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梦想学府1912配套入读长沙市一中本部一校两址初中部，本部直接管理，一体化办学，学校领导团队实力强悍。

位于3号线正地铁口，出门即达地铁站+顶级名校，放眼全长沙都稀缺。

容积率仅2.0，超83%土地用于园林景观与公共空间，会所、泳池、健身房一应俱全，豪宅级品质，大门为宝格丽酒店风格、外立面为公建化设计。

主推79-89-121㎡，总价80万起，是长沙门槛最低的新规名校学位盘，得房率分别为123%、113%、116%，刚需、刚改轻压力上车！

【长沙梦想学府1912】营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

官方红头文件，锁定长沙市一中科学城校区初中部，唯一、明确、不可替代。在长沙，“配套入读” 四个字分量极重，意味着无需摇号、无需派位、无需看政策脸色，业主子女直接入读，教育确定性 100%。更关键的是，这不是一所普通分校，而是百年一中嫡系校区，一校两址、一套班子、统一管理，校长、管理层、教研体系、课程设置、考试标准，全部与清水塘本部同源同步。

学校地位，直接决定成长起点。一中科学城校区总投资数十亿，硬件对标国内顶尖中学：智慧教学中心、科创实验室、恒温体育馆、超大图书馆、标准运动场一应俱全，整体配置甚至超越本部。2025 年高中部首招即创下646分高分，生源质量稳居长沙第一梯队；初中部同步启用，与高中共享校园资源，从初一到高三，全程一中体系贯通，成长通道清晰、升学前景可期。

真正决定教育上限的，永远是师资力量。一中科学城校区师资由本部直接选派，骨干教师 + 特级教师 + 奥赛教练组团入驻，形成 “本部名师领衔、名优特教师主力、青年骨干补充” 的黄金师资结构。初一班主任中，70% 为湘江新区名优特教师，教学经验丰富、带班能力突出；学科带头人多为一中本部资深教师，熟悉长沙中考命题规律与升学路径，既能抓分数、也能育能力。把孩子交给这样的学校与老师，家长更安心、成长更放心。

梦想学府 1912 由国企梦想置业精工打造，湘江科学城首开住宅项目，从规划到用材，全程高标严控。项目总占地约 3.2 万㎡，综合容积率仅1.79，11 栋纯板小高层，低密舒适、采光通透、楼间距开阔。建筑现代简约，大面积玻璃窗，颜值与实用并存；社区内部打造全龄景观园林，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区一应俱全，让生活回归自然与舒适。公区高标准精装，入户大堂、电梯厅、公共走廊精工细作，归家即见品质

项目主推建面约79-121㎡负公摊、高赠送新规户型

建面约79平户型：纯板楼小高层+私梯入户，三房两卫设计，可使用空间(含电梯厅)约97m²，得房率约123%，相当于以前的120平户型。

建面约89平户型：纯板楼小高层+私梯入户，四开间朝南，可使用空间(含电梯厅)约101m²，得房率约113%，可做四房，相当于以前130平户型。

建面约121平户型：纯板楼+私梯入户，四开间朝南，双套房朝南，可使用空间(含电梯厅)约141m²，得房率约116%，可做四房两厅三卫，相当于以前160平户型。

全系两梯两户、私梯入户，隐私性强、空间利用率高，每一寸面积都物尽其用。

【长沙梦想学府1912】营销中心电话：

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