淄川法院:十年邻里 土地租赁起纠纷， 六赴现场 倾情调解化矛盾

在乡村治理与民生服务中，邻里土地纠纷看似小事，却牵扯乡情民意，一旦处理得简单粗暴，极易结下长久隔阂。近日，淄博市淄川区人民法院寨里法庭就秉持调解优先、柔性化解理念，凭借反复上门、多轮攻坚的耐心韧劲，成功调处一起这样拖延日久、基层多次调解无果的土地租赁邻里纠纷，以情理法相融的方式，守住乡土邻里情，充分彰显基层司法温度。

原告张某与被告李某本是邻里，早年口头达成土地租赁约定，李某承租张某地块用于农耕，租期十年，租金一次性结清。租赁期满后，张某依约要求收回土地，却发现地块被大量栽种树木，东侧还私自垒砌石堰墙，原有地貌被彻底改变。张某多次交涉，要求对方清树拆墙、恢复原状返还土地，李某始终推脱回避。当地派出所、镇政府先后介入调解，均未能平息分歧，无奈之下，张某向人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷、维护自身权益。

承办法官崔国梁在深入了解案情后选择抓紧与案件当事人联系，他深知，此类乡村邻里土地纠纷绝不能一判了之，一纸判决看似结案，实则后患无穷，不但破坏了邻里情谊，也不利于基层和谐稳定。为此，法庭果断决定摒弃以往坐堂审案模式，通过下沉一线、主动深入涉案土地现场，实地查看土地现状、搭建设施情况，详细了解双方矛盾核心症结的方式，实地进行梳理调解攻坚。

解纷初期，原被告情绪尖锐对立、各持己见。原告坚持租期已满、收回土地天经地义；被告则以树木已成材、清理成本高为由不愿配合，双方态度强硬、互不退让，加上前期基层调解未果，调处难度陡增。为摸清实情、找准症结，法官和调解员放弃休息，多次深入田间地头现场踏勘，细致丈量地界、查看树木分布和石堰墙体构造，掌握第一手现场情况。又六次往返法庭、当事人住所与涉案地块之间，不顾田间日晒雨淋、乡间土路奔波，一次次上门走访、促膝谈心。一边向被告释明民法典土地租赁相关规定，讲清租期届满返还土地、恢复原状的法定责任及拒不配合的法律后果；一边耐心劝导原告顾及乡情、体谅树木生长周期与处置实际困难，多一份包容、少一分较真。

面对当事人反复摇摆、情绪起伏，调解团队始终保持耐心、不厌其烦，从法律责任、邻里情谊、乡村和睦、长远相处多角度反复劝导，一点点消解成见、软化对立。经过多轮奔波沟通、法理情理双重疏导，原本剑拔弩张的双方终于放下心结、愿意协商让步。最终在法官的协调下达成调解约定：原告在2028年12月31日前，将地块树木全部清理完毕，完整归还土地。事后法官专程回访，见证邻里握手言和、化干戈为玉帛，一桩久拖未决的土地邻里纠纷圆满画上句号。

此次纠纷的圆满化解，是新时代“枫桥经验”在基层法庭的生动实践。寨里法庭以脚步丈量民情、以耐心消融积怨，既依法维护群众合法权益，又保全邻里乡情，为乡村同类土地纠纷调处树立了范本，也为推动形成邻里和睦、强化基层治理注入温暖法治力量。

（通讯员 张萌 何依灏）

来源：大众新闻·山东法制报