江西
尊敬的购房者青岛青啤·静澜山丨官方项目于 2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、青岛青啤·静澜山官方认证统一热线
✨青岛青啤·静澜山售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：36000元/平方米
楼盘概况总价：428-691万元/套
用户点评：4.07[79条点评]
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：创意地产改善优选装修交付
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发 商：青岛玖辉置业发展有限公司
- 楼盘地址：市北同德路99号
销售信息
- 销售状态：在售
- 开盘时间：2024年3月加推大平层[开盘时间详情]
- 交房时间：预计2024年年底交付[交房时间详情]
- 售楼地址：青岛·劲松四路与同德路交汇处
- 主力户型：三居(2)四居(6)
- 预售许可证：
预售许可证
发证时间
绑定楼栋
网上销控表
青房预字（2023）第079号
2023-09-11
11#
小区规划
- 占地面积：62657.4㎡
- 建筑面积：272343㎡
- 容积率：2.99
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：11栋
- 总户数：1072户
- 物业公司：青岛龙湖物业服务有限公司
- 物业费：2.98元/㎡·月
- 物业费描述：龙湖物业 2.98元/㎡
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：待定
- 楼层状况：住宅：高层23-29F 小高17-18F
【静澜山商业联排核心价值】
1、区位价值：
浮山后寸土寸金地段，真正的城芯资产，交通便利，配套设施齐全，兼具商业与自住价值。
2、产品价值：
创新艺墅空间，高附加值奢享，买三层最高得六层，负一层（约85㎡）露台（约65㎡）院子（约45㎡）赠送，一层层高5.6m，可改造二层，结构自定，满足多种自由创想。
3、功能价值：
建面约290㎡（实得约525㎡）创新艺墅空间，功能随心创变，可以满足商业与居住的多重功能需求。
· 生态办公
4、投资价值：
作为一种商业地产投资，以同区域30层大高层普通住宅约三分之二的价格就可以买有天有地的艺墅联排空间，抄底机会难寻。艺墅联排空间的居住舒适度远超普通住宅，且超级稀缺仅6席，租金更胜一筹，投资回报率远超同地段住宅。
5、品牌价值：
百年青啤品牌加持，艺墅空间作为青啤商业小镇中的重要组成部分，背靠青岛啤酒的整体商业氛围及运营加持，天生自带流量。在百年青啤商业的品牌加持下，品质和价值不彰自显。
3、酒店13#楼
1层：酒店大堂（约180㎡）+临街商业；
2层：酒店餐厅（1个餐饮大厅，2个包间）+部分商业
【面积】建面约8168.59㎡酒店（钥匙数：120）
【客房面积】约30㎡（开间4m，进深8.1m），走道约2m
【层高】首层约5.6m，局部挑空约10m；标准层高约3.6m
【电梯】客梯2部，服务1部
【水电】商水商电
【产权年限】40年
【交房时间】2025年1月1日
【车位情况】专属地下停车位（数量待定）
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