提取，也不再要求“连续缴存满3个月”。刚参加工作不久的年轻人，也能更快用上公积金。

值得关注的是，新政策支持提取公积金支付二手房首付款。使用公积金贷款或组合贷款购买大连行政区域内的二手房，签订买卖合同后，购房人及其配偶就可以申请提取公积金用于支付首付。提取金额合计不超过首付款金额，资金将在贷款放款后直接划入收款账户，实实在在减轻了筹集首付的压力。

还贷更轻松：按月自动扣，按年多次提

针对正在偿还商业贷款的市民，新政增加了按月扣划方式。在贷款银行支持的前提下，借款人及其配偶可授权公积金中心每月自动从公积金账户扣款，直接转账偿还商业贷款本息。夫妻双方的每月提取金额合计不超过该笔贷款的月应还本息额，真正实现“让数据多跑路，让群众少跑腿”。

按年提取也变得更人性化。过去一年只能提一次，现在同一自然年度内可以多次申请。夫妻双方每年提取总额不超过当年的应还本息额，以前年度没提的额度不累计计算，但这样的灵活性已经让还款计划更加从容。

另外，如果买房时没有提取公积金支付首付款，且此前从未办理过贷后首次提取，贷款放款后，购房人及其配偶还可以申请提取一次，用来补充支付首付款。

流程更简化：告别联名卡

以往提取公积金需要提供专门的联名卡，这次也取消了。缴存人只需提供身份证件等基本材料即可办理，手续进一步简化。

新贷款办法同步施行，“以旧换新”有福利

与提取新政同步，新修订的《大连市住房公积金个人住房贷款管理办法》也从5月11日起生效，原多个旧办法同时废止。

从今年5月11日到明年年底（2027年12月31日），大连还阶段性推出了“以旧换新”贷款支持政策。如果你卖掉原来的自住住房，再使用公积金贷款购买新的自住住房，那么卖掉的那套房子之前用过的公积金贷款额度，不计入累计已使用额度。这意味着，换房家庭可以重新享有较充足的贷款额度。每个家庭的每套住房只能享受一次这项政策。

这次公积金政策调整，从取消时间门槛、支持二手房首付，到优化还贷方式、推出“以旧换新”，覆盖面广、针对性明确，旨在更好地满足缴存人的刚性和改善性住房需求。有需要的市民，可以尽早了解、合理安排。

半岛晨报、39度视频记者陆瑶