陕西
太阳宫宸园】
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2026 年 5 月 6 日，北京朝阳太阳宫核心地块 —— 中建智地・太阳宫宸园正式公示规划方案。作为 2025 年土拍市场万众瞩目的地王级项目，它的亮相直接点燃北京顶豪圈，成为今年楼市最受关注的纯新顶豪。
地王诞生：9 家房企鏖战，楼面价 9.42 万 /㎡刷新朝阳纪录
2025 年 9 月 30 日，北京土拍上演巅峰对决。中建智地、懋源、城建、中海、保利、招商、建发、京投、金隅共 9 家品牌房企同台竞价，经过339 轮举牌、近 3 小时激烈争夺，最终由中建智地以43.145 亿元斩获太阳宫 0627 地块，溢价率 39.18%住宅楼面价高达 9.42 万元 /㎡，直接刷新朝阳区宅地单价纪录。
这块地的含金量无需多言：2022 年同板块热销神盘中建玖合府，当年 “双触顶 + 摇号” 开盘即售罄；而本次 0627 地块位置更核心、资源更集中，先天禀赋再上一个台阶。
2022 年同板块热销神盘中建玖合府，当年 “双触顶 + 摇号” 开盘即售罄；而本次 0627 地块位置更核心、资源更集中，先天禀赋再上一个台阶。太阳宸园预约通道
太阳宫宸园彻底抛弃 “高低配”“小户型拉低门槛” 的套路，以纯粹顶豪姿态入市：总建面近 9 万㎡，仅规划139 户套均建面约 311.59㎡，直接对标缦合北京、万柳书院等北京顶豪第一梯队。
户型配比（纯改善 + 顶豪定位）
- 275㎡：81 套，占比 58.3%，总价约 3850 万（主力走量户型）
- 365㎡：41 套，占比 29.5%，总价约 5110 万（核心产品）
- 364㎡：15 套，占比 10.8%，总价约 5096 万
- 顶层特殊户型：300㎡/400㎡二合一各 1 套，总价 4200 万 / 5600 万（塔尖藏品）
所有户型均做到：
✅ 南北通透
✅ 两梯两户（2T2）
✅ 4—5 居纯改善格局
楼栋布局巧思
项目为 L 型不规则地块，设计师通过围合 + 错落布局，化劣势为优势：
1# 楼：15—16 层，364㎡+365㎡，位于东北角
2# 楼：22 层，275㎡，地块居中，视野最佳
3# 楼：20 层，275㎡，南侧临街
4# 楼：14—15 层，365㎡，西侧低密楼栋
太阳宫宸园的公示，不止是一个新盘亮相，更是北京顶豪市场的重要信号：
- 地段永远是顶豪第一逻辑，即便市场调整，三环核心地块依然能引发房企激烈争抢
- 顶豪进入纯改善时代，不再靠小户型走量，而是以大户型、高规格、强产品力占领市场
- 高净值人群回归城六区，回归的不是老破小，而是
核心地段 + 全新产品 + 优质物业的真顶豪
北京【太阳宫宸园】
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