浙江
闵行地铁盘「安高申陇院」建面107-170㎡ 院系，双泳池会所+奢华地库大堂+豪宅级装修 700w级，品质价格双重BUFF！（打造高端品质社区）
安高申陇院售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
安高申陇院【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
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梅陇核芯 闵实验约350米
15号线景西路站直线距离约700米
建面约107-170 ㎡3-4房，席位稀缺
梅陇最后的限价盘
安高申陇院是安徽高速地产 + 安徽安联高速双国企打造的闵行中环梅陇新中心纯改善盘，15 号线景西路站约 500 米，13-16 层小高层、容积率 2.0 低密社区，总价 700 万起，2027 年 4 月精装交付，闵行中环改善热门之选。
一、基础档案（核心速览）
- 地址：闵行区梅陇镇集心路 88 弄（近梅南路）
- 开发商：安徽高速地产 + 安徽安联高速（双国企）；物业：第一太平戴维斯，7.3 元 /㎡/ 月
- 规模：占地约 5.6 万㎡、总建面约 11.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%
- 规划：14 栋 13-16 层小高层（含 1 栋保障房），总户数 888 户，人车分流，车位配比 1:1.41
- 产权 / 交付：70 年住宅，2027 年 4 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
- 地标标签：15 号线地铁房、中环低密、双国企、下沉式会所、闵行实验小学 + 莘松中学学区
二、地段｜梅陇新中心・15 号线 500 米・成熟配套
- 区位：闵行梅陇新中心核心，中环外、外环内，春申成熟居住板块，闵行四大地区中心之一，界面成熟、居住氛围浓厚。
- 轨交：步行约 500 米至15 号线景西路站，3 站换 1/12 号线，5 站达徐家汇，30 分钟直达核心商圈。
- 自驾：梅南路、沪金高速（S4）、嘉闵高架、中环路环绕，15 分钟直达前滩 / 虹桥枢纽。
- 教育：直线约 200 米闵行实验小学（景城校区）、莘松中学，闵行一梯队学区组合。
- 商业：1km 内龙湖闵行天街、万象城、爱琴海购物公园，百万方商业集群，生活便利。
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- 医疗：3km 内复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院，三甲医疗护航。
三、产品｜107-170㎡精装 3-4 房・高得房率・一梯两户
1. 107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
- 总价：700-830 万，备案均价 7.68 万 /㎡
- 亮点：经典飞机户型、三开间朝南、南北通透；主卧套房 + U 型厨房 + 全卧飘窗，一梯两户、无连廊，私密性好。
2. 128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力改善）
- 总价：950-1180 万
- 亮点：四开间朝南（约 12 米面宽）、横厅格局、南北通透；独立玄关 + 主卧衣帽间 + 双卫设计，得房率超 80%，四口之家首选。
3. 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）
- 总价：1185-1520 万
- 亮点：四开间朝南、约 14 米超大面宽、双套房设计；独立书房 + 中西双厨 + 全屋飘窗，中心楼栋、视野极佳。
四、顶奢配置｜下沉式会所・铝板立面・一线精装
- 建筑风格：现代简约铝板立面，高级灰配色，历久弥新。
- 社区配套：自带约 1700㎡下沉式双泳池会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅，全龄高端社交空间。
- 精装标准：全屋精装，博世厨电、杜拉维特卫浴、全屋智能，中央空调 + 地暖 + 新风系统，拎包入住。
- 景观：35% 绿化率，海派园林设计，风雨连廊串联全社区，四季有景、移步异景。
五、价值总结
- 双国企保障：安徽高速地产 + 安徽安联高速联合开发，品质与交付无忧。
- 中环低密稀缺：中外环间罕见2.0 容积率 + 13-16 层小高层，对比周边高层，居住舒适度更高。
- 15 号线地铁房：步行 500 米达地铁口，30 分钟直达徐家汇，通勤便捷。
- 顶级学区加持：闵行实验小学 + 莘松中学，闵行一梯队学区，教育资源优质。
- 成熟配套环绕：百万方商业 + 三甲医疗 + 生态公园，出则繁华、入则静谧。
安高申陇院｜107-170㎡精装 3-4 房
安高申陇院
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