当年在惠州买房的新深圳人，后悔了吗？

|文心
首发 | 芳华青年

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久无声息的房地产市场，又开始活跃起来了。

至少从我关注的一些博主和媒体宣传路径可以看到，春江水暖一线城市先知。

从三月份开始，“金三银四”的故事就开始了，到今年五一黄金周，个别城市的交易量，竟然出现了历史性的高升，很显然，这不仅仅是政策刺激的结果，更是刚需和改善人群的选择。

尤其是深圳，从年初开始，就呈现出不一般的活跃，然后4月29号晚上的放开政策颁布后，更有人连夜看房、下定。

在这种氛围的烘托下，一些观望的人，迟早按捺不住，也会选择出手的。不过，动辄上千万的房子，一般人肯定高攀不起。

所以现实情况就是，很多买不起深圳的深漂人，退而求其次的选择了临深片区的东莞、惠州和中山。

东莞的产业比较健全，老牌的世界工厂，而且经济结构和工作机会都很多，自然是撑得起目前的房价。

中山因为有深中通道的概念，再加上产业集群的效应，尤其是制造业产业链还是很成熟的，还有电子信息和白色家电更是全国文明，比如很多灯具、医疗器械和小家电，中山市都做的不错，美的和格兰仕的总部就在中山。

反观惠州，尤其是惠阳，整个产业链除了石化以外，其实还是相对比较单薄，就业机会也并不多。

再加上炒作了好多年的地铁，终于在一次次“狼来了”的口号里，变成了等不到的一张图纸。

那些年在惠州买房的深圳人，不知道如今再回首，心中是否有过一丝凉意呢？

毕竟，据我所知，惠阳这些年的房价，已经跌去了大部分，真的如马云所言，白菜价。

其实身边不少在深圳打拼的朋友，前几年都扎堆往惠州买房。

不是因为惠州的海很大，也不是因为惠州的风很凉爽，大多数人选择惠州的唯一原因就是便宜——当然，只是相较于深圳而言。

那会儿，深圳动辄几万十几万一平米，况且还非得需要深户和好多年的社保限定，所以有点钱但钱不多的人，基本上都被赶到了惠州。

巅峰时期，惠阳和大亚湾，一天成交量几十上百套，卖房子也像卖白菜一样，很多人周末跟着中介在非洲绕了一圈，就急忙下定金。

尤其是2018年那会儿，整个市场像烧红了的烙铁，热得不行。

惠州的开发商集体上演“捂盘惜售”的策略——房子一套套的往出放，即使是有上百套，也不会一次性放出来，给人一种没有房子可卖的感觉。

而且，为了加快资金回笼，一些好一些的楼盘需要全款或者五成现金五成贷款才能买，即使政策层面给出的是三成现金七成贷款，但是整个楼市处于卖方市场，他们有底气设置各种障碍。

所以，那几年，越是不好卖的房子，反而卖得越快；越是价格高，越有人蜂拥而至。

有些开放商为了制造出繁华景象，甚至整个晚上把未售出的房子里的灯打开，路灯也明亮......

在表面一派繁华的虚假景象和追高杀跌情绪的促使下，那些年买房的人格外多。

当然，还有些是纯粹为了投资。前几年楼市火爆，大家都认为房价会一直涨，所以很多人为了投资跟风去惠州买房。

有中介宣传说，香港投资客直接买了一层；在惠州的十里银滩，甚至有人借钱买公寓，幻想着在海边谈一场纯粹的恋爱，吻着海风入睡。

有从东三省过来的大妈们，在旅游大巴的带领下，到海边转一圈，吹吹海风，吃吃海鲜，再听一听楼盘小姐们对未来的勾勒，直接当场买定。

甚至有人，在网上既没见过销售真人、也没加过楼盘真面目，就直接线上下定金买下这个被中介们包装成东方夏威夷的惠州房子......

可短短几年过去，当初的美好期许，大多落了空。

惠阳和大亚湾的房价，一下子从巅峰时期的一万五到两万，跌到了五六千，只剩下可怜的零头。

那些一栋栋密密麻麻的商品房，终于和楼盘旁边的黄草一样，被闲置。

很多人即使是装修了，也没有办法过去居住——毕竟开车往返深惠或者坐高铁每天上下班穿梭在两个城市里，还是不太现实。

当年，大家以为可以在深圳上班，在惠州居住，完成双城无缝衔接美好生活的梦想，终于还是落空了。

那些想着自住的深漂，更是被双城通勤磨掉了所有热情。所谓的一小时生活圈，不过是理想状态。每天天不亮就要出门，赶高铁、挤公交，挤地铁，通勤1.5-2小时是常态，下班到家早已疲惫不堪，根本没有生活可言。

比房价下跌更现实的情况是，即使是低价挂盘，询问的人也是寥寥无几。在贝壳网上，几乎每天都有新增卖出楼盘，可实际上从疫情过后，去惠州接盘的人，太少了。

当初想要亲吻着海风入睡，和海浪来一场甜蜜邂逅的年轻人，终究还是被现实狠狠地教育了。

五六十万买下来的海景房，去一躺仿佛出省；而且房子常年在海风侵蚀下，已经变得非常潮湿。租也租不出去，住也住不了，卖也卖不掉，每个月还得还房贷、交物业费......

没办法脱手的房子，终究成了烂在手里的负资产，更多人最后还是选择继续在深圳租房。

而当年冲动下买来的惠州房子，常年空置，一边交房租，一边还房贷，多重压力下，还谈什么梦想和明天？

如今，楼市的火，再一次点燃了深圳人心中的梦想，那些蛰伏了好几年的打工人，仿佛又看到了房地产的春天。

可是对于当初选择买深圳的人来说，这一次的春风，显然是与他们无缘了。

海风太咸，春风太短，那些年头脑发热买下的房产，就像摆烂的人生一样，摸不着幸福的边。

作者：互联网资深运营文心，前百度运营师，阿里达摩院人工智能训练师，长期提供广告推广策划、网站建设、广告软文、文案、AI咨询、公司自媒体内刊等的代写作以及互联网运营、推广相关代运营。公众号：芳华青年。声明：图片自拍，版权所有。文章仅做分享交流。