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建总瑞玺，以2026年一季度仓山区房源成交套数、面积双第二的稳健实力，与3月单月套数第三、单价第二，劲销超8000万的傲人成绩，强势霸屏福州楼市热销榜，成为当之无愧的“流量收割机”。这份热销的背后，是一场关于人居向往与产品革命的双向奔赴。（数据来源：案场统计，克而瑞官网仓山区300万以上商品房）

基础概况

• 位置：仓山区金山核心・石边路东侧（金山正芯）
• 3 栋高层（1#/2# 楼 31 层，3# 楼 24 层）
• 总户数：仅 166 户，纯改善小而精社区
• 梯户：2 梯 2 户纯板楼，私梯厅入户
• 层高：3.1 米（远超常规）
• 外立面：公建化玻璃幕墙，颜值高
• 精装：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖
• 物业：建总自持物业
• 均价：精装均价约 3.1-3.4 万 /㎡
• 交付时间：预计2027 年 9 月 - 12 月

建总瑞玺位于仓山区金山板块石边路东侧，这个地段在金山属于比较核心的区位。

交通配套：双地铁加持但步行距离需考量

根据周边配套数据，项目距离金山地铁站约714米，凤岗里地铁站约737米，洪湾地铁站约1216米。2号线和5号线双地铁交汇，轨道交通发达。不过从实际步行体验来看，部分站点距离可能超出部分购房者能够接受的步行范围，选择共享单车等第三方交通工具会更为妥当。

商业与医疗：配套成熟度较高

楼盘周边3公里范围内有16个商场，包括金山万科里、新华都恒升中心、金城湾广场、福州仓山欢乐颂、爱琴海购物中心等，商业配套成熟。医疗资源方面，福建省立医院（金山院区）距离楼盘约1.7公里，福建省立医院南院距离约1.6公里，为医疗需求提供了充分保障。

户型点评

1，约 126㎡ 四房两厅两卫

• 2 梯 2 户纯板楼，三开间朝南
• 南向面宽约13.8 米8.5 米超大阳台
• 3.1 米层高，全明通透，动静分区
• 适合改善入门、二胎家庭，总价约 390-430 万

• 核心联系方式福州建总瑞玺售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

2，约 149㎡ 四房两厅三卫四叶草格局，房间互不干扰

• 南向面宽约15.3 米270° 转角飘窗
• 双主卧套间，独立电梯厅，私密性拉满
• LDKB 大方厅，改善一步到位，总价约 470-530 万

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。