宁夏
猛将兄/文
阿里司法拍卖显示，从明天（5月8日）10时起，永宁县杨和镇滨河家园多套房产进行拍卖，其中117平米的房屋价格从11.49万~11.7万不等，面积较小的85平米的房屋，起拍价仅有8.55万元。
最便宜的房子算下来——
每平米仅需978元。
资料显示，滨河家园位于永宁县县城城北，该小区建成于2013年，总户2888户，物业费1元/㎡，这在永宁县算得上是一个比较大的小区了。
在二手房网站安居客的信息显示，如今的均价每平米为2983元，开发商为宁夏英力特房地产开发有限公司。
这一次法院拍卖这些住宅，其不动产权利人正是“宁夏英力特房地产开发有限公司”。
根据公开信息显示，这其实是宁夏英力特房地产开发有限公司管理人对宁夏英力特房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖。
而这一次拍卖的房产中，已经历过多次拍卖而无人出价，起拍价格也是一路下降。
以“杨和镇滨河家园19号楼3单元1202室”为例，从2024年11月17日开始，这套117.28平米的房产已公开拍卖过7次，最初的起拍价为25.09万元，随后数次拍卖起拍价下调，最后一次拍卖为2025年12月14日，起拍价为11.7万。
一年时间，价格相当于打了4.66折。
▲同样一套房子，一年时间就下降了13万多。
而“滨河家园15号楼2单元702室”，面积为85平米，同样是7次拍卖，从最初起拍价18.33万，下降至8.55万，同样一年时间，同样是4.66折。
不仅有房屋拍卖，还有1500~2000元的地下室、不到6000元的地下车位，这些拍卖虽然围观者不少，但最终成交却寥寥无几。
近几年，永宁县城出现了常住人口减少、老龄化增高的现象。
永宁县县城所辖杨和镇和团结西路街道。2020年七普时，杨和镇常住人口为30750人，团结西路街道常住人口为69008人；而到了2025年6月发布的数据显示，杨和镇常住人口仅为2.2万人，团结西路街道常住人口降为6.8万人，两者相加人口为9万人。
如此计算下来，永宁县县城的常住人口以2.56%的速度下降。
整个永宁县的人口，已有一半集中在距离银川市区更近的望远镇，甚至就连永宁县人民医院，在不少当地人看来，都已经搬离了县城，而到了望远镇。
如今再回头看滨河家园的法拍房，价格跌到了令人难以置信的地步，似乎也在情理之中。
县城人口逐年变少，年轻人纷纷向外出走。优质资源慢慢向望远偏移，老城慢慢被边缘化。
偌大的县城，人气慢慢变淡，楼市失去往日活力，眼睁睁看着城市慢慢落寞，繁华不再。
这落差，必然让不少永宁的本地人，心里满是无奈与惋惜。
一声叹息！
□制作：老彭
□校对：英子 摇摇
□审核：老六 金子
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