深圳地产新政后，首个“日光”盘诞生！近日，咨询量爆了

千人排号！光明再现“日光”盘

重磅利好！

4月29日晚

深圳楼市迎来“强心剂”！

深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，聚焦核心区限购松绑与公积金贷款额度大幅提升两大方面。

其中，个人公积金贷款最高额度由126万元提至189万元，家庭最高额度由231万元大幅提高至351万元，为消费者购房带来极大便利。

新政落地恰逢“五一”小长假

瞬间点燃了这个传统销售旺季！

光明房地产市场反应有多热烈？

一起往下看！

5月1日，振业天境云玺和龙湖观萃苑两个新规项目集中亮相，受到市场热捧。

振业天境云玺位于光明科创集群片区，靠近地铁6号线“光明大街站”，周边集聚东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、华夏中学及星河COCO City等优质资源，良好的区位条件吸引了大批看房家庭，五一假期日均到访量超300批次。

光明区整体市场热度进一步体现在认购数据上。5月1日至3日，光明区在售项目日均认购量较2025年“五一”期间日均认购量同比上涨超60%。一季度，光明区已呈现出稳健的增长态势——一季度新建商品房销售面积同比增速16.2%；商品住宅均价与2025年均价基本持平，保持企稳态势。截至3月底，光明区商品住宅去化周期不到12个月，已连续17个月保持全市行政区最低，显示出区域市场供需两旺的格局。

科学公园南翼部分区域于“五一”假期正式开园，为光明楼市热度再添一把火。5月1日—5日，光明区在科学公园南翼同期举办“2026年深圳五一好房节光明分会场”活动，满京华、润宏城等6家品牌房企集中亮相。活动紧扣科学公园南翼开园形成的市民关注热点，利用假期高人流量，精准搭建房产项目与意向购房群体之间的对接桥梁。参展房企就项目情况、周边配套优势、片区规划以及“五一”专属购房优惠，为市民提供便捷高效的置业信息解读。现场看房人流络绎不绝，有不少刚需青年进行置业咨询，也有改善型家庭详细了解楼盘信息和购房政策。

截至5月3日，好房节分会场累计接待咨询市民上千人次，更有置业者赴楼盘深度看盘，展现出较强的购买意愿。

为什么越来越多购房者坚定看好光明、置业光明？这离不开光明区域价值持续兑现和宜居宜业环境的全面升级。

商业配套方面，光明星河COCO City于4月30日正式全面开业，开业现场人气鼎盛。

交通方面，区域内13号线二期（北延）已通过单位工程和项目工程验收并进入试运行阶段。这条串联南山、宝安、光明的轨道交通干线，全线贯通后将把光明区正式纳入全市30分钟生活圈。

此外，作为深圳“新时代重大文化设施”之一的深圳国际美术馆也计划年内开馆。

未来可期！

随着交通设施的不断完善

商业配套持续升级

文化生活设施相继落地

光明区“宜居宜业宜创宜游”的

城区价值日益凸显

将有更多市民选择在此安家

（内容来源：光明区住建局）

深圳楼市，有变化！咨询量爆了

“五一”假期前，深圳推出了新一轮房地产优化政策，其中最受关注的，正是针对福田、南山以及宝安新安街道这三个核心片区的“定向增购”调整。假日期间，深圳楼市呈现活跃态势。

广东深圳：新政落地看房热度升温

改善型需求加速释放

广东深圳福田区某新楼盘营销总监 李芬：购房名额放宽之后，激活了之前受购房名额所限的一些客户群体，“五一”环比之前的节假日，我们的上门量是增长了30%到40%，成交量上浮了20%左右。

记者走访了解到，此次新政不仅对福田、南山以及宝安新安街道这三个核心片区的项目带动作用明显。还对其他片区楼盘客户来访量拉动效果显著。

某房地产开发商销售副总经理 加乐庭：新政之后，对于核心区域的楼盘来讲，有比较大的提振作用。“五一”期间来访大概提升两倍，成交大概提升三倍，特别是一些改善型的客户，购房的决定速度有大幅提升。

“五一”假期深圳政府携手多家房企推出房产专场活动，通过线上线下联动模式进一步刺激销售。

广东深圳：二手房带看签约忙到深夜

有业主上调挂牌价

在新政刺激下，“五一”假期期间，深圳不仅新楼盘成交量表现亮眼，各大二手房中介门店也呈现一片繁忙景象。

记者走访多家中介门店了解到，线上线下咨询量均明显增多。有经纪人表示，“五一”假期期间客户决策速度明显加快，这几天连轴转，经常签约到深夜。

广东深圳某房产中介公司营销副总裁 王启波：我们全市1000多家门店，“五一”期间每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趋势。二手带看每天增长大概56%，市场客户的活跃度明显提高。

不少购房者在新政出台后，连夜取消了“五一”的出游计划。向女士就是其中之一。记者见到她时，她正在签署购房合同。在楼市新政的推动下，她很快就决定在南山前海核心区购入第一套婚房。

购房者 向女士：看到政策之后就决定把出行的计划推迟，因为想把这个比较重要的人生大事先定下来。去年就在看房了，中途一直比较犹豫，今年“五一”之前出了新的政策，给了我们很大的决心。

新政落地后，部分二手房业主的心态也发生了变化。有业主开始观望惜售，或上调挂牌价格。

深圳市住建局数据显示，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套，环比增长20.3%；二手住宅成交5644套，环比增长11.3%；一二手住宅合计成交9044套，环比增长14.5%。

自4月29日住房新政出台后，政策效应初步显现。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅网签认购389套，较2025年同期增长22.7%；网签销售428套，同比增长63.4%；二手住宅网签成交304套，同比增长56.7%。

来源：央视财经（ID：cctvyscj）

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