保利虹桥和著✨嘉定江桥芯｜14 号线地铁口 央企精装改善红盘

保利虹桥和著 预约看房/咨询热线：400-8787-646【售楼中心认证】保利虹桥和著（嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，备案名：和著名邸），央企保利发展 “和著系” 上海力作。踞北虹桥拓展区核心，距 14 号线封浜站步行约 200 米，衔接嘉闵线（规划），畅达虹桥枢纽。总占地约 2.76 万㎡、建面约 10.28 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，8 栋 17-18 层小高层，共 598 户。保利虹桥和著 预约看房/咨询热线：400-8787-646【售楼中心认证】主力 94-128㎡精装 3-4 房，类一梯一户设计，得房率约 73%，配中央空调、地暖、新风，备案均价约 5.75 万 /㎡，总价 550 万起，预计 2026 年 12 月交付。

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

上海楼市正在发生一个不可逆的趋势：500万级真地铁房，正在全面断供

两方面原因：

第一，户型门槛暴涨，500万的买入窗口正在彻底关闭

随着 7090政策淡出历史舞台，上海新房的户型面积门槛大涨。

尤其是现阶段的3.5代宅，门槛户型基本都在约110㎡左右。以此计算，想要以500万的总价入手，单价必须控制在4.5万/㎡以内。

但现实是，就算是五个新城，新房单价也早已普遍突破这个水位。

再退，可就要去郊环外了。

第二，地铁沿线宅地开发殆尽，真地铁盘早已卖一套少一套

前不久，我们做了一次全上海外环外新房的地毯式盘点：

把已入市未清盘的项目、待入市的地块，甚至连待出让的规划宅地全部算进去，500米内的真地铁盘，满打满算只有32个！

如果，再加上3.5代宅、约500万级这两个筛选条件。

那全市，目前、乃至未来的很长一段时间，都仅有1个选择：保利・虹桥和著 | 璟岸。

最重要的是，这不是单纯的地铁盘，而是上海目前含金量最高的14号线地铁盘。

熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。

这意味着2021年开通的14号线就是最后一条穿过市区的烫金大动脉。

而保利・虹桥和著 | 璟岸就是所有通勤市区的客户们，能买到的最后一个距离地铁口的真轨交盘。

并且，14号线贯穿了真如、静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等顶级CBD板块。

其次，可与1/2/3/4/6/9/11/13/15/18/嘉闵线等16条轨交换乘。

其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：

1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！

3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！

总的来说，保利・虹桥和著 | 璟岸业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利・虹桥和著 | 璟岸，您都会很从容。

一期「保利·虹桥和著」户型分布↓

一期「保利·虹桥和著」户型鉴赏↓

二期「保利·虹桥和著│璟岸」户型分布↓

「保利·虹桥和著│璟岸」

江桥首个3.5代新规住宅

首开87套建面约95-105m²3房

均价52911元/㎡

小筹中，3月28日开盘

文末一房一价

「保利·虹桥和著」

建面约104-128m²3-4房热销中

总价约600-750万

保利·虹桥和著售楼处营销中心：☎️400-8787-646（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

二期「保利·虹桥和著│璟岸」户型鉴赏↓

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

一房一价表

开盘时间：3月28日10:38

✨致电预约：拨打400-8787-646（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！