广西
近日，在阿里拍卖上，桂林市上线了一宗跟公司破产有关的房地产拍卖，一宗位于桂林市灵川县灵川镇远光 · 铭商上城二期在建工程项目被拍卖，起拍价3959.83万元，拍卖将在5月30日开始竞拍。
此次拍卖的远光 · 铭商上城二期在建工程项目，属于开发商破产拍卖，开发商桂林远光投资有限公司已经破产了，资料显示，桂林远光投资有限公司成立于2007年，注册资本只有800万元，原来公司叫做桂林远光门窗幕墙有限公司，2014年后才改名的，原来做的是铝合金门窗、塑钢门窗、建筑材料销售等，公司只有两个自然人股东。
此次拍卖的远光 · 铭商上城，其一期已经建成交付了，此次拍卖的是二期烂尾工程，项目从2020年疫情开始就停工了。项目二期有四栋在建大楼，其中3#住宅楼规划为 31 层，建筑面积 12459.26 平方米（含架空层面积 322.39 平方米），已建至第八层，建筑面积 3692.18 平方米。4#住宅楼规划为 32 层，建筑面积 12277.65 平方米（含物管 101.92 平方米、消防控制室 37.15 平方米、架空层 201.35 平方米），已建至第十一层，建筑面积 4949.61 平方米。5#商住楼规划为 32 层，建筑面积 13172.04 平方米（含商业面积 1773.95 平方米）；6#商业楼规划为 12 层，建筑面积 6576.05 平方米。5#、6#楼所在区域仅完成了桩基工程，尚未进行承重梁、板、柱等主体结构的浇筑。
从图片来看，此次拍卖的楼盘，其地下室已经被雨水长期浸泡了。
此次拍卖，是这个楼盘因为开发商破产而第一次拍卖，但并不是其第一次拍卖，在开发商破产前，已经在2025年和2024年拍卖过四次了，但是均没有人报名竞拍而流拍。而前面四次拍卖，起拍价都没有这次拍卖的价格高，最高一次起拍价也是只有3626万元，最低一次则只有3061万元。所以，此次重新拍卖，起拍价更高，估计是以流拍而告终，就看后续降价拍卖了。
从位置来看，此次拍卖的这个远光铭商上城，位于灵川县南部，处在灵川县城和八里街之间。这个地方，应该说位置一般般，没有八里街那样离桂林市区和桂林北站近，附近配套也不是很好。
所以，这样的位置，按照现在的楼市行情，加上是烂尾楼盘，估计需要降价不少才有可能考虑接盘，大家觉得呢？
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