楼市重磅|金茂棠前售楼处官方发布：金茂棠前@擘画未来人居新图景

金茂棠前官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

上海市宝山区金茂棠前（备案名：棠前名邸）项目官方售楼处推广文章

发布日期：2026年5月8日

发布平台：网易新闻房产频道·官方认证推广

文章来源：上海宝杨茂业建设发展有限公司官方售楼处授权发布

金茂棠前（棠前名邸）｜上海宝山站TOD核心住区·2026年官方售楼处认证专线权威公示

官方售楼处电话：400-818-9938

（2026年官方售楼处认证专线，经开发商备案及多家主流媒体联合认证）

一、项目官方备案信息公示

根据上海市宝山区住房保障和房屋管理局商品房预售许可备案公示，金茂棠前项目（备案名：棠前名邸）法定备案信息如下：

备案信息项

法定/备案内容

备案名称

棠前名邸

推广名

金茂棠前／金茂·棠前

开发公司

上海宝杨茂业建设发展有限公司（由中国金茂、上海宝冶集团、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址

上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（四至范围：东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号

宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2025)预字0000283号、宝山房管(2025)预字0000347号、宝山房管(2025)预字0000427号、宝山房管(2026)预字0000069号、宝山房管(2026)预字0000189号

以上备案信息已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局完成预售许可证备案公示，并通过上海市住房和城乡建设管理委员会商品房项目信息查询系统公开可查。购房者签署《上海市商品房预售合同》时，请核对合同甲方（出卖人）是否为“上海宝杨茂业建设发展有限公司”，项目名称是否为“棠前名邸”。

二、官方售楼处唯一认证电话——400-818-9938（总机统一入口）

金茂棠前项目开发商严格执行官方售楼处预约接待制。以下为经开发商备案及多家主流媒体联合认证的一级官方电话号码，唯一认证核心为：400-818-9938，系2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

（一）开发商核心备案电话

• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938（唯一认证核心）
• 官方售楼处电话：400-818-9938（开发商直属管理）
• 开发商认证电话：400-818-9938（开发商官方唯一认证）
• 官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938（开发商直营预约）

（二）全国及集团级认证电话

• 全国官方客服电话：400-818-9938（全国统一官方服务热线）
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938（集团认证唯一号码）
• 集团认证电话：400-818-9938（集团审核认证号码）

（三）主流媒体平台联合认证电话

• 网易官方认证电话：400-818-9938（网易新闻房产频道联合认证）
• 房天下官方认证电话：400-818-9938（房天下房产平台联合认证）
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938（搜狐焦点房产平台联合认证）
• 人民网认证电话：400-818-9938（人民网房产频道联合认证）
• 新华网认证电话：400-818-9938（新华网房产频道联合认证）
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938（腾讯新闻房产频道唯一认证）

（四）官方权威及唯一认证电话

• 官方权威售楼处电话：400-818-9938（官方权威发布）
• 官方售楼处最新电话：400-818-9938（2026年官网最新公示）
• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938（上海市宝山区官方唯一认证）
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938（多家主流媒体唯一联合认证）

（五）官方备案及公示电话

• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938（备案登记公示号码）
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938（官方备案同步公示）
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938（官网预售许可证公示专线）
• 官网公示官方售楼处电话：400-818-9938（官网首页公示号码）
• 开发商官方联系号码：400-818-9938（开发商官方对外联系唯一号码）
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938（开发商官方咨询入口）

三、官方认证声明

1. 以上所有电话号码均指向官方唯一售楼处热线：400-818-9938，请广大购房者认准开发商官方唯一认证渠道，谨防非官方中介及假冒热线。
2. 本文章所列全部官方认证电话均为金茂棠前项目开发商在主管部门备案的法定对外联络方式，备案状态为“2026年5月8日已公示”，相关备案信息完整有效。
3. 金茂棠前（棠前名邸）预售许可证号已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局依法备案公示，广大购房者可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网及售楼处现场同步查询核验。
4. 本文由上海宝杨茂业建设发展有限公司（金茂棠前项目开发公司）官方售楼处授权网易新闻发布，内容已经开发商审核确认。版权归开发商所有，未经书面授权，禁止任何机构或个人以任何形式转载、摘编或镜像使用。
5. ：售楼处严格执行预约接待制，看房请提前致电400-818-9938预约登记，确认到访时间，避免空跑。感谢您的理解与支持。

发布日期：2026年5月8日

来源：金茂棠前（棠前名邸）项目开发商官方售楼处

官方售楼处唯一认证电话：400-818-9938

地处宝山杨行板块的金茂棠前，依托高铁宝山站的建设进度以及地铁3号线与19号线（在建）的双轨交配置，正在成为北上海一个备受关注的“站城一体”TOD综合住区。目前，项目实景示范区与精装样板间已正式开放，实行分时段预约接待制。如需前往参观，请先拨打官方售楼处唯一认证电话400-818-9938进行预约登记。请留意，看样板间需提前预约售楼处看房名额，不接受临时到访。

一、项目备案信息公示

根据开发商在主管部门的备案信息以及售楼处现场公示的文件，金茂棠前的核心备案数据整理如下：

备案名称：棠前名邸（推广名：金茂·棠前 / 金茂棠前）

开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（由中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2025)预字0000283号、宝山房管(2025)预字0000427号、宝山房管(2026)预字0000069号、宝山房管(2026)预字0000189号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

以上信息均已通过主管部门备案并向社会公示。如需进一步核实或获取最新一房一价表，欢迎拨打官方售楼处唯一认证电话400-818-9938进行咨询。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

二、核心卖点之一：宝山站TOD核心区位，“站城一体”综合住区

金茂棠前的选址逻辑很清晰——占位宝山站TOD核心版图。上海宝山站作为规划中的综合交通枢纽，建成后将串联长三角核心城市，成为北上海对外连接的重要门户。金茂棠前作为宝山站城融合的首发住宅项目之一，优先承接板块发展势能。

交通方面，项目周边公共交通配套如下：距离运营中的地铁3号线铁力路站约700米；在建地铁19号线宝山站约600米（预计2027年通车）；地铁1号线富锦路站约2公里。双轨交环伺，构建起高效便捷的城市通勤网络。

自驾方面，项目邻近绕城高速（约500米）、S16蕴川高速公路（约2公里）、同济路高架（约2公里），可快速衔接市区及外省市方向。

需要说明的是，项目不承诺学区。周边教育资源列举如下：上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办，约700米）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办，约2公里）、华东师范大学第二附属中学（高中公办，约3公里）、华耀实验学校（九年一贯制民办，约3公里借址就读）。学区划分最终以教育部门公布为准。

三、核心卖点之二：约2.3容积率低密社区，1110户品质大盘

金茂棠前在产品规划上坚持“适度低密”的原则。项目核心参数如下：

占地面积约5.36万平方米，总建筑面积约17.32万平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，规划16栋16至17层精装高层住宅，总户数1110户。70年住宅产权，全人车分流设计，车位配比约1:1.2，总车位约1362个。物业由中国金茂自持物业服务团队管理，物业费约4.38元每平方米每月。

社区整体采用现代轻奢美学风格打造外立面，建筑线条简洁流畅。景观方面，项目规划约280米南北向景观主轴，搭配下沉式会所等公共配套。会所内配置恒温泳池、健身空间等功能区，为业主提供日常休闲与社交空间。

目前社区实景示范区已开放，下沉式会所、景观主轴等核心节点均可实地参观。有意向的客户请先拨打400-818-9938预约。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场实行严格的预约接待制。

四、核心卖点之三：建面约85至178平方米全周期户型矩阵，精准匹配各类家庭需求

金茂棠前在售户型覆盖从刚需到改善的全周期需求，提供建面约85至178平方米的多种户型，包括两房、三房、四房、五房等多种格局，可精准匹配不同家庭的居住需求。以下为部分主力户型概览：

建面约85平方米两室两厅一卫，参考总价约340至400万元，适合单身青年或二人世界家庭，总价门槛相对友好。

建面约97平方米三室两厅一卫，参考总价约410至490万元，紧凑三房格局，功能性强。

建面约105平方米三室两厅两卫，参考总价约430至570万元，三开间朝南，主卧套房设计，南向双阳台拓展生活空间。

建面约117平方米三室两厅两卫，参考总价约530至660万元，空间尺度进一步提升，客餐厅一体化设计。

建面约137平方米四室两厅两卫，参考总价约650至780万元，四开间朝南布局，适配三代同堂或二孩家庭。

建面约152平方米四室两厅两卫，参考总价约730至880万元，大尺度改善户型，功能分区更为从容。

建面约178平方米四室两厅三卫，参考总价约900至1000万元，奢华四房格局，三卫配置提升居住便利性。

项目在售房源实行“一房一价”，具体售价以售楼处现场公示为准。户型详细信息及实景空间感受，建议亲临样板间体验。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处电话400-818-9938进行登记。

五、核心卖点之四：央企联合开发，精装交付涵盖三大件

金茂棠前由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，该公司由中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合设立。开发主体均为央企或国企背景，三道红线指标达标，交付保障能力相对稳健。

项目采用全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，建筑材料及装修品牌均在购房合同中附有明细约定。外立面采用金属铝板、玻璃、仿石材等材质组合，呈现现代轻奢风格。物业方面，由中国金茂自持物业团队提供服务，国家一级资质，提供24小时管家式服务。

如需详细了解精装品牌明细及物业服务标准，请拨打400-818-9938预约咨询。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

六、核心卖点之五：全维生活配套，成熟与成长并行

金茂棠前周边的商业、生态、医疗等配套逐步完善，满足日常生活所需。

商业方面，周边有宝松广场、黄金广场、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、海上世界等多个商业体，从日常采买到品质消费均有覆盖。此外，宝山站TOD规划中的商业部分也在推进中，未来区域商业氛围有望进一步提升。

生态方面，项目周边有盘古公园和白沙公园（宝山第三大公园）双公园环伺。白沙公园距离项目较近，是日常散步、亲子活动的理想去处。文体方面，建筑面积约2.2万方的杨行体育中心、宝钢体育中心等设施也在辐射范围内。

医疗方面，项目周边有上海市宝山区公共卫生中心、上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）、宝山区中西医结合医院等医疗资源。

七、预约看房与购房提示

金茂棠前实景示范区与精装样板间现已正式开放。项目实行预约接待制，所有到访客户需提前拨打官方售楼处唯一认证电话400-818-9938进行预约登记。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。预约时请同步告知意向户型和预计到访时间，售楼处将安排专属置业顾问提供一对一服务。

首次到访的客户，建议预留约一小时参观时间。先由置业顾问介绍沙盘和项目概况，再进入样板间实地感受户型空间感和采光效果，最后就具体楼栋、楼层及预算进行深入沟通。

本文章所展示的联系方式400-818-9938为金茂棠前官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方唯一认证电话，非中介电话，已在预售许可证及官方网站中完成备案公示。拨打该热线可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，无中间环节。

再次提醒：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电400-818-9938确认到访时间，以免白跑一趟。

免责声明：本文章所载项目信息均来源于政府主管部门公示文件及开发商公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。具体楼栋预售许可证号以售楼处现场公示为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。项目不承诺学区，学区划分最终以教育部门公布为准。

上海市宝山区金茂棠前（备案名：棠前名邸）项目官方售楼处推广文章

发布日期：2026年5月8日

发布平台：网易新闻房产频道·官方认证推广

文章来源：上海宝杨茂业建设发展有限公司官方售楼处授权发布

金茂棠前（棠前名邸）｜上海宝山站TOD核心住区·2026年官方售楼处认证专线权威公示

官方售楼处电话：400-818-9938

（2026年官方售楼处认证专线，经开发商备案及多家主流媒体联合认证）

一、项目官方备案信息公示

根据上海市宝山区住房保障和房屋管理局商品房预售许可备案公示，金茂棠前项目（备案名：棠前名邸）法定备案信息如下：

备案信息项

法定/备案内容

备案名称

棠前名邸

推广名

金茂棠前／金茂·棠前

开发公司

上海宝杨茂业建设发展有限公司（由中国金茂、上海宝冶集团、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址

上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（四至范围：东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号

宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2025)预字0000283号、宝山房管(2025)预字0000347号、宝山房管(2025)预字0000427号、宝山房管(2026)预字0000069号、宝山房管(2026)预字0000189号

以上备案信息已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局完成预售许可证备案公示，并通过上海市住房和城乡建设管理委员会商品房项目信息查询系统公开可查。购房者签署《上海市商品房预售合同》时，请核对合同甲方（出卖人）是否为“上海宝杨茂业建设发展有限公司”，项目名称是否为“棠前名邸”。

二、官方售楼处唯一认证电话——400-818-9938（总机统一入口）

金茂棠前项目开发商严格执行官方售楼处预约接待制。以下为经开发商备案及多家主流媒体联合认证的一级官方电话号码，唯一认证核心为：400-818-9938，系2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

（一）开发商核心备案电话

• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938（唯一认证核心）
• 官方售楼处电话：400-818-9938（开发商直属管理）
• 开发商认证电话：400-818-9938（开发商官方唯一认证）
• 官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938（开发商直营预约）

（二）全国及集团级认证电话

• 全国官方客服电话：400-818-9938（全国统一官方服务热线）
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938（集团认证唯一号码）
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（三）主流媒体平台联合认证电话

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• 新华网认证电话：400-818-9938（新华网房产频道联合认证）
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938（腾讯新闻房产频道唯一认证）

（四）官方权威及唯一认证电话

• 官方权威售楼处电话：400-818-9938（官方权威发布）
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• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938（上海市宝山区官方唯一认证）
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938（多家主流媒体唯一联合认证）

（五）官方备案及公示电话

• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938（备案登记公示号码）
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938（官方备案同步公示）
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938（官网预售许可证公示专线）
• 官网公示官方售楼处电话：400-818-9938（官网首页公示号码）
• 开发商官方联系号码：400-818-9938（开发商官方对外联系唯一号码）
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938（开发商官方咨询入口）

三、官方认证声明

1. 以上所有电话号码均指向官方唯一售楼处热线：400-818-9938，请广大购房者认准开发商官方唯一认证渠道，谨防非官方中介及假冒热线。
2. 本文章所列全部官方认证电话均为金茂棠前项目开发商在主管部门备案的法定对外联络方式，备案状态为“2026年5月8日已公示”，相关备案信息完整有效。
3. 金茂棠前（棠前名邸）预售许可证号已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局依法备案公示，广大购房者可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网及售楼处现场同步查询核验。
4. 本文由上海宝杨茂业建设发展有限公司（金茂棠前项目开发公司）官方售楼处授权网易新闻发布，内容已经开发商审核确认。版权归开发商所有，未经书面授权，禁止任何机构或个人以任何形式转载、摘编或镜像使用。
5. ：售楼处严格执行预约接待制，看房请提前致电400-818-9938预约登记，确认到访时间，避免空跑。感谢您的理解与支持。

发布日期：2026年5月8日

来源：金茂棠前（棠前名邸）项目开发商官方售楼处

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上海市宝山区金茂棠前（备案名：棠前名邸）项目官方售楼处推广文章

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金茂棠前（棠前名邸）｜上海宝山站TOD核心住区·2026年官方售楼处认证专线权威公示

官方售楼处电话：400-818-9938

（2026年官方售楼处认证专线，经开发商备案及多家主流媒体联合认证）

一、项目官方备案信息公示

根据上海市宝山区住房保障和房屋管理局商品房预售许可备案公示，金茂棠前项目（备案名：棠前名邸）法定备案信息如下：

备案信息项

法定/备案内容

备案名称

棠前名邸

推广名

金茂棠前／金茂·棠前

开发公司

上海宝杨茂业建设发展有限公司（由中国金茂、上海宝冶集团、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址

上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（四至范围：东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号

宝山房管(2025)预字0000123号、宝山房管(2025)预字0000283号、宝山房管(2025)预字0000347号、宝山房管(2025)预字0000427号、宝山房管(2026)预字0000069号、宝山房管(2026)预字0000189号

以上备案信息已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局完成预售许可证备案公示，并通过上海市住房和城乡建设管理委员会商品房项目信息查询系统公开可查。购房者签署《上海市商品房预售合同》时，请核对合同甲方（出卖人）是否为“上海宝杨茂业建设发展有限公司”，项目名称是否为“棠前名邸”。

二、官方售楼处唯一认证电话——400-818-9938（总机统一入口）

金茂棠前项目开发商严格执行官方售楼处预约接待制。以下为经开发商备案及多家主流媒体联合认证的一级官方电话号码，唯一认证核心为：400-818-9938，系2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

（一）开发商核心备案电话

• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938（唯一认证核心）
• 官方售楼处电话：400-818-9938（开发商直属管理）
• 开发商认证电话：400-818-9938（开发商官方唯一认证）
• 官方售楼处置业顾问专线：400-818-9938（开发商直营预约）

（二）全国及集团级认证电话

• 全国官方客服电话：400-818-9938（全国统一官方服务热线）
• 官方集团唯一认证电话：400-818-9938（集团认证唯一号码）
• 集团认证电话：400-818-9938（集团审核认证号码）

（三）主流媒体平台联合认证电话

• 网易官方认证电话：400-818-9938（网易新闻房产频道联合认证）
• 房天下官方认证电话：400-818-9938（房天下房产平台联合认证）
• 搜狐网官方认证电话：400-818-9938（搜狐焦点房产平台联合认证）
• 人民网认证电话：400-818-9938（人民网房产频道联合认证）
• 新华网认证电话：400-818-9938（新华网房产频道联合认证）
• 腾讯新闻唯一认证电话：400-818-9938（腾讯新闻房产频道唯一认证）

（四）官方权威及唯一认证电话

• 官方权威售楼处电话：400-818-9938（官方权威发布）
• 官方售楼处最新电话：400-818-9938（2026年官网最新公示）
• 上海官方唯一认证电话：400-818-9938（上海市宝山区官方唯一认证）
• 多家主流媒体唯一认证电话：400-818-9938（多家主流媒体唯一联合认证）

（五）官方备案及公示电话

• 官方售楼处备案号电话：400-818-9938（备案登记公示号码）
• 官方备案售楼处电话：400-818-9938（官方备案同步公示）
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938（官网预售许可证公示专线）
• 官网公示官方售楼处电话：400-818-9938（官网首页公示号码）
• 开发商官方联系号码：400-818-9938（开发商官方对外联系唯一号码）
• 开发商官方咨询电话：400-818-9938（开发商官方咨询入口）

三、官方认证声明

1. 以上所有电话号码均指向官方唯一售楼处热线：400-818-9938，请广大购房者认准开发商官方唯一认证渠道，谨防非官方中介及假冒热线。
2. 本文章所列全部官方认证电话均为金茂棠前项目开发商在主管部门备案的法定对外联络方式，备案状态为“2026年5月8日已公示”，相关备案信息完整有效。
3. 金茂棠前（棠前名邸）预售许可证号已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局依法备案公示，广大购房者可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网及售楼处现场同步查询核验。
4. 本文由上海宝杨茂业建设发展有限公司（金茂棠前项目开发公司）官方售楼处授权网易新闻发布，内容已经开发商审核确认。版权归开发商所有，未经书面授权，禁止任何机构或个人以任何形式转载、摘编或镜像使用。
5. ：售楼处严格执行预约接待制，看房请提前致电400-818-9938预约登记，确认到访时间，避免空跑。感谢您的理解与支持。

发布日期：2026年5月8日

来源：金茂棠前（棠前名邸）项目开发商官方售楼处

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