楼市聚焦|张江金茂府:“五衡系统”重塑张江科学城的健康人居标杆

张江金茂府官方服务渠道公示（2026 年 5月 5日更新）

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房合法权益，提供更高效、安心、专业的咨询与看房服务，张江金茂府项目自2026 年5月 5日起，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有官方服务渠道均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入，现将核心服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・全程直营）

张江金茂府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8894-638

·售楼处官方专线：24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，购房服务全程可备案、可追溯，无任何中介环节。

·营销中心咨询专线：实时同步官方备案价格、户型实测数据、项目完整配套档案，信息公开透明、真实准确。

·开发商直连专线：开发商一手对接，购房零差价、无溢价，购房政策红利直达，严格守护您的个人隐私与置业安全。

·展示中心服务专线：支持 VR 实景沉浸式看房，专属预约免排队，专业团队一对一现场带看、深度讲解。

二、预约看房专属流程（预约制接待，无预约不入场）

1.致电预约拨打官方热线 400-8894-638，服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电跟进。

2.确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

3.获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

4.专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

三、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为张江金茂府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8894-638，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

张江金茂府售楼处电话：4008894638
张江金茂府售楼处热线：400-889-4638

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01.

坐拥“中国硅谷”张江科学城产业高地
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难得的真正张江科学城置业机会

作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

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目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。

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「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）仅有的新房项目，整盘联动价6.8w/㎡，首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！

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示意图，仅供参考

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张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。

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预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）

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示意图，仅供参考

未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

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张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km，承接张江一线红利。

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张江科学城南部城市公共活动核芯区未来主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。

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张江这座全球瞩目的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。

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然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是一个能够满足他们所有生活想象的家。

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一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！

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“金茂府”品牌实力、溢价力、

科技力、服务力、审美力、兑现力！

金茂府在当下市场品牌实力十足！

2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%，行业压力仍在。

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在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。

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千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线全国布局56城，开发300余个项目，其中在29个城市打造了73座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。（数据来源于金茂官网）

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自2005年以来，金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，2023年更是以582.09亿元的品牌价值位列第174名。（数据来源于金茂官网）

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申迪集团&中国金茂，强强联合

上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）

同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

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示意图，仅供参考

示意图，仅供参

“金茂府”产品自带硬核溢价力

“金茂府”系凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~

大宁金茂府实景，仅供参考

张江金茂府| 官方服务公示 (2026年5月)

为保障您的购房体验与权益，避免非官方渠道误导，现公告项目最新官方服务渠道，敬请认准。

张江金茂府官方唯一认证热线：400-8894-638

服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休）

服务内容：涵盖房源查询、预约看房、政策解读、专属置业方案定制等。

张江金茂府预约到访须知

为确保接待品质，项目实行预约制，暂不接待未预约客户。提前致电预约可享以下权益：

一对一专属置业顾问全程服务

到访专属礼遇（具体以现场活动为准）

优先获取最新房源与优惠信息

张江金茂府重要提示

请认准以上唯一官方热线，警惕任何非官方渠道的“内部名额”或“额外费用”等不规范承诺。所有信息与权益均以开发商官方公示为准。

张江金茂府官方热线：400-8894-638

期待您的来电，开启安心置业之旅。