江苏
不讲武德！吴中太新一下子被干到200w了！！
刚刚吴中太新「天空之橙」放风价曝光，小高层108-114㎡、洋房117-132㎡，总价200w-300w？？
划重点：吴中太新+抬板+带豪华会所+百平小户型
资料很全很多
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不多bb，直接上强度，先看地段↓↓
这块地2024年出让，成交楼面地价15300元/㎡，从地段来看，属于纯正的太新核心区，离永旺和歌林公园都不算远。有地铁、有商业、多走几步路就能去湖边溜达~
再来看看产品，简单挑了几个夯爆了的亮点——
①最高9.5米！抬板体系比园区还狠！可能是苏州头一个~
单抬板其实现在已经不稀奇了，苏州今年抬板项目太多。但是天空之橙的抬板体系，最高能抬升9.5米，这个数据就相当厉害了。
就这么一张图，包含的信息量很大。
第一，约5米的抬板+最高约4.5米的首层架空，也相当于住宅部分的首层，是架在地面9.5米以上。1楼能直视对面 小区的3楼？
第二，再细细看，不仅有抬板还有下沉空间。部分会所功能区，同样也享有最高9.5米的垂直高度差。
②带会所+架空层超4800㎡！包括恒温泳池、电竞区、剧本杀....
项目将打造会所+泛会所总面积超4800㎡，重点是，会所的配置标准还很高。比如其中包含了约1800㎡的宝格丽超级会所（带近10米的挑高），不仅有高规格恒温泳池，还有行政酒廊、健身房等等。
在此基础上，天空之橙还额外贴合年轻人需求打造了电竞馆、萌宠天地、剧本杀等空间，让年轻人在这里实现咖啡自由、桌球自由、麻将自由...
③百平起步！放风2字头！户型图更是夯爆了，带空中庭院、270°全景舱...
根据规划，项目容积率仅 1.8 ，规划6幢10F洋房+7幢15-17F小高层，起步面积仅106㎡，是太湖新城目前最小的面积，也是苏州同品质最小的。
具体来看——小高层108-114㎡、洋房117-132㎡，结合放风价2字头来看，不出意外，基本都在300w以内能拿下。（当然，具体的要看备案情况）
那么问题来了，这样的面积段，够不够改善？
这是起步约108㎡的小高层户型
把开间做到了约12.1米，得房率超100%
甚至还给到了小横厅的设计
对了，它还送你空中庭院
再来看看洋房最小的户型，约117㎡
开间做到12.5米，LDKB差不多32㎡
主卧还做了270°全景舱的设计
同样，送飘窗、送空中庭院
另外还有进阶一点的户型，面积虽然克制，但尺度一点也不克制~
比如，约114㎡高层，同样做到270°全景主卧，实得率在大约105%
比如，约132㎡洋房，开间超15米，南北双阳台+ 270°全景主卧
④够高级！够体面！门头150米、地中海风格景观、铝板外立面....
既然敢定位青年豪宅，肯定首先要足够“豪”，尤其是在吴中太新这么卷的板块。
天空之橙的公区配置，也确实不虚此名~
比如，光是一个小区大门头尺度就有大概150米，门头有10.5米的挑高。从效果图来看，门顶还有星空顶，门前有艺术雕塑+水景，两侧还有名贵的树，前场地铺也很高级...
又比如这个美爆了的社区景观，设计师真是鲨疯了，狂戳我们审美~
把地中海风情和新加坡园林风格的结合，因为抬板所以看起来高低错落，大面积（约800㎡）的澄澈水景，台阶、连廊错落分布...没有那种“很刻意、很老登味”的堆料豪宅感，但是很舒服很治愈。
最后再来看看建筑的定妆照~
根据产品爆料显示，天空之橙的建筑窗墙比非常高，外立面材质为氟碳铝板，颜值高不高，你们自己看图感受↓
想看具体户型图的朋友，扫码戳居居↓
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