海南安居房新政“连环炮”，海口销量看涨，三亚谋划一批新盘！

近段时间以来，三亚、保亭、乐东、琼中、白沙、陵水、昌江等多个城市出台安居房管理征求意见稿，市场酝酿新一轮活跃期。

不过，由于很多城市近两年很少有安居房建设用地出让，影响到了市场销量。至理研究院数据显示，今年4月份海南安居房销量环比、同比都出现下滑。

至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统平台显示，今年4月份，海南安居房合计成交764套，环比下降约22.2%、同比下降约57.1%。

15座城市有安居房成交，海口市成交166套，超过三亚成为月度销量最高城市；三亚市成交160套排第二；乐东县成交119套，澄迈县成交110套。

具体项目『成交套数』方面，海口主城区在售规模最大安居房新高理想城成交92套，摘得4月份海南安居房成交套数冠军，环比增长约114%。

三亚主城区品质安居房大盘中房学府雅郡成交56套，拿下月度成交套数亚军，该项目是今年3月份的销冠，首批推出的配售房源基本已经售罄。

乐东县的江南花园项目，集中成交备案55套，夺得成交套数季军；澄迈新恒山海尘樾成交43套居第四；海口江东梧桐里成交36套排在第五位。

具体项目『成交面积』方面，前三甲的成交面积都超过5000平方米，销冠成交面积超过8000平方米。

海口主城区新高理想城成交约8360平方米夺得冠军；中房学府雅郡成交约6500平方米摘得亚军；乐东江南花园成交约5520平方米拿下季军。

澄迈新恒山海尘樾成交约4900平方米，位列成交面积榜第四；琼海招商海琴花园成交约3940平方米排第五；海口江东梧桐里成交约3680平方米排第六。

实际上，海口、三亚两座省域中心城市已经很长时间没有主城区优质安居房项目入市。

就省会海口来说，近期虽然有一个新安居房入市，但没位于主城区、配套资源尤其“书包”并不好，在这个“唯‘好书包’才买房”的年代，它自然不受待见。

江东梧桐里、城发江东仕家，就因为海南华侨中学江东校区、海口滨海九小江东校区在项目附近陆续落地，最快2027年招生开学，让它们收获新生。

三亚主城区安居房大盘也就中房学府雅郡，晋润园虽然也是安居房，但规模与中房学府雅郡相比，还是有差距的，而且前者是新开发的品质安居房。

四月份三亚还公开了4个新的安居房项目：金冠亚沙村安居房、保利栖澜海旁安居房、保利崖州湾安居房、YK02-13-08地块，未来或都是抢手货！