网易头条NO1@海上阳光售楼处官方发布:国贸海上阳光厦门人居标杆

海上阳光于2026年5月5日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400678-1582接通后输入2222✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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厦门人居迭代不止，能以实景超前兑现生活的作品，此前未曾有过。

定位：翔安区东部体育会展新城核心，国贸地产 39 载标杆，2.5 容积率 + 67-149㎡全周期户型 + 地铁 3 号线 + 实景园林 + 四代宅空中庭院，2026 年主推，刚需到改善全覆盖的滨海大盘。

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一、基础信息

• 地址：翔安区滨海东大道与东界北路交汇处（D09 地块）
• 开发商：厦门悦曜房地产（国贸地产，国企）
• 规模：占地约 6.01 万㎡，建面约 16.22 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%+
• 楼栋 / 业态：12 栋 26-33 层高层，L 型半围合布局，总户数 1528 户
• 交房：预计2028 年 12 月精装交付（67㎡含软装拎包）
• 物业：国贸物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月 + 公维金 0.4 元 /㎡/ 月
• 核心标签会展芯 + 地铁 + 全龄教育 + 实景兑现 + 四代宅高赠送
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二、核心配套

• 交通：距地铁 3 号线博览中心站约 800 米，1 站翔安大桥，自驾约 8 分钟到五缘湾；近滨海东大道、翔安大桥，快速进岛。
• 商业：自带约 1 万㎡实景商业街；对面规划环湾商业、星级酒店；1 公里内国际博览中心。
• 教育：3 公里内 7 所幼儿园、4 所小学（含翔安三实小）、3 所中学（含双十翔安校区 / 附属学校），全龄覆盖。
• 生态 / 休闲：1 公里 “一场两馆”（白鹭体育场等）、狄花洲沙滩；社区约 1.3 万㎡实景园林 + 水景 + 全龄活动区。
• 医疗：3 公里内规划三甲医院，近翔安医院。
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三、主力户型（2026 年 5 月在售）

• 67㎡ 两房一卫（刚需入门）：精装 + 软装拎包，南向采光，总价 230 万起，使用率约 82%。
• 89㎡ 三房两卫（刚改爆款）：四开间朝南、11.7 米采光面，LDK 厅，总价 300-320 万，使用率约 88%。
• 109㎡ 三房两卫（刚改主力）：南北通透、主卧套房，总价 370-390 万，使用率约 90%。
• 129㎡ 四房两卫（四代宅）约 30㎡空中庭院，270° 观景，总价 450-480 万，使用率约 105%。
• 149㎡ 四房三卫（楼王四代宅）：双套房 + 超大空中花园，一线瞰海，总价 520-550 万，使用率约 107%。

四、价格（2026 年 5 月）

• 精装均价：约3.4-3.7 万 /㎡，主力总价230-550 万，刚需到改善全覆盖。
• 首付门槛：首套约 70 万起，会展新城性价比大盘。

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五、核心亮点

1. 会展新城核心：厦门 “东进” 核心，会展 + 体育双引擎，翔安大桥首站，进岛便捷。
2. 全周期户型覆盖：67㎡刚需两房→149㎡四代宅，空中庭院 + 高赠送，刚需改善通吃。
3. 实景配套先行：约 1.3 万㎡实景园林 + 商业街已开放，所见即所得，交付确定性高。
4. 国企品质保障：国贸开发 + 自持物业，精装标准高，67㎡拎包入住，省心省力。

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