深圳万科光年四季悦城光明红盘，光明科学城核心资产价值可期

深圳【万科光年四季·悦城】公寓

最新消息：万科光年四季·悦城正在清盘：总价68万起买深圳光明中心地铁口旁新房，还是现楼即买即住，还是70年产权的33-73平商务公寓，民水民电、带阳台！

建面约33平米一房总价69万起，约73平米三房149万起！

万科光年四季实景照片

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万科光年四季·悦城营销中心实拍照片

项目基本信息：

• 【项目地址】：深圳市光明区光明大街南侧（科学公园旁）
• 【总建筑面积】：约22.2万㎡
• 【公寓建筑面积】：约4.3万㎡
• 【绿化率】：约40%
• 【水电标准】：民水民电
• 【开发商】：深圳瀚康控股集团有限公司
• 【开发商官方电话】400 811 3080
• 【物业公司】：深圳市万科物业服务有限公司
• 【物业费】：5.5元/㎡/月

万科光年四季·位置航拍示意图

光明科学城效果图

最新消息：

万科光年四季悦城位于深圳市光明科学城核心区、光明大街板块，是光明中心区成熟配套盘，主打低总价、精装现房、近地铁、全配套，兼顾自住与轻资产配置，万科物业护航，是光明刚需/通勤族热门选择。

光明科学城

基础信息：

• 区位：光明中心区·光明大街南侧
• 产品：精装现房，即买即办证
• 物业：万科物业（口碑与服务双优）
• 生态：近208万㎡科学公园、东周文化公园
• 商业：自带约5000㎡底商，周边超20万㎡商圈环绕

万科光年四季附近交通

万科光年四季公寓户型图：

万科光年四季公寓全部精装交房，实现了拎包入住。

进门处，是一个不占用公共空间的嵌入式鞋柜，非常讨喜的设计。

开放式厨房，则做了个2米长的整体橱柜，并配置了方太电磁炉（或同品牌）、吸油烟机。

干湿分离的卫生间尺度，也比同类产品要大，且水龙头、花洒、马桶用的是TOTO （或同品牌），镜柜也是卡诺亚（或同品牌）。

关键交标时还配备了居家品牌电器三件套：烘干一体机、电热水器等，就连床的背板也做好了，可以说是拎包即可入住。

难能可贵的是，整个室内墙面采用的是艺术漆，据说成本是普通大白墙的3倍，除了更具质感外，抗污性和耐磨性也更好。

可见虽是小户型产品，但在空间设计、品牌交付上依旧花了不少心思，居住功能向住宅产品靠拢。

小区周边交通：

• 地铁：距6号线光明大街站约800米，步行约10分钟
• 直达：6号线直达深圳北、红山、福田
• 换乘：13号线在建，8站到南山，通勤核心区高效
• 自驾：近龙大/南光双免费高速，跨区便捷

周边商业配套：

约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

绿地新都会、星河COCO City（在建）

自带5000㎡社区商业，日常消费步行可达

周边学校配套：

温馨提示：深圳光明区的公寓是可以申请学位的，并且有积分！

• 楼下：12班修远幼儿园、16班修远小学
• 对面：深圳小学光明学校初中部（在建）
• 周边：省一级东周小学、深圳小学光明曙光学校等十余所名校

片区为光明教育密度最高板块之一

人文配套：

直线约400米到208万㎡科学公园（深圳北部“中央公园”）

近东周文化公园，休闲健身便利

占位光明科学城，享国家战略与城市配套双重红利

万科光年四季·悦城楼盘优点总结：

1. 光明中心成熟地段，现房即买即住，无等待风险；
2. 6号线近地铁，通勤福田/南山友好；
3. 商业/教育/公园全配齐，生活便利度高；；
4. 万科物业，居住品质与保值力更强；
5. 低总价门槛，适合刚需与轻资产。

万科光年四季售楼处照片

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