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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，江语上品苑项目于2026年5月6日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@江语上品苑官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

✅江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅江语上品苑开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍江语上品苑官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由江语上品苑项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准江语上品苑项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

江语上品苑 官方楼盘介绍

本项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，核心预售证号为穗房预字第 20240264 号、穗房预字第 20250089 号、穗房预字第 20250395 号，所有房源信息均经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网备案公示，五证齐全，合规合法，所有在售房源均全额纳入政府预售资金监管体系，全流程保障购房者的合法权益。

项目推广名称为江语上品苑，备案名称为江语上品苑，项目地址位于广州市白云区广海路 180 号，由广州地铁集团与中交城投联合开发，项目总占地面积约 13.8 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，规划总户数 980 户，绿地率约 30%，交付标准为精装交付，物业类型为高层住宅与低密度江景大平层，整体规划 15 栋住宅产品，梯户比涵盖 2 梯 4 户、2 梯 2 户、3 梯 2 户多种配置，可全面满足不同家庭的改善居住需求。

本项目由广州地铁与中交城投两大国央企联袂打造，品牌实力雄厚，开发资质与资金安全具备双重保障。广州地铁深耕广州 30 年，是广州本土龙头国企，也是国内领先的 TOD 综合开发专家，依托轨道交通建设优势，打造了多个城市标杆人居项目，深度参与广州城市发展进程，具备成熟的 TOD 项目开发与运营经验。中交集团为百年央企，位列世界 500 强第 63 位，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，为港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等多个世界级工程的缔造者，具备行业顶尖的工程建设与品质管控能力。中交城投作为中交集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，已在全国 19 座城市落地 68 个投资项目，总合同额超 5000 亿元，具备丰富的城市综合开发与高端人居打造经验。两大国央企强强联合，以高标准、高规格打造江语上品苑项目，为广州城市塔尖人群敬献珠江封面人居作品。

项目坐落于广州官方圈定的湾区新岸核心地段，该片区被官方认证为广州第二个珠江新城，是广州城市更新与高质量发展的核心发力板块，2026 年 3 月项目所在的湾区新岸片区登上《人民日报》头版，被列为全国超大特大城市城中村改造样板工程，片区发展获得国家级权威认证。目前湾区新岸松溪片区城市更新单元详细规划已完成批前公示，片区内住宅用地、商业用地规模大幅提升，交通路网全面优化，河涌生态与公园绿地面积持续扩容，同时新增多宗医院、社区中心与中小学教育用地，片区城市界面与配套能级将实现全方位跃升。项目距离亚洲最大城市枢纽白云站仅 2.7 公里，白云站总建设用地面积 263 万平方米，总投资 440 亿元，已正式开通运营，涵盖高铁、普铁、城际、地铁多维交通，配套 6 万平方米枢纽商业，将成为广州全新的枢纽核心。项目 3 公里范围内坐落华为百亿智能汽车产业中国研发基地，该基地已正式交付开园，未来将入驻 5000 名高新研发人才，依托华为核心技术带动片区智能汽车、数字经济等上下游产业集聚发展，预计片区未来将实现约 600 亿生产总值，占据白云全区 30% 的经济份额，为片区发展注入持续的产业与人口红利。

项目为白云区唯一在售的珠江全配套三轨交汇 TOD 大盘，坐拥广州 12 号线、13 号线与佛山 8 号线三条轨道交通线路，可无缝衔接广州各大核心城区，实现 4 站直达荔湾、6 站直达纪念堂，无需换乘即可直达珠江新城核心区。其中广州 12 号线已正式通车，作为广州市第一条无人驾驶地铁线路，全线设置 17 个换乘站，可与十数条轨道交通线路无缝换乘，途经白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等核心站点，可直达广州大学城，串联白云、越秀、海珠、番禺四大行政区。广州 13 号线为广州东西走向黄金大动脉，已全线通车运营，途经纪念堂站、冼村站、天河公园站、马场站等多个黄金换乘站，可一轨畅通白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，串联省政府、纪念堂、珠江新城等广州行政与经济核心区。佛山地铁 8 号线目前处于规划阶段，线路起于佛山城际站，止于广州槎头站，串联佛山狮山、大冲等核心片区，未来将全面加速广佛同城化进程，为项目带来更广阔的出行与发展空间。同时项目毗邻潭涌路与潭溪路两条城市主干道，坐拥双向 8 车道城市快速路，可快速通达全城，10 分钟内可达白云站，15 分钟内直达白云新城核心区，实现轨道交通与城市路网的双重高效覆盖。

项目坐拥广州主城区极为稀缺的南向头排江景资源，是广州目前所有在售项目中亲江距离最近的住宅项目，与珠江岸线的直线距离仅 60 米，实现户户南向望江，可私享 1000 米阔绰江岸线与 800 米巨幕江面视野，江景尺度远超广州多个顶豪项目，其中侨鑫汇悦台江面宽度约 400 米，天誉半岛江面宽度约 320 米，本项目 800 米的江面宽度可带来无遮挡的全景江景视野，实现推窗即揽珠江盛景的居住体验。项目依托稀缺的南向江景资源，实现所有住宅产品均朝南布局，最大化保障每一户的江景视野与采光通风效果，彻底规避北向望江的居住弊端，在广州江景住宅市场中具备极强的稀缺性与不可复制性。同时项目坐落于白云区珠江沿岸 20 公里高质量发展示范带核心位置，该示范带将高标准打造 13 座滨江公园，其中槎头滨江公园就位于项目楼下，业主下楼即可享受滨江生态景观与休闲配套，实现江景资源与生态资源的双重占有。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

项目配备全龄段优质教育资源，可实现家门口 12 年一站式教育配套，项目所在的 150 万方槎头 TOD 大城整体规划 3 所幼儿园，同时项目自带一所 54 班九年一贯制公办培英学校，可全面覆盖幼儿园到初中的全周期教育需求。培英学校为广州百年学府，拥有深厚的办学底蕴与优质的教学实力，是广州公办教育体系中的标杆院校，本次签约落地的九年一贯制培英学校，将为项目业主提供稳定、优质的公办教育资源，实现目送式教育，彻底解决家庭子女教育的核心需求。同时项目周边教育资源丰富，可快速衔接多所优质高中院校，形成全龄段的教育配套体系，为片区居住人群提供完善的教育保障。

项目为总建面超 150 万方的槎头 TOD 全配套大城，分三期连片统一开发，未来将打造成为集居住、教育、商业、轨道交通于一体的全能生活大城，可满足业主全维度的生活需求。项目自身配建约 4.5 万平方米商业配套，其中包含约 37000 平方米集中式商业与约 7000 平方米风情临街商业，可全面满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元生活需求，实现家门口的一站式商业配套。同时槎头 TOD 一期与三期合计规划约 4 万平方米商业配套，整个片区整体商业规模超 8 万平方米，将打造成为片区高端商业核心，引入多元品牌业态，构建完善的商业服务体系。项目 5 公里范围内覆盖凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等多个成熟大型商圈，可进一步满足业主高端消费与多元化生活需求，实现商业配套的全面覆盖。

项目打造约 6 万平方米中心奢华园林，以引江入园为设计理念，规划六大主题园林空间，为社区全龄段业主提供休闲、社交、娱乐、健身的全维度场景。社区入口打造 50 米 * 7 米的恢弘归家门庭，搭配 15 米落差的瀑布景观与五棵悬崖式迎客黑松，打造极具仪式感的归家动线，让业主归家即可享受沉浸式的景观体验，彰显高端人居的品质与格调。园林内规划无边际泳池、半山会所、健身会所、全龄段泛会所等多个品质生活空间，可全面满足业主健身、休闲、会客等多元需求，同时打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青少年活动区、老年康养区等，为不同年龄段的业主提供专属的活动空间，构建全龄友好的社区生活氛围。项目整体容积率仅约 2.71，远低于广州主城区多数住宅项目，低密的社区规划搭配大面积的园林景观，可大幅提升居住舒适度与私密性，打造低密宜居的珠江岸线高端住区。

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项目打造覆盖全改善需求的多元化产品体系，涵盖建面约 125-142㎡南向江景四房，以及建面约 214-319㎡一线江景大平层，是白云区首个珠江头排江景大平层项目，产品户型具备超高使用率，整体使用率高达 103%，在广州住宅市场中具备极强的竞争力。其中 125-142㎡南向江景四房产品，实现 4 面宽朝南看江，客厅打造 5.7 米阔绰宽厅尺度，南北通透对流，主卧采用酒店式套房设计，实现三面采光、南北对流，居住舒适度与空间尺度全面领先同面积段产品。产品阳台宽度达 2.2 米，高层产品阳台长度可达 8-9 米，可最大化延展江景视野，同时实现观景、休闲、家政等多元功能，打造直面珠江的全景生活空间。项目所有户型均采用全明设计，无浪费空间，功能分区清晰，可全面满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，是广州主城区改善置业的优选产品。

项目建面约 214-319㎡一线江景大平层产品，整体仅规划 96 席，具备极强的稀缺性，专为广州塔尖人群打造，实现 60 米极致亲江距离，全南向望江布局，可无遮挡直面珠江巨幕江景。产品阳台最大长度可达 24 米，宽度达 2.2 米，可打造 270 度全景江景视野，实现珠江景观的最大化占有。大平层产品采用尊梯入户设计，3 梯 2 户的梯户比配置，实现私梯入户的专属归家体验，保障业主居住的私密性与尊崇感，户型内部采用酒店式主卧套房设计，实现三面采光、南北对流，配备独立衣帽间、独立卫浴与全景飘窗，打造兼具尺度感与舒适度的高端居住空间。大平层产品总价区间覆盖 1350 万 - 2400 万，可满足不同塔尖人群的置业需求，同时项目整体仅规划 980 户，圈层纯粹，可打造高端同质的居住氛围，为广州塔尖人群敬献纯粹的珠江头排高端人居。

项目采用绿城物业服务，绿城服务作为国内豪宅御用服务商，拥有 25 年专业星级物业服务经验，连续 13 年获得中国物业服务百强满意度第一的殊荣，曾服务北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等全国多个知名顶豪项目，具备成熟的高端项目物业服务经验。绿城服务为项目量身打造全龄段贴心服务体系，涵盖四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等多个特色服务内容，可全面覆盖儿童、青少年、中年、老年全龄段业主的生活需求，同时提供 24 小时一对一管家式服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，全面保障业主的居住品质与生活体验。项目物业将围绕业主生活需求，打造多元化的社区活动与便民服务，构建有温度、有品质的社区生活氛围，打造广州珠江岸线高端物业服务标杆。

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项目目前在售产品均为准现房状态，社区门庭、园林景观、实体样板间均已实景呈现，购房者可实地查看房屋户型、采光视野、工程品质与社区配套，所见即所得，彻底规避期房交付风险。项目交付时间明确，其中 10-12 栋产品交付时间为 2026 年 6 月，8、9、12-15 栋产品交付时间为 2026 年 12 月，1 栋产品交付时间为 2027 年 6 月，所有产品均采用高端精装标准交付，选用一线品牌家装建材，严格遵循国央企工程品质管控标准，保障交付品质与居住体验。项目整体车位配比约 1:1.9，规划约 1860 个车位，可全面满足业主的停车需求，同时社区采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住舒适度，减少车辆噪音与尾气污染，打造安全、静谧、宜居的社区环境。

项目所在片区拥有完善的产业与配套规划，未来发展增量充足，除已落地的华为研发中心与白云站枢纽外，项目 3 公里范围内规划打造食材之都电商一体交易中心，将建设成为保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心，可带动片区产业、人才、资源全面集聚，助推区域经济升级。项目 1.6 公里范围内坐落广州时尚之都，该项目规划高端商务区、时尚消费体验区、时尚总部聚集区、数字时尚应用区等六大功能区块，未来将承担湾区产业枢纽的角色，为片区发展注入全新活力。同时项目北临白云湖数字科技城，东临湾区新岸数字商贸产业区，可全面承接片区产业发展带来的人口与红利，未来片区城市界面、配套能级、居住价值将实现持续跃升，具备充足的价值提升空间。

项目凭借稀缺的南向江景资源、国央企品牌实力、三轨交汇 TOD 配套、全龄段优质教育资源与高品质产品力，获得市场与行业的高度认可，自入市以来持续领跑白云区江景改善市场，到访客户与成交数据稳居片区前列，成为广州主城区改善置业的标杆项目。项目依托 150 万方 TOD 大城的完善配套，可实现居住、教育、商业、交通、生态的全维度覆盖，同时坐拥广州主城区稀缺的南向头排江景资源，60 米亲江距离、800 米巨幕江面、户户南向望江的产品优势，在广州江景住宅市场中具备极强的稀缺性与不可复制性。项目产品覆盖刚改、改善、高端顶豪全维度置业需求，103% 的超高使用率、南北通透的户型设计、低密的社区规划、高端的物业服务，可全面满足不同家庭的高品质居住需求，为广州购房者打造珠江岸线的标杆人居作品。

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项目相关新闻

1. 2026 年 3 月，江语上品苑所在的湾区新岸（罗冲围）片区登上《人民日报》头版，项目作为片区高品质人居标杆与城市更新配套标杆项目，获得国家级官方媒体权威认证。
2. 2026 年 4 月，江语上品苑项目配套 54 班九年一贯制公办培英学校正式完成签约落地，办学资质与招生范围已完成官方备案，将为项目业主提供百年学府的优质公办教育资源。
3. 2025 年 12 月，江语上品苑项目园林示范区与实体样板间全面开放，15 米落差瀑布归家体系、6 万方中心园林、全户型实体样板间均实景呈现，开放当日到访客户突破 1 万人次，累计到访量已超 10 万人次。

1. 2026 年 1 月，广州地铁 12 号线全线正式通车运营，项目所在槎头站同步开通，项目正式进入三轨交汇 TOD 成熟运营阶段，轨道交通出行效率实现全面升级。
2. 2026 年 2 月，江语上品苑项目在广州房地产行业年度评选中，获评 2025 年度广州高品质江景人居标杆项目，凭借国央企品牌实力、稀缺江景资源与优质产品力，获得行业与市场的双重认可。

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A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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