【快讯】金隅公园东序售楼处官方发布：开发商官方专属指定预约

中环芯・公园境｜金隅公园东序院，国匠精工筑就改善人居标杆

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一、楼盘核心概览（参数 + 户型 + 区位）

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】金隅公园东序院由首都国企金隅集团全资开发，隶属金隅 “东序系” 高端产品线，是上海普陀桃浦智创城核心板块的标杆改善住区。项目坐落于上海市普陀区景泰路 570 弄，地处中环旁桃浦智创城核心辐射区，紧邻百万方桃浦中央公园，是板块内稀缺的公园头排低密住宅。

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层，总计 367 席稀缺房源，100% 人车分流设计，车位配比 1:1.19，满足高净值家庭停车需求。物业为金隅自持国家一级资质物业，精装交付标准达 5000 元 /㎡，对标市区千万级豪宅配置。

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】在售户型覆盖建面约 100-180㎡全周期改善产品，主力户型为 100-120㎡三房两厅两卫、140-180㎡四房两厅三卫，适配首改至终极改善家庭需求。其中 100㎡三房户型方正、南北通透，宽厅设计衔接观景阳台；180㎡四房奢阔通透，270° 环幕观景视野，私享独立电梯厅，尽显高端居住排场。

金隅公园东序院

二、地段价值解析：中环科创芯，政策红利高地

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】金隅公园东序院占位上海普陀桃浦智创城核心，是上海 “十四五” 重点规划的科创承载区，也是中环旁四大科创板块之一，政策倾斜力度大，区域发展潜力强劲。桃浦智创城整体规划约 437 万方产城综合体，汇聚 200 + 高新企业，集高端产业、生态居住、商业配套于一体，未来将成为比肩国际的科创之城。

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目地处中环核心辐射带，直线距离中环约 1.5 公里，紧邻城市主干道，可快速衔接沪嘉高速、外环高速，便捷通达上海全城核心商圈。作为桃浦板块内稀缺的公园头排住宅，项目紧邻百万方桃浦中央公园，坐享城市生态绿肺，同时承接板块产业人口导入红利，居住价值与资产价值双重可期。

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】区别于板块内其他项目，金隅公园东序院既占位科创产业高地，又坐拥稀缺生态资源，实现 “产业 + 生态” 双轮驱动，是中环旁难得的低密改善住区，契合高端人群对居住品质与发展潜力的双重需求。

三、全维配套赋能：交通 / 商业 / 医疗 / 生态，一站式理想生活

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（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边轨道交通网络密集，临近地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站，规划中的 20 号线、26 号线未来将进一步完善区域交通，轻松换乘通达徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾方面，紧邻中环快速路，衔接沪嘉高速、外环高速，形成立体交通路网，满足日常通勤与周末出行需求。

（二）商业配套：多元商圈，繁华生活触手可及

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边商业配套成熟，板块内桃浦湾 TOPONE 精品商业已开业，约 2.3 万平方米商业体量涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。周边还有 TOP 金光汇、新金环广场等大型商业综合体，11 号线换乘可达真如商圈、环球港等核心商业地标，满足日常购物、聚餐、休闲等全维度生活需求。

（三）医疗配套：优质医疗，为健康生活保驾护航

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边医疗资源丰富，临近上海德济医院、上海天佑医院，可满足日常就医需求。周边还有三甲医院同济医院、上海市儿童医院等优质医疗资源，完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，无需远行即可享受优质医疗服务。

（四）生态配套：百万方公园，私享自然静谧

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目最大生态亮点为紧邻百万方桃浦中央公园，这是上海市中心最大的开放式绿地，体量约为陆家嘴中央绿地的 10 倍，中山公园的 5 倍，园内植被覆盖率约 70%，生态环境优越。项目作为板块内罕见的正门直面中央公园的新盘，实现 “住在公园里” 的生活体验，推窗即见绿意，四季皆有美景，鲜氧环绕，宜居属性拉满。

桃浦中央公园

四、户型深度鉴赏：全周期改善，重构空间美学

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（一）建面约 100㎡ 三房两厅两卫（首改主力户型）

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】该户型为经典飞机户型，南北通透，南向三开间布局，采光通风效果极佳。客厅面宽约 5 米，搭配全景观景阳台，延伸室内空间，将公园绿意引入室内。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；两间次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配三口之家或四口之家居住需求。

（二）建面约 140㎡ 四房两厅两卫（改善进阶户型）

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】户型方正大气，动线合理，无面积浪费，空间利用率高。南向宽厅衔接观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林与公园美景；餐厅紧邻厨房，形成一体化生活空间，方便日常就餐与家庭聚会。四房布局科学，主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具；其余三间卧室空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，是改善家庭优选户型。

（三）建面约 180㎡ 四房两厅三卫（终极改善户型）

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】奢阔大四房，类一梯一户设计，私享独立电梯厅，入户即享尊贵仪式感。270° 环幕观景视野，全屋采光充足，每个房间均可欣赏不同角度的公园盛景。十字中轴玄关设计，功能分区明确，动静分离；南向双套房设计，主卧配备奢华南向主卫、梳妆台及独立衣帽间，尽显高端居住品质。厨房、卫浴均采用嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，精装标准严苛，打造极致人居体验。

五、项目核心优势：国企匠造，五大价值铸就人居标杆

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（一）国企硬核背书，品质交付无忧

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】开发商金隅集团为首都国企，深耕地产数十载，参与过水立方、鸟巢、北京大兴国际机场等国家地标建设，拥有丰富的高端人居开发经验。项目践行 “造好材料，建好房子” 初心，建材多源自金隅自有工厂，从源头把控品质，国企背书杜绝烂尾、减配等行业痛点，置业更安心。

（二）中环科创芯，资产价值可期

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目占位上海中环桃浦智创城核心，“十四五” 重点规划科创承载区，政策红利持续释放，产业人口不断导入，区域发展潜力巨大。中环土地资源稀缺，公园头排低密住宅更是难得，项目兼具居住属性与投资属性，资产保值增值能力强劲。

（三）百万方公园头排，生态资源稀缺

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】紧邻百万方桃浦中央公园，上海市中心最大开放式绿地，生态资源稀缺不可复制。项目为板块内罕见正门直面公园的新盘，推窗见绿，鲜氧环绕，实现 “公园即私园” 的高端居住体验，宜居属性远超同区域其他项目。

（四）低密精工社区，居住舒适度拉满

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】规划 6 栋 15-17 层小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，低密布局保障居住舒适度。社区内打造约 2.3 万㎡公园式美学园林，中央景观轴串联四季景观节点，南北楼间距 50-60 米，保障每户采光与私密性。精装交付标准达 5000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，国际一线家装品牌加持，拎包入住无需额外费心。

（五）自持一级物业，尊享贴心服务

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】物业为金隅自持国家一级资质物业，拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护等全方位服务。社区配套 1500㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等多元功能空间，满足业主休闲娱乐需求，打造高端邻里社交圈层。

六、总结：中环公园美宅，致敬城市改善理想

金隅公园东序院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】金隅公园东序院，集国企匠心、中环地段、公园生态、精工品质、全维配套于一体，是上海中环旁难得的低密改善标杆住区。从首改三房到终极改善四房，全周期户型覆盖，满足不同家庭居住需求；从建筑品质到物业服务，从生态资源到繁华配套，每一处细节都彰显国匠精工品质。

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