陕西
400-6788669转9999（一号通用，预约看房）尊敬的购房者嘉棠雅序项目于2026年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6788669转9999此号码被描述为“官方认证”。
一、嘉棠雅序认证统一热线（四端直连）
♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏️嘉棠雅序营销中心电话：400-6788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
♏️嘉棠雅序开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
♏️嘉棠雅序展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎
- 【项目名称】：建工·嘉棠雅序
- 【开发商】：北京建工 + 北京城乡建设（双央企）
- 【位置】：北京丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间，四环内主城核心区
- 【产品类型】：低密洋房 + 小高层，共11栋楼，约540户
- 【主力户型】：99㎡三居、109㎡/123㎡/139㎡四居
- 【核心卖点】：高得房率（90%+）、南北通透、三面宽、独立玄关、家政间、近双地铁+双三甲医院
今天，我们就把这个项目拆开揉碎，用买房人的眼光，看看这个位于北京主城四环内的稀缺新盘，到底香不香。
地段能打：四环内核心区，稀缺性拉满
项目位于丰台区玉泉营街道，南三环与南四环之间，属于北京主城核心区。四环内土地供应本就稀少，低密洋房+小高层的组合更是难得一见，奠定了其天然的稀缺价值。这可不是普通四环，而是丽泽、金融街、中关村西扩的辐射腹地，属于主城成熟板块。
嘉棠雅序 立序三环热土
三大外展盛放 新奢雅作登场
立序三环热土 共赴大雅生活
#嘉棠雅序·雅奢东方健康住区
【嘉棠雅序】项目介绍
·项目总占地：约2.35万㎡
·建筑面积：约5.88万㎡
·容积率：2.5
·绿化率：约30%
·交付标准：精装
·建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房
产品面积：建筑面积约99㎡-139㎡
嘉棠雅序 项目核心亮点解析
地块价值｜楼面价洼地，性价比碾压周边
嘉棠雅序坐落于花香 0001 优质地块，是北京建工打造的第三个嘉棠系列高端作品。地块由北京建工地产 & 北京城乡房屋建设联合体摘得，楼面价仅约 4.2 万元 /㎡。
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对比周边竞品优势明显：北京隅西颂楼面价 5 万 /㎡、中建云境 6.8 万 /㎡、丰和叁号院 6.25 万 /㎡嘉棠雅序楼面价每平直省8000-20000 元！
更低拿地成本，留给开发商充足空间打磨产品、让利购房者。业内预估若项目单价低于 6.5 万 /㎡，将直接冲击整个丰科园板块新房市场！
社区规划｜纯居住用地，圈层更纯粹
项目为纯正居住用地，无保障房、无多余公共配建，居住人群圈层纯粹，居住舒适度拉满。
整体规划11 栋住宅：3 栋 18 层小高层 + 8 栋洋房，洋房占比高达 2/3，容积率仅 2.5。楼栋采用北高南低科学排布，北侧小高层、南侧 4-11 层洋房，超大楼间距，户户采光无遮挡、通风条件优越。
项目预计5 月 1 日售楼处开放、5 月中旬样板间开放、6 月正式开盘，高阶改善好房细节提前解锁！♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️嘉棠雅序营销中心电话：400-6788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️嘉棠雅序开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏️嘉棠雅序展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
置业门槛｜四环内刚需改善优选
项目预估均价 6-7 万 /㎡，最低 600 多万即可入手四环内三面朝南三居，刚需、改善均可闭眼入手。
全系户型｜超高得房率，全明通透格局
99㎡ 三室两厅两卫
房源约 285 套，占比 52.1%，得房率 86%，项目主力爆款户型
分布于北侧 1/2/3 号楼小高层，2 梯 2 户纯板楼
南向面宽 9.8 米，客厅面宽 3.6 米，三面朝南、全明格局
南侧三联开敞阳台赠送半面积，北侧设备平台全赠送
109㎡ 四室两厅两卫
房源约 146 套，占比 26.7%，得房率 92%
分布南侧 7-11 号楼洋房，社区黄金位置，采光视野无遮挡
南向面宽 10.2 米，客厅面宽 3.8 米，三面朝南
阳台 + 设备平台双重赠送，空间利用率极高
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123㎡ 四室两厅两卫
房源约 75 套，占比 13.7%，得房率 94%
经典四叶草户型，南北通透、全屋明厨明卫
南向面宽 10.8 米，客厅面宽 4.1 米，居住尺度宽敞大气
多空间面积赠送，改造可塑性强♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️嘉棠雅序营销中心电话：400-6788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️嘉棠雅序开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏️嘉棠雅序展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
139㎡ 四室两厅两卫
房源约 41 套，占比 7.5%，得房率 95%
坐落 6 号楼洋房，首层自带架空层，私密性拉满
南向面宽 13 米，客厅面宽 5.7 米，大横厅设计，三面朝南
观景阳台 + 北侧设备平台双重赠送，高端改善首选
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全维配套｜交通 / 医疗 / 商业一站式配齐
交通出行
步行约 760 米直达地铁花乡东站
步行约 1000 米通达10 号线首经贸站
自驾约 600 米直上四环，全城通勤四通八达
医疗配套
直线约 430 米直达三甲天坛医院，家人健康就近守护。♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️嘉棠雅序营销中心电话：400-6788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️嘉棠雅序开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏️嘉棠雅序展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
商业配套
一路之隔即天坛生活广场，900 米直达花乡奥莱村，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
小区设计
如玉门庭 奢质为仪
社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨，甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。♏️嘉棠雅序售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️嘉棠雅序营销中心电话：400-6788669转9999官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）♏️嘉棠雅序开发商电话：400-6788669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）♏️嘉棠雅序展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。
天青色陶板为雅致基底，香槟金铝板的流线光影，连接高透玻璃幕墙的澄明质感，外立面更显品质
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文脉冠顶 尊崇而立
楼栋冠顶取意“学士帽”，形制端庄挺拔，寓意学识、文脉与尊荣，更显细节
五重归家礼序，铺陈从都市繁华到家园静谧的心境序章，适老富氧、五感疗愈、自然童趣、艺术茶亭、临溪谧境等六大园境，
三交六椀菱花皇家宫殿纹样铺陈景墙，提升小区品质。
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沉庭院“文冠华庭”借景自然，一座香格里拉翡翠云桥静卧水上，桥面雕刻文冠果花形祥云纹，寓意“平步青云”，
架空层“花朝乐苑”，以多元无界聚场，重塑邻里温情。让阅读、会友、品茗、漫步皆成赏心乐事
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