涉及前后北岸改造提升，文化宫商圈焕新！刚刚，常州老城厢复兴规划曝光

常州老城厢复兴，新动态曝光！

近期，根据常州政府网发布的信息显示，关于对《常州市“十五五”老城厢复兴发展规划》（征求意见稿）公开征求意见的公告正式发布。

公告中提及了十四五期间常州实施的老城厢复兴项目，同时也发布了十五五期间，老城厢预计复兴的多个项目以及商圈的提升行动。

“十四五”期间，常州坚持“一盘棋”统筹、一体化推进，以六大专项行动为核心抓手，在历史文脉赓续、城市空间提质、业态活力激活、人居环境改善、治理效能提升等方面，取得全方位、突破性进展。

累计实施老城厢复兴重点项目128个，完成投资约105.65亿元，一批标志性项目建成投用，为“十五五”时期老城厢复兴向纵深推进筑牢了坚实根基。

“十五五”时期是老城厢复兴的关键阶段，既面临历史文化活化利用不深、文商旅业态能级不高、公共空间与街巷风貌存在短板等突出挑战，也迎来国家战略赋能、城市更新深化、消费需求升级、科技变革加速等重要机遇。

1.约园修缮

修缮约园，保留园内现状山水格局，恢复约园二十四景及十二峰的精华部分，充分展现其江南园林文化价值。

常州老城厢商业中心区

项目用地

2.青果巷历史文化街区文化设施提升，包括赵元任艺术中心项目和刘国钧故居修缮项目

赵元任艺术中心项目，位于青果巷历史文化街区18号组团，建筑面积2700㎡，以赵元任故居为载体、青果巷历史遗存保护为背景、弘扬常州人文为核心，通过对故居的细致修缮，恢复其历史风貌。

刘国钧故居修缮项目，位于青果巷历史文化街区82号，占地面积2320㎡，建筑面积1929㎡，包含唐氏八宅之一的八桂堂和瞿秋白出生地的天香楼，以瞿秋白和刘国钧两位常州名士为线索，提炼人物特色、挖掘文化内涵，打造具有城市特色及记忆点的爱国主义文化教育基地。

3.前后北岸改造提升

对前后北岸历史文化街区及意园进行环境提升、市政基础设施改造、建筑修缮等，结合沿街店铺改造，一体化提升街区业态，重新唤醒街区活力。

2026年结合《前后北岸历史文化街区保护规划》及延陵西馆资产处置情况，开展街区总体研究。

4.西直街历史地段保护利用

落实保护规划的相关要求，按照实施方案有序推进西直街历史地段的保护更新，同步对临老运河的滨水公共空间进行改造利用，带动文商旅产业融合发展。

5.盛宣怀故居周边织补

占地23652㎡，深化盛宣怀故居周边片区整体更新方案，有序推进该片区更新。

今年2月，根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示，关于常州市土地储备中心2026年土储专项债项目（一期）申报地方政府专项债券项目用地拟收回收购价格的公示正式发布。

其中提到回购了两幅用地，其中包括了商业用地盛宣怀故居周边地块。

6.刘海粟纪念馆改造提升

实施室内土建改造与装修工程、建筑外立面改造翻新工程、布展工程（含美工展示、布展灯光、多媒体系统）及室外景观绿化工程。

7.电信大院改造

拆除原有建筑，新建两栋研发服务与通信机房楼。

8.民元里新时代文明实践中心

利用既有建筑进行更新改造，建设"老少皆宜、新旧对话"的茶馆。

9.尚德里、西庙沟改造提升项目

对文保建筑物修缮，其他建筑物拆除新建，引入商业文化休闲等功能，打造商业运营平台。

10.文化宫核心商圈焕新

包括购物中心7—9层改扩建和文化宫地下广场商业提升，购物中心改扩建7—9层面积14000㎡。

文化宫地下广场商业提升改造空间可租赁面积为10408㎡，从引进更新商业业态、片区商业联动发展等出发，打造购物中心引流区，全力构建核心商圈。

常州购物中心改扩建效果图

11.周线大厦建设

该建筑地上14层、地下4层，建筑面积71573㎡，建筑高度78m。联动购物中心改造，加速推动周线大厦建设。

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