江苏
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近期苏州楼市政策持续调整，首付比例降低、贷款利率优惠增多，不少购房者开始关注品质楼盘。
今天推荐这个盘，是位于相城区虎丘湿地公园东的【浅隐林泉】，一个值得深入了解的项目。
说实话这个位置确实不错，紧邻虎丘湿地公园，周边生活配套已经相当成熟。
项目占地规模不小，规划了11幢高层和6幢小高层，总共1952户，户型面积从88到137平方米不等。
开发商是天津天房发展，一家有40多年历史的国企，在市场上以稳健著称。
项目所在的活力岛板块，距离姑苏古城区很近，同时连接园区和新区，地段价值明显。
交通方面，项目周边有轨交4号线孙武纪念园站，还有在建的8号线虎丘湿地公园站。
双环快速路入口就在附近，开车去苏州全城都很方便，G2京沪高速也能快速连接长三角。
教育资源是很多家庭关注的重点，项目隔壁就是相城第三实验中学。
周边还有文征明实验小学、御窑小学，以及苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆等文化设施。
商业配套同样丰富，繁花中心、万达广场、大悦春风里、天虹商场都在不远处。
建筑设计邀请了日清建筑和中衡设计团队，外立面用了中国灰的色调，简洁流畅。
这种风格把西方现代审美和东方传统雅致结合起来，看起来很有辨识度。
小区内部景观以苏州园林为灵感，打造了归隐五重境和林泉十重境。
走在社区里，能感受到江南园林的灵秀与静谧，适合散步放松。
户型选择很多，包括88平方米的复式和平层，以及112、118、138平方米的多种格局。
每个户型都注重空间利用和采光，比如88平方米的L户型，做到了南向三开间。
98平方米的M户型，有南向环幕视野和双卫浴设计，主卧带独立卫生间。
118平方米的K户型，南向三开间加双阳台，适合三代同堂家庭。
138平方米的G2户型，五开间朝南，餐客一体横厅，南北双阳台。
112平方米的E户型是复式结构，双层空间，四开间朝南，上层双卫浴。
102平方米的F户型，全明方正，南向四开间，三室飘窗，朗阔阳台。
这些户型都强调通透和舒适，毛坯交付，可以按自己喜好装修。
项目绿化率37%，容积率适中，社区密度不高，居住体验会比较好。
现在市场回暖迹象明显，这类地段好、配套全、户型多样的楼盘，关注度正在上升。
感兴趣的话建议尽快预约实地看房，毕竟好楼层和好户型不会等人太久。
【公积金新政】
商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。
一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
二、商转公可以实行“以贷冲贷”
可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。
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