美国梦正在搬家：中西部房价只有沿海一半

底特律郊区一套房15.8万美元——这个价格让中西部连续第二年击败东西海岸，成为美国最火爆的房地产市场。

房地产数据公司Redfin周三发布的年度分析显示，2026年美国十大最热门社区中，六个位于中西部。这是该地区连续第二年主导这项排名。Redfin通过追踪房源浏览量的同比增长和买家竞争程度来编制榜单。

今年的排名传递出一个明确信号：在住房可负担性危机持续的背景下，买家正在用脚投票，涌向价格更友好的市场。中西部住房成本比主要沿海城市低至少30%，这让它成为安家的新选择。

房地产中介Danielle Andrews此前向《财富》杂志表示："对很多人来说，这不仅仅是更便宜的房子，而是能够更早积累财富，而不被高昂的日常开销拖垮。"

威斯康星州在Top 10中独占三席：Oak Creek、West Bend和Menomonee Falls，均为密尔沃基郊区。密歇根州占据两席：底特律附近的Lincoln Park，以及该州东南部的Howell。

堪萨斯城郊区Lee's Summit为中西部贡献第六个席位。佛罗里达州坦帕附近的Land O' Lakes和Plant City包揽前两名，纽约都会区的Oceanside和皇后区Little Neck也榜上有名。

中西部胜出的核心原因是价格优势。美国房屋中位价已突破40万美元，但Redfin榜单上的多个中西部社区远低于此。Lincoln Park中位售价仅15.8万美元，不足全国水平的一半；Oak Creek为38.12万美元，Lee's Summit为39.75万美元。

Redfin高级经济学家Asad Khan在报告中写道："中西部城市和佛罗里达一些不太知名的地方正迎来高光时刻——可负担性是原因。这些社区多位于密尔沃基、芝加哥、坦帕等主要城市外围，找到了一个甜蜜点：生活成本更低，却不牺牲优质学校、购物和餐饮配套。它们有大城市的便利，没有大城市的价签。"

但这些市场也在升温。Lincoln Park房屋销量同比增长14%，近40%的房源以高于要价成交。Howell超过四分之一的房屋溢价售出，需求紧张。Oak Creek更有38%的房屋高于挂牌价成交——所以"便宜"不等于"好买"。