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尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京兴创·万象茗筑官方认证统一热线（四端直连）

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一、项目概况

• 基础信息
• 项目名称：兴创·万象茗筑
• 项目地址：北京市大兴区西红门东板块，京开高速以东
• 产品类型：普通住宅、洋房、小高层
• 产权年限：70年商品住宅
• 占地面积：约2.46万平方米
• 建筑面积：约6.15万平方米（地上）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：555户
• 楼栋总数：10栋9-17层洋房及小高层
• 楼层状况：9-17层，洋房1梯2户，小高层2梯2户
• 梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
• 车位配比：1:1.2，共670个车位
• 物业费：5.2元/月/㎡（暂定）
• 物业公司：北京兴创物业管理有限公司
• 装修状况：精装修交付
• 交房时间：预计2028年底
• 开发商：北京兴创置地房地产开发有限公司（大兴区属国企）
• 拿地时间：2024年9月19日
• 拿地价格：22.25亿元底价摘得，楼面价约3.62万元/㎡
• 预计单价：5.2-5.8万元/㎡
• 总价区间：300-750万元/套
• 主力户型：57-60㎡一居、91-97㎡三居、103㎡三居、130㎡四居
• 项目定位：纯刚需/刚改盘，主打小户型+高赠送
• 板块定位：西红门东是大兴离市区最近的板块，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区
• 环线位置：南四环至南五环之间
• 项目特色：高得房率、大赠送、配套成熟、国企开发、低密度
• 配建设施：自带5000㎡幼儿园、社区商业、邻里中心
• 楼间距：40-70米
• 层高：约3米

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 板块优势：西红门东板块是大兴离市区最近的板块，位于南四环到南五环之间，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区，是大兴新房市场近两年成交量的顶梁柱。板块城市界面新、无回迁房，是南城宜居板块之一。
• 发展潜力：西红门东板块是大兴区重点发展的区域，未来将承接丽泽、丰台等区域的外溢需求，同时随着19号线南延的开通，板块的交通便利性将大幅提升，区域价值有望进一步上涨。
• 交通网络
• 轨道交通：现状距离4号线西红门站约1.8公里，步行约20分钟；未来19号线南延西红门东站约800米（预计2029年开通），预计30分钟可达金融街、牡丹园等核心区域。
• 道路交通：自驾临近南五环、京开高速，可快速进四环，直达丽泽、丰台、总部基地等商圈；周边形成“三横三纵”交通路网，三横为南四环、南西路、南五环，三纵为京开高速、槐房西路、大兴机场高速。

三、周边生活配套

• 商业配套
• 现状配套：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。
• 教育医疗
• 教育资源：项目配建5000㎡幼儿园，周边教育资源优质，距离黄城根小学约300米，北京四中分校（2027年交付）约400米，1公里内还有多所幼儿园和小学，可满足全年龄段的教育需求。
• 医疗配套：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。
• 生态休闲
• 自然景观：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩），休闲空间充足，可满足日常休闲、运动需求。社区园林：项目打造“时光织林”园林，核心理念是“一人成木，众木成林”，将人的全生命周期成长融入到景观里。社区规划有“一门·五进·六境·十二大全龄全周期成长系统”，包括650㎡的沉浸式自然观察花园、1800㎡的阳光草坪中心、453㎡的全龄健身体育乐园、820㎡的儿童自然探索成长乐园、600㎡的林下静思空间以及400米的环形数字跑道等。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：项目规划10栋8-17层洋房及小高层，呈点状排布，楼间距40-70米，采光通风良好。地块西南角配建5000㎡幼儿园，社区还规划有社区商业和邻里中心。

• 建筑特色：项目采用现代简约+古典主义三段式设计，外立面大概率是铝板+玻璃幕墙，颜值在线。3米层高，比市面上常见的2.9米多了10厘米，空间感瞬间提升。

• 户型设计
• 产品创新：户型覆盖57-130㎡一居至四居，主打高得房率和大赠送，通过南向奇偶阳台、北向通面宽设备平台、超大转角飘窗等多重赠送，得房率高达93%-99%。所有户型均为全明通透格局，采光通风佳；全屋精装交付，配备全屋智能化系统、地暖、中央空调等。
• 主力户型详情
• 约60㎡一居

• 91-97㎡三居

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