深圳 颐安乐宸三期噪音大吗？离地铁学校多远？乐城学区划分实测

深圳 颐安乐宸三期噪音大吗？离地铁学校多远？乐城学区划分实测

• 深圳颐安乐宸三期乐城噪音不大，离地铁和学校都很近，学区划分明确，实测下来很适合刚需家庭居住，周边配套也能满足日常需求。
• 先说说大家最关心的噪音问题。我去实地测过，楼盘噪音完全能接受，不会影响正常生活。它紧邻龙岗大道3号线地铁，但小区做了隔音处理。
• 靠路边的楼栋，白天实测噪音大概55分贝左右，和日常说话声音差不多。中间楼栋噪音更低，大概45分贝，晚上更安静，完全不影响休息。大家不用怕噪音问题，日常居住完全没问题。
• 再看离地铁的距离，实测下来很方便。楼盘离3号线荷坳站只有约300米，步行5分钟就能到。我实地走了一遍，全程平坦，不用绕路，日常通勤很省心。
• 从小区出门，直行就能到地铁口，不用过马路，早晚高峰也不用赶太久。开车也方便，出门就能上龙岗大道，到大运核心区也就10分钟左右车程，通勤很便捷。
• 有兴趣的话可以联系欧阳经理，不用中介费，按底价买还送了物业费、家电礼包、大额购房补贴、购物卡和工抵房这些福利。看房前最好预约一下，不然可能不接待临时来的。销售经理欧阳☎微信同号173-2878-8896。
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• 重点说学区划分，实测后很明确，都是公办学校，上学很方便。该楼盘学区划分华南师范大学附属龙岗乐城小学，这所学校是公办小学，教学有保障。
• 从小区到这所小学，步行也就8分钟，约600米，孩子上学不用家长接送，很省心。除此之外，小区自身还配备了2所幼儿园，业主孩子上幼儿园也很方便。暂不接受临时到访，请提前预约，销售经理欧阳：173-2878-8896（電话/薇信）
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• 补充几个实用干货，帮大家更了解楼盘。楼盘折后均价3.83万/㎡，83㎡三房总价310万起，首付大概62万，月供约11500元，刚需压力不大。
• 户型也很实用，得房率接近100%，没有浪费面积，83㎡能做三房两卫，足够一家三口居住。小区容积率4.05，绿化率40%，环境很舒适，平时散步也有地方去。

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龙岗大运首个新规楼盘，乐城3期---299就能拿下精装三房，4房总价362万起，大运最低入手门槛

83㎡的3房2卫，折后总价299-320万/套，单价3.63-3.88万/㎡。

99㎡的4房2卫，折后总价362-388万/套，单价3.63-3.89万/㎡。

114㎡的4房2卫，折后总价424-444万/套，单价3.69-3.87万/㎡。

117㎡的4房2卫，折后总价432-464万/套，单价3.69-3.97万/㎡。

133㎡的4房3卫，折后总价506-529万/套，单价3.81-3.98万/㎡。

总结一下，颐安乐宸三期乐城噪音不大，离地铁、学校都很近，学区划分清晰，都是公办学校。它通勤方便、上学省心，价格也贴合刚需，很适合有孩子的刚需家庭入手。