全城NO.1@中环麓岛官方售楼处发布：麓岛兑现理想人居承诺！

中环麓岛售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月11日最新更新）

中环麓岛售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【中环麓岛】｜中环核心低密滨水岛居，约150-260㎡精装大平层&叠墅，官方预约通道全城盛启

【中环麓岛】由上海中环置业集团旗下全资子公司上海中环麓岛置业有限公司倾力打造。

【中环麓岛】开发商名称：上海中环麓岛置业有限公司

【中环麓岛】备案名：中环麓岛苑

【中环麓岛】项目预售许可证：普陀房管（2026）预字0002308号

【中环麓岛】备案均价：108000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【中环麓岛】开盘时间：2027年8月8日首开，全球预约品鉴中

【中环麓岛】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

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项目坐落于普陀区中环核心板块，地处上海2035规划“真如城市副中心”与“中环科创带”核心交汇处。【中环麓岛】作为中环核心稀缺低密滨水岛居，坐拥中环绝版生态资源，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【中环麓岛】坐拥“双轨三纵”立体交通网络。距地铁15号线梅岭北路站约600米、11号线枫桥路站约800米；自驾便捷衔接中环高架、内环高架、武宁路、金沙江路，通达静安寺、虹桥、真如核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集曹杨二中附属学校、真如文英中心小学、华东师范大学第四附属中学、普陀区教育学院附属中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，中海环宇城、星光耀广场、月星环球港、长风大悦城等顶级商业体环伺，约2公里范围内超8个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【中环麓岛】三面环水，坐拥天然水系岛居生态，北临真如公园，南靠长风公园，内部以“麓岛九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享水景，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

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【中环麓岛】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划4幢15-18层精装大平层与5幢4-6层叠墅，总户数仅286套，车位配比约1:1.8，全人车分流。

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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是中环核心区难得的低密滨水岛居。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，游艇曲线美学设计，质感历久弥新，是目前中环板块的颜值标杆。

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社区规划约2000平方米岛居顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。

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【中环麓岛】在售产品主推建面约150-200㎡精装大平层及约220-260㎡滨水叠墅。项目作为上海“建筑新规”后中环首个低密岛居作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，叠墅实用率约92%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，中环核心罕见高规格配置。

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项目优点：中环核心稀缺低密滨水岛居、双轨交汇立体交通、曹杨二中附属学校等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（叠墅）、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.8高车位配比、约2000㎡岛居顶级会所、三面环水岛居生态、真如公园长风公园双公园环伺、仅286席稀缺珍藏。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中环麓岛实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中环麓岛售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中环麓岛售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

42天内两开两罄，——这是中环麓岛交出的成绩单，也是当下上海楼市独一档的热度印证。但在热销背后，真正值得追问的是：能让购房者两次毫不犹豫出手的，除了地段和户型，还有什么？

随着五一期间约1800㎡公园主题会所正式开放预品鉴，答案终于实景呈现。客户始终关注的核心是房子，而会所的开放，正是一次产品兑现力的有力展现。

不是所有会所，都叫“垂直镜面水院式会所”

中环麓岛的会所，从一开始就没打算做“常规配套”。项目依托PARK-TOD模式，以约4800㎡运动活力会所 + 约1800㎡公园主题会所的超配体量，在上海中环线上构建起一座真正意义上的“城市公共客厅”。

而五一期间率先开放的，正是其中最具识别度的公园主题会所——上海首个垂直镜面水院会所。

有别于传统会所局促的下沉花园，中环麓岛通过大尺度城市公园下沉改造，重塑了场地竖向结构，让整座会所仿佛“从公园里生长出来”。外立面选用白色幻彩釉面陶板，肌理温润，随光线流转呈现淡彩光影。大面积高透玻璃将公园绿意与自然光引入室内，模糊了建筑与景观的边界，一池镜面水景倒映天光云影，穿行其间如漫步水上画卷。

从“都市四叶草”到四季叙事：一座有故事的高定会所

走进会所内部，海派摩登格调与东方雅致意境相融的气息扑面而来。整体设计提炼了“都市四叶草”的核心符号，以“一芯四叶，双脉共生”的格局，串联起春启、夏茂、秋韧、冬寂的四季叙事，让空间不再是功能的简单排列，而是一场沉浸式的美学体验。

接待前厅，以项目超级符号“四叶草”为灵感打造的艺术雕塑《海花之舞》与同主题艺术吊灯，奠定了空间尊崇与人文温度并存的第一印象。雕塑以白玉兰为形，表面采用非遗大漆工艺，隐现上海城市记忆地标；琉璃叶片垂落的吊灯，与雕塑形成“花与叶”的对话，归家的仪式感从这一刻拉满。

9米挑高圆厅与罕见壁球馆：把高端圈层想象，一次做足

穿过前厅，便是中环麓岛开创性的9米挑高礼序圆厅。以“春序迎宾”为主题，穹顶弧线呼应四叶草意象，搭配珐琅彩定制画作与天然云石壁灯，将东方春日的雅致与温润，凝练成极具仪式感的过渡空间。从这里开始，“向外连接世界，向内滋养自我”的叙事正式展开。

功能布局上，会所构建了“运动-休闲-社交”全链条健康服务体系，覆盖不同年龄段业主的多元需求：

25米4泳道恒温泳池：池底以荷花叶脉灵感铺装淡绿马赛克，镜面墙面拉伸空间尺度，配合池边绿植与原木躺椅，复刻自然水榭的松弛意境。

专业壁球馆：上海住宅会所里极其罕见的配置，填补板块高端运动业态空白，为业主提供高品质私密运动空间。

健身房及瑜伽冥想室：器械采用泰诺健品牌，有氧与力量分区清晰；独立普拉提训练室配备专业设备，兼顾私密性与专业度。

SPA理疗空间：以秋日丰盈为基调，非遗刺绣艺术挂画、木雕液态金属墙面、米杏色肌理饰面，营造出隔绝喧嚣的都市疗愈场。

茶室与森林咖啡吧：从“冬寂”禅意到“夏花绚烂”，茶室以银杏纹墙面与温润茶台营造静谧品茗之境；弧形沙发区与临窗洽谈区，则为商务浅聊、日常小憩提供了松弛的社交场景。

材质选择上，巴黎世纪绿色奢石、巴西利亚黑地面、文斯白墙面石材，搭配古铜金属与木饰面，再经由层次丰富的灯光设计，让每一处细节都经得起“所见即所得”的考验。

热销基因里的“实景兑现”：四批次加推，别再观望

两开两罄的成绩，从来不是偶然，更是产品力兑现的必然——当别家还在用效果图讲故事。

四批次房源加推在即，5#、6#楼紧邻中央景观轴与走马塘公园，主力户型110㎡三房全功能、144㎡约97%空间利用率，依然是中环线上的优解。

五一假期，约1800㎡公园主题会所正式开放预品鉴。如果之前还在“观望”，那么这一次，不妨直接走进会所里，亲眼看看什么叫“把家安在公园里，把生活过成艺术”。

中环麓岛四批次建档已开启，敬请预约，悦见公园大城理想生活。

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生态资源堪称项目核心亮点。【中环麓岛】三面环水，坐拥天然水系岛居生态，北临真如公园，南靠长风公园，内部以“麓岛九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享水景，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

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【中环麓岛】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划4幢15-18层精装大平层与5幢4-6层叠墅，总户数仅286套，车位配比约1:1.8，全人车分流。

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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是中环核心区难得的低密滨水岛居。

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社区规划约2000平方米岛居顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。

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全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，中环核心罕见高规格配置。

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项目优点：中环核心稀缺低密滨水岛居、双轨交汇立体交通、曹杨二中附属学校等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（叠墅）、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.8高车位配比、约2000㎡岛居顶级会所、三面环水岛居生态、真如公园长风公园双公园环伺、仅286席稀缺珍藏。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）