杭大新村改造有新消息了 记者实探：管网翻新庭院保留

潮新闻客户端 记者 陈颖

“老杭大新村是不是开始旧改了？”这两天，潮新闻“记者帮”栏目收到网友报料，一直备受杭州人关注的杭大新村建筑群传出了更新改造的消息。

杭大新村初建于上个世纪50年代，当时是专为照顾老杭大的教授们建的，里面住过许多全国有名的专家学者，比如一代词宗夏承焘、国学大师姜亮夫、我国化学史和分析化学研究的开拓者王琎、著名历史地理学家、浙江大学终身教授陈桥驿、动物学家董聿茂等。

然而，由于历史遗留问题和年久失修，这片承载着厚重记忆的建筑群，近年来却成了各类安全隐患的“集聚地”。多数房屋年久失修，部分楼幢甚至被鉴定为C级、D级危房；加之部分房屋长期空置、电路严重老化，安全隐患频现。

“老房子会不会拆？”“这些珍贵的历史建筑能不能得到妥善保护？”“此次改造，究竟如何平衡‘留’与‘建’？”带着这些大家关心的问题，5月6日，潮新闻记者实地探访杭大新村。

提升改造中的杭大新村历史建筑群 记者 陈颖 摄

提升整治工程去年10月启动，主要集中在公共区域

杭大新村，位于市中心黄龙板块。

从杭大路转入西溪路，前行百余米，镌刻着西溪路56号的斑驳门牌便映入眼帘，这就是这次进行提升整治的杭大新村（北区）。

小区内的建筑主要分为两类，一类是青砖立面的二层小楼，是20世纪50年代公寓式住宅，其中6、7、11、12、13、23、24幢都属于杭州市历史建筑群，仍保持着当时苏联专家设计的原真风貌，被居民亲切称为“教授楼”或者“专家楼”。另一类是不在重点保护范围黄色立面的多层老旧居民楼，这些建筑经历了几十年的风雨，外墙斑驳、设施老旧，看上去急需升级。

提升改造中的杭大新村历史建筑群 记者 陈颖 摄

记者走进小区看到，目前两类建筑都在进行提升改造施工，改造重点主要集中在绿化地、管网等区域，挖掘机械穿梭在小区中，两层小楼和居民楼的绿化地已经被挖开，部分院墙也已拆除，散落的条石与崭新的PVC管材，整齐码放在楼前。

小区内张贴的《杭大新村危旧房整治与老旧小区提升整治工程施工公告》显示，工程从去年10月份就已经开始，施工范围包括绿化地清理、乔木修剪、管网开挖预埋、道路破拆浇筑等分三大区段施工。施工便道前期以西侧门及南一侧门为主，后期以南大门为主。

租住在其中一幢“教授楼”多年的住户徐大姐也向记者确认了这次提升整治的施工范围——这次改造不涉及主体建筑拆改，主要是对地下管网进行更新，重新铺设道路和院墙，并对绿化景观进行整体提升，后续还会新增一些停车位。

“大家渴望旧改已久，虽然施工期间有些不便，但想到以后会住得更舒心，大家都还是比较理解和支持。”徐大姐说。

提升整治用的材料 记者 陈颖 摄

黄色立面的多层老旧居民楼 记者 陈颖 摄

“以前‘教授楼’算得上是杭州城数一数二的好房子，外立面用了质量好的青砖，里面铺了木地板，还有抽水马桶。”徐大姐介绍说，杭大新村（北区）2幢、5幢、6幢、7幢等危旧房之前已经完成了专项整治，加固了房屋的结构、并对内部重新进行了粉刷，房屋内部的木结构和水电系统也进行了检修和改造，“本次北区提升改造，算是在之前改造的基础上，对小区公共区域进行全面升级。”

新铺设的条石。记者 陈颖 摄

那些独具韵味的庭院，不会随着改造而消失

此次改造中，还有一个大家很关心的问题——杭大新村房前屋后那些独具韵味的庭院，是否会随着施工而悄然消逝？

这些庭院，曾是老一辈学者生活情趣的诗意延伸——一方小院，几株花木，一隅藤架，既映照主人的学养风骨，也沉淀着岁月深处的人文故事。

对此，现场施工人员给出了明确的答复：“不会消失，等绿地与地下管网改造完成后，我们会用与老建筑外立面一致的青砖，统一砌筑新的院墙。”

在杭大新村24幢的一户庭院里，记者看到，一处新搭建的院墙已初具雏形，青砖花格，与老建筑风貌浑然一体。

新院墙 记者 陈颖 摄

居住在隔壁沿山河社区的吴女士感慨道：“这些历史建筑都是‘宝贝’！我们一直希望这些老房子能够在更新改造后重新焕发新生，能打造成新式的历史文化街区固然好，但像现在这样进行现代化的改造，对实际住在这里的人来说，更实用。”

旧改加持下，老房子的价值也在回归。

“几乎每天都有几位中介或购房者上门打听：‘这儿房子卖不卖？’”记者从多位小区居民口中了解到，自从杭大新村提升改造开始，有不少房屋中介和意向购房者闻风而动。

此外也有一些居住在附近的居民，由于小区没有安装电梯，想要置换到只有两层的“教授楼”，比如吴女士就曾经考虑过置换一套。

提升改造中的杭大新村历史建筑群 记者 陈颖 摄

吴女士说，杭大新村的老房子一套大概在80多平方米，每个房间布局比较紧凑，只合适两个人居住，而且产权较为复杂，但提升改造后解决了历史建筑水电排污的问题，房子离西湖近又富有文化气息，对她来说，还是很有吸引力的。

据了解，位于西湖区杭大新村23幢49号的一套老房子2020年曾在阿里拍卖平台成功拍出。这套建筑面积85.97平方米的房屋，起拍价242.34万元，最终以611.94万元成交，折合单价超过7.1万元/平方米，溢价高达369.6万元。这背后，正是人们对那段“谈笑有鸿儒”岁月的深深眷恋。

“转载请注明出处”