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当下的北京楼市正在延续“小阳春”热度，但像龍樾海序这样火到“出圈”的项目，依旧屈指可数。

从4月17日营销中心和样板间开放算起，这个项目的火爆就从未停歇。开放初期，仅3天到访人数就突破2000组，周末售楼处排起了长龙；更为火热的是，五一小长假期间，龍樾海序的人气再次全面爆发，5天到访人数突破3000组，客户意向登记瞬间突破1100组。

曾有到访客户笑谈道：“我们是从市里专门开车来看的，这个售楼处人太多了，像逛春运火车站。置业顾问根本接待不过来，只好‘蹭’在别家顾问的队伍听完了讲解。”而位于海淀西三旗核心地段的城市展厅，从年初亮相以来同样吸引着无数期待的目光。

市场从来不缺观望者，缺的是真正值得出手的好房子。龍樾海序一举成为海淀北楼市现象级的“顶流”，其背后强大的价值逻辑早已一目了然。

如果说优越的区位是龍樾海序天生的“硬通货”，那么其秒杀同级别的户型产品力，就是它引爆市场的“杀手锏”。

深研海淀青年菁英的实际居住痛点，龍樾海序匠心规划了建面约68-122㎡的多元化户型，涵盖从刚需上车到品质改善的全周期产品。

特别是堪称“引流利器”的建面约78㎡功能小三居，不仅设计出了市面上极其罕见的约4.3米南向宽厅，更凭借独特的弧面转角窗设计，让整个空间得房率和视野大幅提升。

小空间、大格局。哪怕在紧凑的三居满员居住下，龍樾海序也通过巧思设计配备独立家政间与主卧步入式衣帽间，将家庭的收纳痛点一一化解。

在价格方面，龍樾海序更是对刚需客群极度友好。购房者仅需400多万元即可在紧邻海淀的绝佳地段购买到一套设计超前的三居室。对于预算有限却不愿对品质妥协的城市菁英而言，这无疑是扎根海淀北的最低门槛与最佳时机。

为什么这么多人盯上龍樾海序？

最大的秘密，藏在地段里。

龍樾海序地处 “海淀智慧产业延伸区、高品质服务配套区” ，项目距离北京城建此前在海淀开发的标杆豪宅世华龙樾仅约1公里。西面和北面一墙之隔就是海淀区，根本就是 “身在昌平，心在‘海淀’”。正因如此，龍樾海序的到访人群中，海淀客户占比高达60%以上。

此外，这里聚集着中国中车、南方电网、字节跳动等头部企业，数千名“高精尖”精英在此大展拳脚，构成了强劲的购买力来源。

不仅产业强劲宜居，交通更是未来可期。随着在建的13B号线建材城东站（东小口站，距离项目约800米）加速推进，未来出小区3站直达西二旗、5站直抵望京。对于追求通勤效率的海淀“码农”和朝阳精英而言，住在这儿就是“降维打击”。

项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：北京城建

占地面积：约4.41公顷

建筑面积：约9.02万㎡

容积率：约2.8

绿地率：30%

总栋数:12栋 （5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）

总户数：907户

楼层高：精妆交付

得房率：约94+

社区配置：8栋首层架空+双下沉庭院+会所+风雨连廊

周边发展及配套

中轴五环 时代发展金线

作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

交通配套：近邻北五环，畅达上地、西二旗、中关村、望京等产业聚集地；紧邻8/13号线双轨交汇，4站西二旗、3站望京西，距在建13B 号线建材城东站约 800-1000 米（预计 2027 年通车）♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

商业配套：距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华

教育资源：项目南侧规划十二年一贯制教育用地，引进优质教育资源，营造全龄无忧的成长环境♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

医疗资源：周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等国内顶尖医院。♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

环境资源：约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将于奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。

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产品展示

建面约 8.78 万㎡，规划12 栋（5-11 层洋房 + 18 层小高层），最大楼间距 83.4 米

户型覆盖建面约 68-122㎡两至四居，全系精装满配，得房率最高约 99%，平均约 95%

68-78平爆款刚需户型，客厅宽景采光，全明通透，400 万起即可入手

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95平三居：南向三面宽，LDK 一体化，主卧套房，约10米南向三面宽｜八窗全明通透♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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约10.3米南向三面宽

尊崇主卧套房｜270°转角飘窗｜观景花池♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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板块独立建设♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

约77米奢雅归家门第，约6.6米挑高门庭，七进仪式归家礼序，

约3200㎡双无界会所 大有可为

打造约1523㎡会所+约1724㎡泛会所无界交融生活主场，规划25项功能空间，构建全龄共享的理想生活中心。♏城建龙樾海序营销中心电话：4006788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏城建龙樾海序开发商电话：4006788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏城建龙樾海序展示中心电话：4006788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

超高使用率 重构生活空间新认知

户户超90%使用率，通过追求“空间0浪费”的极致布局，进一步拓展尺度与功能，重构生活空间的新认知。

满配收纳体系 让家越住越大

围绕15种场景应用，打造6种深度柜体收纳，在建筑面积约78㎡户型中，实现约18513L收纳空间，约等于461个20寸行李箱大小，巨量储物空间，让日常收纳游刃有余

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